VILLAS T5 NEUVES | GRAND BOIS | VUE OCEAN

Saint-Pierre

Prix de vente4800003870.967741935484 /m²

Les caractéristiques

124 m²Surface

5Pièces

Description

KOYTCHA Immo vous propose ces villas neuves défiscalisables, situées dans la charmante petite ville de Grand-Bois, dans la commune Saint Pierre centre-ville.

Proche des commerces, des restaurants et des plages; six villas T5 en R+1 avec piscine, d'une surface habitable de 100m², bâties sur des parcelles allant de 198m² à 238m², sont dotées de :

AU REZ-DE-CHAUSSEE :

- Un séjour/cuisine

- Une chambre

- Une salle d'eau avec WC

- Un cellier

- Une varangue

- Une piscine

- Deux places de parkings

A L'ÉTAGE :

- Trois chambres

- Un espace bureau

- Une salle d'eau

- Un WC

- Un balcon

Les villas seront conformes RTAA DOM et PMR

Livraison prévue premier semestre 2027

Prix de vente à partir de 480 000 € FAI

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 6% TTC

Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Surface du terrain : 220

Nombre d'étages : 1

Nombre de pièces : 5

Piscine

Jardin

Vue mer

Piscinable

Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Pierre

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

Classe B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

Classe B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parHugo LALOSVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Saint-Pierre

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

BM World ServicesTravaux rénovation

HR SERVICESMenuiserie

HARMONIE RENOVATION Electricite

ALARM DIALUP NETWORKElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

417300

3 478 €/m²

Maison 120m² Saint Pierre

120m²

Envie d'un emplacement central pour votre projet ou votre activité ? MAXImmo vous propose cette maison de plain-pied d'environ 120 m², située en plein centre de la Ravine-des-Cabris, qui offre de belles possibilités ! À seulement 20 mètres de la mairie, des centres médicaux et des commerces Parcelle entièrement clôturée de 513 m2 Deux portails et deux entrées Séjour de 39 m² ouvert sur une cuisine de 37 m² 3 chambres, salle d'eau, WC et espace dressing Piscine 7x3m Zone Ud mixte -- potentiel pour un projet professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires ? Tout-à-l'égout Une situation privilégiée, de beaux volumes et un vrai potentiel : venez la découvrir ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14132 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ricky ARIANATCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00198

Maison avec piscine Saint Perre

170m²

Située dans un environnement calme et recherché, MAXImmo vous propose cette maison d'une surface habitable d'environ 170 m², construite en 1997 saura répondre aux différents besoins d'une famille. Au rez-de-chaussée, elle comprend un double séjour lumineux, une cuisine de standing refaite récemment, un cellier, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Au 1er étage se trouve 3 autres chambres, dont l'une qui mesure près de 33m2, d'une salle de bain avec baignoire d'angle ainsi qu'un autre WC. A l'extérieur, vous aurez le choix entre une terrasse donnant sur la piscine ou d'une terrasse donnant sur le jardin et ses nombreux arbres fruitiers, toutes les 2 sans vis-à-vis. La piscine au sel dispose d'une pompe à chaleur et mesure 8x4m. L'allée de la maison permet de stationner de nombreux véhicules et l'arrière cour dispose d'un abri voiture. La maison est équipée de volets roulants électriques, d'un chauffe eau solaire et de climatiseurs dans toutes les pièces de vie. La fosse septique a été changée il y a 3 ans. La taxe foncière est de 4653 euros et la charge annuelle du lotissement est de 140 euros. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14162 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Lally DUVAL Agent commercial (Entreprise individuelle)

RAVINE DES CABRIS – MAISON CONTEMPORAINE AVEC 2 SUITES, T2 INDÉPENDANT ET PISCINE

122m²

Et si votre Maison pouvait s'adapter à plusieurs projets de vie ? Située à la Ravine des Cabris, à seulement 4 minutes en voiture du centre-ville, à proximité du Collège , cette MAISON CONTEMPORAINE de plain-pied avec PISCINE offre une configuration particulièrement intéressante. Son principal atout : une Maison avec deux SUITES disposant chacune de leur salle d'eau, complétée par un T2 indépendant, CHAMBRES et SEJOURS CLIMATISES Une configuration qui peut répondre à différents projets : vie de famille, accueil d'un proche, hébergement d'un enfant adulte ou encore création d'un revenu locatif indépendant. UNE MAISON PRINCIPALE CONFORTABLE POUR LA VIE DE FAMILLE La maison principale s'organise autour d'une agréable pièce de vie de 46 m2 environ, avec une CUISINE ouverte aménagée sur le SEJOUR créant un espace convivial et chaleureux. Côté nuit, la configuration est particulièrement confortable : - Une première SUITE PARENTALE avec Salle d'eau, Dressing et WC - Une seconde SUITE avec salle d'eau privative - Un WC indépendant - Un espace BUANDERIE Les 2 SUITES permettent à chacun de bénéficier de son propre espace nuit et de sa salle d'eau, une configuration particulièrement appréciable pour une famille ou pour recevoir. LE T2 INDÉPENDANT : UN VRAI ESPACE EN PLUS Le bien dispose également d'un T2 indépendant de 30 m2 environ, composé d'un SEJOUR avec CUISINE ouverte, d'une CHAMBRE et d'une SALLE D'EAU avec WC. Son indépendance ouvre plusieurs possibilités, selon votre projet : - Pour la famille : accueillir un parent ou un enfant adulte tout en lui permettant de conserver son indépendance. - Pour recevoir : disposer d'un espace confortable pour accueillir famille ou amis, sans empiéter sur l'intimité de la maison principale. - Pour un complément de revenus : envisager une location indépendante de la maison principale, selon votre projet et sous réserve des dispositions réglementaires applicables. DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR PROFITER La Maison bénéficie d'une GRANDE VARANGUE couverte de 25 m2 environ, véritable prolongement de la pièce de vie L'espace autour de la PISCINE est entièrement aménagé en bois, créant une atmosphère chaleureuse et propice à la détente. L'extérieur profite également d'un environnement sans vis-à-vis, pour apprécier pleinement les moments en famille ou entre amis. 3 voitures peuvent stationner sur la parcelle, stationnement sécurisé et accessible par un portail électrique. Les atouts : Maison contemporaine de plain-pied 2 Suites avec salle d'eau privative dans la Maison principale T2 indépendant Plusieurs possibilités d'utilisation du T2 Piscine Grande varangue couverte Extérieur aménagé en bois Environnement sans vis-à-vis 3 stationnements sécurisés avec portail électrique À proximité du Collège, Lycée et des écoles et des commodités À seulement 15 minutes de la ville de Saint-Pierre Contactez-moi pour organiser votre Visite et venir découvrir ce BIEN RARE . Cette annonce référence 349385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-LAURE LE MOAL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 99294018900010. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 150 m² Saint Pierre

150m²

? EN EXCLUSIVITÉ MAXImmo vous propose cette belle maison F5 d'environ 150 m² à la Ravine des Cabris. Découvrez cette agréable maison familiale de type F5, d'environ 150 m² habitables, idéalement située dans un secteur résidentiel recherché de la Ravine des Cabris. Implantée sur un terrain de 296 m², cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des principales commodités. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un logement spacieux, fonctionnel et bien situé. La maison se compose de quatre chambres et de deux salles de bains, offrant confort et praticité au quotidien. Elle dispose également de deux places de stationnement intérieures, un véritable atout dans le secteur. Son agencement permet par ailleurs d'envisager la création de deux logements indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec espace indépendant, logement familial ou encore projet locatif. Les atouts de la propriété Maison F5 d'environ 150 m² Terrain de 296 m² 4 chambres 2 salles de bains 2 places de stationnement intérieur Raccordement au tout-à-l'égout Possibilité de créer deux logements indépendants Proximité des écoles, de l'église, du stade, du collège et des commerces ? Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14148 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Karen BOISVILLIERS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 401 104 RCP 101PGMAN-AW20346

Villa T4 Saint Pierre

120m²

MAXImmo vous propose cette villa neuve dans le secteur prisé de la Cafrine, proche de Grand Bois et des commodités. Au fond d'une impasse cette superbe villa neuve conçue par un architecte avec sa vue océan. Elle est construite sur deux niveaux, au rez-de-chaussée, cuisine équipée, séjour d'environ 44 m² , wc , suite parentale avec douche italienne d'environ 18 m². Séjour et suite parentale ouverts sur une grande terrasse couverte d'environ 25 m². A l'étage, deux chambres avec placard intégré d'environ 13 m² chacune, dégagement avec placard également douche italienne + wc séparé. A cela vous rajoutez un abri voiture d'environ 20 m² . Garantie décennale. Rapport qualité-prix imbattable.frais de notaire réduits. Terrain plat d'environ 346m². Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 973 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villa piscine Saint Pierre

127m²

MAXImmo vous propose en exclusivité cette belle villa F4 d'environ 127 m², construite en 2015 sur une parcelle d'environ 500 m². Située dans un environnement résidentiel recherché de Bois d'Olive, à proximité des écoles et des commerces, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié en impasse, offrant calme, tranquillité et sérénité au quotidien. De plain-pied, elle propose un agréable espace de vie d'environ 127 m², pensé pour conjuguer confort et praticité. La pièce de vie, d'environ 38 m², s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Dans le prolongement, une belle véranda d'environ 15 m² peut facilement accueillir une salle à manger ou devenir un espace de vie supplémentaire selon vos envies. Un cellier/buanderie vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement particulièrement pratique. La maison dispose également d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, bibliothèque, espace détente ou selon vos besoins. Côté nuit La villa dispose d'une belle suite parentale d'environ 18 m², comprenant une douche et un dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace. Pour votre confort, la maison est équipée de climatisation réversible ainsi que de brasseurs d'air dans l'ensemble de la villa. Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la maison Vous serez séduit par les différents espaces extérieurs, offrant de belles possibilités d'aménagement et de convivialité. La propriété dispose notamment d'une piscine au sel de 5 x 3 m, équipée d'une pompe à chaleur réversible et d'une bâche de protection, deck d'environ 70m2 Une seconde terrasse permet de profiter des extérieurs en fonction de l'ensoleillement et des moments de la journée. Le terrain permet également le stationnement d'environ cinq véhicules, un véritable atout. Autre avantage : un grand vide sanitaire offrant un potentiel d'aménagement et de stockage supplémentaire. Les équipements + Toiture en tôle ondulée acier Construction en pré-murs isosation thermique RTAA-DOM Tout-à-l'égout 21 panneaux solaires Piscine au sel 5 x 3 m pompe à chaleur reversible Taxe foncière : 2800 euros Une exclusivité MAXIMMO à découvrir sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 971 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Evelyne CAPENDU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528672942

FONDS DE COMMERCE RESTAURATION - 68 PLACES ASSISES À Saint-Pi

280m²

MAXImmo vous propose à Terre Sainte, dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Pierre, ce fonds de commerce de restauration représente une opportunité pour reprendre un établissement déjà implanté, bénéficiant de beaux volumes, d'une capacité d'accueil importante et d'un outil de travail complet. Le local commercial développe environ 280 m² et comprend quatre pièces, un sanitaire ainsi qu'une terrasse d'environ 60 m². Avec 68 places assises, l'établissement offre une belle capacité d'accueil, adaptée à une activité de restauration sur place et à emporter, avec service à table et vente de boissons alcoolisées à l'occasion des repas. L'un de ses atouts réside dans son équipement professionnel complet : tours réfrigérés, fours, feux gaz, plancha, robots de cuisine, hotte avec tourelle, plonge, chambre froide positive, froid négatif, friteuses, cellule de refroidissement, machine sous vide, lave-verres, machine à café, osmoseur, bar, mobilier de salle, système de sécurité et matériel de caisse. L'activité présente un historique d'exploitation solide, avec un chiffre d'affaires de 503 309,36 € HT sur l'exercice 2025/2026 et un effectif de 5 salariés. Le fonds est exploité dans le cadre d'un bail commercial courant jusqu'au 29 février 2032. Le loyer mensuel initial est de 1 800 € hors charges, sans TVA, avec une provision sur charges de 21 € par mois. La cession comprend la clientèle, l'achalandage, l'enseigne, le nom commercial, les agencements, installations, matériels et mobiliers nécessaires à l'exploitation. Les stocks seront évalués séparément au jour de la cession. Une belle opportunité rare pour reprendre une affaire structurée, dans un secteur recherché de Saint-Pierre, avec une belle capacité d'accueil et un outil professionnel bien en place. Certaines photographies ont fait l'objet de retouches réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle, tout en restant fidèles à la présentation réelle du bien. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14121 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Votre conseiller MAXImmo : Lorenza GONTHIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison F4 Saint Pierre

114m²

Maison récente F4/F5 - Saint-Pierre, Bois d'Olive Située dans le secteur de Bois d'Olive à Saint-Pierre, MAXImmo vous propose cette jolie maison construite en 2020, offrant 114 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une suite parentale, et à l'étage de deux chambres, d'un bureau en mezzanine, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. ? À l'extérieur, la maison dispose de deux terrasses, dont une de plus de 15 m² avec deck, équipée d'une pergola bioclimatique, ainsi que d'une piscine hors sol, d'un petit jardin et d'une cour entièrement clôturée et un SPA de nage . ? Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité à Saint-Pierre. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14092 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Juanita DAMOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00006

Villa contemporaine de charme avec piscine-Saint-pierre

135m²

MAXImmo vous propose Villa contemporaine d'exception F5 neuve (construite en 2024) Aux prestations de grand standing, d'environ 135 m² habitables, et dotée de 4 chambres, elle s'organise autour d'une superbe pièce de vie en double hauteur, baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le vide sur séjour donne immédiatement de l'ampleur à l'espace et apporte une vraie signature architecturale. Espace Nuit (4 chambres) Une somptueuse suite parentale avec son dressing sur-mesure et sa salle d'eau adjacente. A l'étage trois chambres lumineuses aux finitions soignées. Salles d'eau & Sanitaires : Une salle d'eau design avec douche à l'italienne. Une salle de bain élégante avec baignoire ,décorée avec beaucoup de goût. 2 WC indépendants (un au rez-de-chaussée, un à l'étage). Extérieurs. Espace Baignade & Détente : Une piscine équipée d'une bâche de sécurité adaptée à la protection des enfants. Terrain & Perspectives La maison est implantée au 3/4 de la parcelle, permettant d'en faire le tour complet. Le terrain offre encore un bel espace exploitable qui laisse libre cours à votre imagination (création d'un jardin paysager, installation de bungalows indépendants pour de la location ou pour recevoir vos proches)possibilité de fournir des devis, bungalows, ou tiny house. Proximité & Vie Pratique Son emplacement est un véritable atout au quotidien. La villa se situe à proximité des commodités et des établissements scolaires : lycée de Bois d'Olive à environ 5 minutes, collège Henri Matisse à environ 4 minutes et école élémentaire Edmond Albius à environ 4 minutes. Tous les atouts qui vous séduiront au premier abord. Photos retouchées par IA pour optimiser leur qualité visuelle, sans modification des caractéristiques du bien. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 14104 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Nadia CATENNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 749910535