Appartement

Aubagne

Prix de vente1600002051.2820512820513 /m²

Les caractéristiques

78 m²Surface

2Pièces

1Chambre

2Étages

Description

À VENDRE – Appartement 78 m² avec garage – Dernier étage – AUBAGNE (13400) QUARTIER - NAPOLLON - BEAUDINARD

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 78 m² situé au dernier étage d'un immeuble en pierre.

Lumineux et spacieux, il comprend un grand séjour de 45 m² avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, une salle d'eau et un toilette séparé.

Loué actuellement à 691 €/mois, bail en cours jusqu'en juillet 2027

Aucun retard ou incident de paiement

Prix : 160 000 € HAI

Type : Appartement 2 pièces – 78 m²

Garage : 1 garage de 16 m² + 1 stationnement extérieur réservé

Exposition : Sud-Est – Luminosité normale

Atouts :

Surface généreuse avec belle pièce de vie

Garage + stationnements extérieurs

Double et simple vitrage

Façade et toiture en bon état

Charges de copropriété faibles

Travaux à prévoir :

Rénovation de la salle de bain et de la cuisine

Quelques rafraîchissements (électricité moyenne, plomberie à revoir)

Informations complémentaires :

Eau chaude individuelle par ballon électrique

Copropriété de 10 lots avec syndic bénévole

Contact : Romain Henon – 06 30 07 61 37 rhenon@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Romain Henon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°978166346.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Aubagne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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SUD AZUR RENOVATIONTravaux rénovation

SPVPeinture

JDG RÉNOVATIONTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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138750

À VENDRE – Fonds de Commerce d'Exception – Épicerie Fine, Cave à Vins & Cave à Fromages – Aubagne

Offrez à votre projet une adresse où authenticité, terroir et art de vivre se rencontrent. Au cœur d'un secteur dynamique d'Aubagne, à proximité immédiate de la Piscine Alain BERNARD, découvrez ce fonds de commerce dédié à l'univers de la gastronomie, idéal pour développer une activité autour des produits d'exception, des vins de caractère et des saveurs du terroir. Déployé sur une superficie totale de 100,20 m², ce commerce séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse, propice à une expérience client raffinée. Il se compose de : Une élégante surface de vente de 77,35 m², offrant un bel espace de présentation et de dégustation de produits d'épicerie fine, de grands crus, de spiritueux et de fromages d'exception. Un bureau de 5,87 m². Une réserve de 11,12 m². Une chambre froide de 4,55 m², parfaitement adaptée à la conservation des produits frais. Un WC de 1,31 m². Un véritable lieu de vie autour de la gastronomie L'un des principaux atouts de cette adresse réside dans son espace extérieur, offrant la possibilité d'aménager une terrasse conviviale. Un cadre idéal pour organiser des dégustations de vins, des accords mets et fromages, des événements autour des producteurs ou encore des moments de partage qui fidéliseront une clientèle en quête d'authenticité et de qualité. Les atouts qui font la différence Emplacement bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant. Parking gratuit situé juste devant le commerce, garantissant un accès simple et confortable à la clientèle. Local parfaitement adapté aux métiers de bouche et aux commerces spécialisés. Fort potentiel de développement autour de la vente, de la dégustation, des animations œnologiques et des produits régionaux. Une activité valorisant le savoir-faire artisanal, les producteurs locaux et les plaisirs de la table. Cette belle affaire s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant développer un concept autour de l'épicerie fine et de l'œnologie qu'à un entrepreneur désireux de créer un véritable lieu de convivialité dédié à l'art de vivre et à la gastronomie. Une opportunité rare de reprendre un commerce à forte identité, où chaque détail invite à la découverte des saveurs, des terroirs et des plus belles références viticoles. Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 345122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACQUES NAKACHE (EI) immatriculé au RSAC de ARLES (13200) sous le numéro 44300707500056. Prix du bien : 138 750,00 € Prix du bien hors honoraires : 125 000,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aubagne

Voir

179820

CESSION DE DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT DE QUALITÉ À AUBAGNE

Offrez à votre activité une adresse à fort potentiel ! Situé dans un secteur dynamique d'Aubagne, à proximité immédiate de la Piscine Alain BERNARD, ce local commercial développe une surface totale de 100,20 m² et bénéficie d'un environnement attractif, d'une excellente accessibilité ainsi que d'un parking gratuit au pied de l'établissement. Pensé pour s'adapter à de nombreux projets professionnels, ce bien offre un agencement particulièrement fonctionnel comprenant : Une spacieuse surface de vente de 77,35 m², lumineuse et facilement modulable Un bureau de 5,87 m² Une réserve de 11,12 m² Un WC de 1,31 m² Une chambre froide de 4,55 m², véritable atout pour les activités nécessitant du stockage alimentaire ou pouvant être réaffectée selon vos besoins. Un local offrant de nombreuses possibilités Grâce à la destination du bail autorisant de nombreuses activités, ce local constitue une excellente opportunité pour accueillir un commerce de proximité, une boutique spécialisée, un concept-store, une activité de restauration légère, un showroom, un cabinet ou toute autre activité de services (sous réserve des dispositions du bail et des autorisations administratives). Ses principaux atouts Adresse bénéficiant d'un flux régulier de clientèle. Grande facilité de stationnement grâce au parking gratuit situé juste devant le local. Espace extérieur privatif permettant la création d'une terrasse ou d'un espace d'accueil, véritable valeur ajoutée pour de nombreuses activités. Distribution intérieure optimisée, limitant les travaux d'aménagement. Local offrant une belle visibilité et un fort potentiel de développement commercial. Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché d'Aubagne, alliant visibilité, accessibilité et confort d'exploitation. Dossier complet, conditions de cession et visites sur rendez-vous. Cette annonce référence 345124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACQUES NAKACHE (EI) immatriculé au RSAC de ARLES (13200) sous le numéro 44300707500056. Prix du bien : 179 820,00 € Prix du bien hors honoraires : 162 000,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

56m²

Fiche Id-UBW181861 : Aubagne, secteur Rue ruer, T3 r?sidence standing d'environ 56 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Jardin - Construction 2020 R?sidence standing - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 126 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/04/2025 - Classe-Energie C : 126 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 640 et 930 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1520 Euros/an (soit 127 Euros/mois) - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

46m²

13400 - AUBAGNE - QUARTIER RESIDENTIEL PROCHE TOUTES COMMODITES - T2 DERNIER ETAGE - 1 CHAMBRE - IDEAL POUR RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEUR Efficity, vous propose cet appartement rénové situé au Chemin des Espillières à Aubagne. Niché au 3ème étage et dernier étage sans ascenseur, cet appartement de 2 pièces, dont une chambre, saura vous séduire par sa luminosité et sa vue dégagée sur le Garlaban et les toits d'Aubagne. L'ensemble des commerces de proximités (boulangerie, boucherie, primeur, pharmacie, presse tabac, supermarché et d'autres) en pied d'immeuble permettront de vous apporter une facilité de vie, L'année de rénovation récente, en 2018, avec la mise en place de climatisation, chauffe eau thermodynamique apporte une touche moderne à ce bien de construction en béton des années 1945-1969 et permet un emménagement immédiat sans travaux. Descriptif de l'appartement T2 46m² exposition Ouest/Sud-Ouest en dernier étage : - Cellier de 5m² sur le palier - Entrée distinct avec porte blindée 6 points - Séjour Cuisine américaine avec Ilot d'environ 30m² - Chambre lumineuse avec rangements - Salle de douche/WC - Large couloir avec rangements - Balcon de 9 m² avec vue dégagée sur le Garlaban et les toits d'Aubagne avec exposition Ouest Sud-Ouest Vous pourrez profiter des espaces vert bien entretenus de la résidence ainsi que de la piscine, Idéalement situé dans un quartier résidentiel d'Aubagne, cet appartement est un excellent investissement pour ceux qui recherchent un bien confortable, lumineux et bien entretenu. N'attendez plus pour venir le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure COCHET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°991850777. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

vente appartement 4 Pièce(s)

64m²

Situé en plein cœur du centre-ville d'Aubagne, ce bel appartement de type 4 pièces offre 64m² de surface habitable. Au 1er étage d'un immeuble datant de 1960, cet appartement vous séduira grâce à sa double exposition est-ouest et sa vue citadine. Il se compose d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de douche, d'une toilette et d'une cuisine équipée. Chaleur et eau chaude sont assurées par un système individuel au gaz de ville. L'appartement dispose également d'une cave et d'un balcon pour profiter des beaux jours. Avec son très bon état et sa situation, ce bien saura satisfaire tous vos désirs. Venez le découvrir sans plus attendre. Ce bien est actuellement loué 761.16HC/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

Appartement F2

31m²

Vieux quartier d'Aubagne – Coup de cœur assuré ! Découvrez ce magnifique appartement rénové avec goût, offrant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Ce 2 pièces se compose d'un séjour cosy, d'une belle chambre avec accès direct à la salle de bain. Situé dans un secteur recherché, calme et proche de toutes les commodités. Un véritable cocon prêt à vivre, idéal pour célibataire ou jeune couple. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 4 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 480 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 100, soit B, GES: 2, soit A. Youssef HUSSEIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE 04EME sous le numéro 49774606500026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84739

La Provençale la Destrousse vous propose en exclusivité un A

55m²

La Provençale La Destrousse vous propose en exclusivité ce T3 de 56 m² environ, idéal pour un investissement locatif. Situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble ancien de seulement quatre lots, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et convivial, en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces. Il se compose d'un coin cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Bien soumis au régime de la copropriété. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur À propos de la copropriété : Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 360€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Mandat D25034

LE PLAN-D'AUPS-SAINTE-BAUME – Terrain de 922 m² avec permis

922m²

Au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, au pied du massif de la Sainte-Baume, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 922 m², situé dans un petit lotissement de seulement 7 lots, offrant chacun une superficie d'environ 1 000 m². Un cadre rare, où espace, tranquillité et qualité de vie sont au rendez-vous. Ce bien est vendu avec un permis de construire accepté et purgé de tout recours pour une maison contemporaine R+1 de 90 m² avec garage, vous permettant de gagner un temps précieux et de concrétiser rapidement votre projet. Le terrain bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, avec une vue dégagée sur le massif de la Sainte-Baume et un cadre de vie paisible. Le projet est proposé dans le cadre d'un constructeur imposé, garantissant la réalisation d'une maison conforme au permis de construire accordé. Un projet prêt à construire Le permis étant déjà purgé de tout recours, vous évitez les démarches administratives et pouvez démarrer rapidement la construction de votre future maison. Le projet prévoit une maison R+1 de 90 m² habitables avec garage attenant, répondant aux exigences de la réglementation RE2020. Les aménagements intérieurs pourront être adaptés afin de personnaliser votre future habitation. Une situation idéale Le Plan-d'Aups-Sainte-Baume offre un cadre de vie recherché entre nature et commodités. À proximité : Centre du village, écoles et commerces : 2 minutes Saint-Zacharie : 15 minutes Aubagne : 25 minutes Brignoles : 30 minutes Marseille : 45 minutes Aix-en-Provence : 50 minutes Accès rapide à l'autoroute A52 : 20 minutes Les points forts Terrain de 922 m² Petit lotissement de 7 lots d'environ 1 000 m² chacun Permis de construire accepté et purgé Projet de maison R+1 de 90 m² avec garage Constructeur imposé Environnement calme et résidentiel Vue exceptionnelle sur le massif de la Sainte-Baume Projet prêt à démarrer Une opportunité rare de construire votre future maison dans un environnement privilégié, au sein d'un lotissement à taille humaine où chaque terrain bénéficie de beaux volumes et d'un cadre naturel exceptionnel.

Plan-d'Aups-Sainte-Baume

Voir

125000

1 786 €/m²

Commerces/Negoce

70m²

13600 - LA CIOTAT - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT 70M² - A VENDRE - A deux pas du vieux port et de l'église du centre ville de la Ciotat. Etablissement pouvant accueillir 25 couverts à l'intérieur et entre 10 et 15 couverts en extérieur. Bon bilan! Clé en main pour une reprise d'activité. Bail commercial, loyer : 1315€ par mois + 20€ de provision de charges. Dépôt de garantie : 2000€. Aucune reprise d'employés n'est à prévoir. Logement de fonction inclus pour loger le couple exploitant ou les saisonniers. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06.13.61.92.82. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet. Marion GENADINOS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Génadinos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La Ciotat

Voir

138750