ALMENECHES

Almenêches

Prix de vente1295002023.4375 /m²

Les caractéristiques

64 m²Surface

2Chambres

750 m²Terrain

Description

À seulement 13 minutes d'Argentan et 8 minutes du célèbre Haras du Pin, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités.

Fonctionnelle et chaleureuse, cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un sous-sol total vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, un espace atelier ou un grand garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 750 m², propice à la détente, au jardinage ou aux jeux en plein air.

Une belle opportunité à saisir, dans un secteur recherché alliant tranquillité et accessibilité.

N'attendez plus pour venir la visiter !

Prix : 129 500 Euros *

*Honoraires à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Almenêches

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

269 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

68 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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ALMENECHES

61m²

Proche Haras National du Pin L'agence NPS vous propose à la vente cette charmante maison de bourg, à seulement dix minutes d'Argentan, dans une commune disposant de toutes les commodités à proximité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 28 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une charmante cour à l'arrière de la maison. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec baignoire balnéo, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Actuellement exploitée en gîte, la maison génère un chiffre d'affaires locatif saisonnier d'environ 12 000 Euros sur l'année, une activité qui fonctionne déjà bien sur ce bien. Idéal pour un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre en Normandie. Opportunité à saisir ! Pour plus d'informations, contactez Lucas à l'agence NPS au 02.33.39.71.30. Prix : 101 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1290 Euros et 1770 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ARGENTAN

56m²

L'agence NPS vous présente cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à Argentan. Vous serez séduit par son séjour lumineux de 28m², véritable cœur de vie de la maison, intégrant une cuisine équipée, un coin salon et un espace salle à manger. Une buanderie complète cet espace pratique et fonctionnel. Côté nuit, le bien offre deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 428m² constructible, idéal pour les beaux jours, complété par un sous-sol total offrant un espace de rangement supplémentaire et 2 places de parking. Une maison de plain-pied, fonctionnelle et bien pensée , idéale pour un premier achat ou pour profiter d'un cadre de vie sans étage ! Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix : 139 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1050 Euros et 1470 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SARCEAUX

93m²

Opportunité à saisir L'agence NPS vous propose cette charmante maison en pierre de plain-pied, située à quelques minutes d'Argentan, dans une commune dotée d'une école et d'une ligne de bus desservant Argentan. Elle comprend un séjour-cuisine avec poêle à bois, trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une véranda donnant sur le jardin. Le tout est implanté sur un terrain de 800 m² comprenant deux garages. Cette maison est à rénover : une belle opportunité pour créer un intérieur à votre goût et redonner tout son éclat à cette bâtisse de caractère. Bien rare à la vente, à visiter rapidement ! Contactez l'agence NPS pour organiser une visite Prix : 134 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2810 Euros et 3860 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison avec revenu locatif

95m²

Maison de ville se composant au rez-de-chaussée, d'une entrée, WC, d'une cuisine ouverte sur un agréable espace salon ainsi que d'une véranda venant compléter l'espace de vie. À l'étage, un couloir dessert une salle d'eau ainsi que 3 chambres, WC, offrant ainsi un espace nuit confortable pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Un bien avec de beaux atouts et un revenu locatif de 750 € par mois, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 346684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL CARBONELL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89210008200031. Prix du bien : 122 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2023 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARGENTAN

93m²

A visitez rapidement ! L'agence NPS vous propose à la vente ce charmant appartement de 94 m² situé au premier étage d'un petit immeuble au coeur du quartier Saint Martin. Il comprend une entrée desservant une pièce de vie de 27 m² ouvert sur une cuisine aménagée, une salle de bains, trois chambres et un débarras. L'appartement dispose également d'une cave. A découvrir rapidement ! Rare à la vente ! Bien en copropriété : 3 lots Charges courantes : 0 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 99 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1140 Euros et 1580 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison rénovée

157m²

BSK IMMOBILIER est heureux de vous présenter cette maison rénovée avec de beaux volumes située à quelques kilomètres d'Argentan dans une commune recherchée entre Argentan et Falaise. En rez-de-chaussée, vous pourrez découvrir une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un cellier-buanderie avec accès cave, un salon, un WC indépendant. Au premier étage quatre belles chambres, une salle d'eau récemment rénovée avec goût, et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage vous retrouverez deux pièces dans lesquelles le chauffage est arrivé pour agrandir la maison si vous en éprouvez le désir. A l'extérieur, la maison vous propose un bel espace engazonné et entièrement clôturé avec un garage. Huisseries en double vitrage, volets roulants électriques et chauffage par pompe à chaleur pour votre confort. Vous voulez plus de renseignements ou visiter, appelez-moi !!! Cette annonce référence 345719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LETOURNEAU (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 49033283000044. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon de plain-pied rare dans Argentan

95m²

BSK IMMOBILIER est heureux de vous présenter cette nouveauté rare sur le marché, un pavillon de plain-pied dans un quartier recherché d'Argentan. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour-salon avec cheminée et poêle à granulés, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau récente ainsi que quatre chambres. Vous pourrez également profiter d'un bel espace extérieur comprenant une terrasse bien exposée et au calme, ainsi que d'un garage avec son accès goudronné pour faciliter l'accès et l'entretien. Ce pavillon a été isolé par l'extérieur, il y a eu également un renfort d'isolation dans les combles, les huisseries ont été changées, ce qui améliore nettement son confort thermique. Appelez-moi pour plus de renseignements et visiter (photos retouchées avec IA) !!! Cette annonce référence 344451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LETOURNEAU (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 49033283000044. Prix du bien : 149 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle

60m²

SÉES – Maison 60 m² – 2 chambres – jardin 460 m² – Habitable immédiatement EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET cette maison de 60 m² habitables située à Sées, à proximité des commerces, des établissements scolaires et du centre-ville. Implantée sur une parcelle de 460 m², cette maison constitue une solution adaptée à un premier achat ou à un projet d'investissement locatif, avec l'avantage de pouvoir être habitée immédiatement. La pièce de vie d'environ 26 m², exposée ouest, offre un espace salon et repas lumineux et agréable en fin de journée. Elle est complétée par une cuisine aménagée. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Côté équipements, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une isolation thermique par l'extérieur, d'un chauffage au fioul complété par un poêle à bois, d'un raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre disponible. Un sous-sol apporte également des espaces pratiques de stockage et de rangement. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif sur une parcelle totale de 460 m² ainsi que de deux places de stationnement devant la maison. La maison est mitoyenne sur un seul côté. L'emplacement facilite le quotidien avec plusieurs services rapidement accessibles : écoles et collège à environ 350 mètres, commerces à environ 500 mètres, lycée agricole à environ 600 mètres et gare SNCF à environ 800 mètres. La proximité du lycée agricole et de la gare peut également représenter un intérêt dans le cadre d'un projet d'investissement locatif. DPE : D – GES : C Taxe foncière : 1 200 € Prix de vente : 135 000 € FAI Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Samuel BUDET Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel BUDET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°448241372. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BOISCHAMPRE

88m²

A découvrir sur la commune de Boischampré L'agence NPS vous propose à la vente cette charmante maison en pierre de près de 90m2. Celle-ci est composée d'un séjour de 26m2, d'une cuisine, et à l'étage d'une salle d'eau et de deux chambres. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! De plus, elle est composée d'une cave, d'un débarras et d'un garage. Le tout est arboré sur un terrain de plus de 700m2. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix : 159 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1400 Euros et 1930 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1295002 023 €/m²

129500

64 m²

2ch.