LE GOL SAINT LOUIS -ORION- EMPLACEMENT D'EXCEPTION

Saint-Louis

Prix de vente33281.2325925925925927 /m²

Les caractéristiques

2700 m²Surface

Description

SAINT LOUIS - LE GOL

Votre agence Koytcha Immo vous propose des commerces et des bureaux à l'acquisition dans une

nouvelle construction "opération ORION".

Superficie plancher de 3000m².

RDC de 597,68m².

superficie allant de 50,35m² à 250,71m².

R+1, R+2, R+3 de 728,23m² chacun.

parking à louer (BEFA).

Lots livrés bruts.

livraison prévue décembre 2026.

prix:

RDC à 3200€ du m² HT.

R+1, R+2, R+3 à 3000€ du m² HT.

Honoraires de commercialisation de 4%HT à la charge du vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ascenseur

Accés PMR

Etat de livraison : Brut

Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Louis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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LE GOL SAINT LOUIS- ALPHA -EMPLACEMENT D'EXCEPTION

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SAINT LOUIS - LE GOL Votre agence Koytcha Immo vous propose des locaux et bureaux dans un nouveau pôle médical et tertiaire au sein d'une construction neuve, l'opération "ALPHA". Superficie plancher de plus de 3 000m² offrant des lots de 50 à 400 m² dans une zone en pleine croissance. RDC et R+1 réservé aux activités médicales. R+2 réservé aux bureaux. Parking silo de plus de 300 places à proximité. Lots livrés bruts. Livraison prévue 2026. Prix : R+1, R+2, R+3 à environ 3 400 € du m² HT. Honoraires de commercialisation de 5 % HT à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez nous au 0693 92 47 47 ou sur gregory@koytchaimmo.re ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Parking : siloEtat de livraison : Brut Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.reLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Saint Louis

63m²

MAXImmo vous propose à Roche Maigre, à Saint-Louis, cette maison individuelle mitoyenne des deux côtés développant une surface habitable d'environ 64 m² et offrant un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate des écoles, des commerces et à seulement quelques minutes du centre-ville. La maison s'ouvre sur une cour avant clôturée d'environ 22 m². L'intérieur se compose d'une cuisine séparée de 7 m², d'un séjour lumineux de 17,30 m², puis d'un couloir desservant une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit comprend deux chambres de 9 m² et 12 m², dont l'une donne accès à une cour arrière d'environ 17 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme. Le bien est raccordé à l'assainissement tout-à-l'égout. Actuellement louée, la maison sera libre à la vente, laissant la possibilité d'y habiter ou de la remettre en location. Elle conviendra parfaitement à un primo-accédant comme à un investisseur, le secteur bénéficiant d'une forte demande locative. À découvrir rapidement. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13350 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Stefano CARPENTIERI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980808752

Maison F5 vue dégagée + garage Saint Louis

121m²

MAXImmo vous propose en exclusivité cette maison de type F5 d'environ 121 m² habitables, située à La Rivière Saint-Louis dans un environnement calme et résidentiel du quartier de Gol Les Hauts, à 400 m d'altitude. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un salon, qui donnent tous deux sur la varangue à la vue dégagée sur l'océan et les montagnes. Une arrière cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter ce niveau. A l'étage, un dégagement d'environ 12 m² pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux dessert 4 chambres d'environ 9, 10, 13 et 22 m². Côté extérieur, le terrain de 308 m² comprend un jardin sur le côté, un garage et une cour pour stationner un second véhicule. Cette propriété possède un excellent agencement mais nécessite des travaux de rénovation et de finition. Les écoles et le centre-ville se trouvent à quelques minutes en voiture, et la voie rapide est accessible en une quinzaine de minutes. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14203 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Noémie SORGNARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Grande maison aux multiples possibilités à Saint-Louis

176m²

Idéale pour une famille, un projet professionnel ou un investissement locatif. Cette propriété, d'environ 176 m² répartis en 3 espaces distincts, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. Elle comprend : Un F4 d'environ 75 m² comprenant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un espace buanderie / cellier, 3 belles chambres dont 2 ont un accès direct sur un balcon offrant une vue dégagée, une salle de bain et WC indépendant. Un F2 d'environ 53 m² composé d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une grande chambre avec vue dégagée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un espace d'environ 48 m² offrant deux pièces principales, un troisième espace ainsi qu'un WC. Il peut, entre autres, accueillir une activité professionnelle avec réception du public, en toute indépendance, ou être aménagé en logement. Un bien polyvalent : résidence principale avec revenus locatifs complémentaires ou logement pour des proches, activité professionnelle indépendante, ou encore investissement locatif avec une rentabilité nette d'environ 7 % pour l'ensemble. Cette propriété est édifiée sur un terrain de 481 m², agrémenté d'un jardin engazonné et arboré, ainsi que de nombreuses places de stationnement. L'emplacement de la propriété est idéal : crèche, écoles, collège et lycée accessibles à pied. Le centre-ville et la voie rapide sont quant à eux accessibles en 5 minutes. Un bien aux multiples possibilités, aussi bien pour un projet de vie que pour un investissement. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14198 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Noémie SORGNARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Terrain 543m² à Saint Louis

543m²

MAXImmo vous propose de découvrir ce beau terrain plat situé dans le secteur des Makes, d'environ 543 m² dont 158 m² d'accés. uN cadre agréable pour concrétiser votre projet de construction. Avec sa configuration plane, ce terrain offre un beau potentiel d'aménagement pour réaliser votre futur maison et profiter d'un espace extérieur selon vos envies. Accès eau et électricité à proximité. Zone UD1. 6 m à l'égout et 10 m au faitage. Emprise au sol 40 %. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale ou réaliser un investissement immobilier, ce terrain représente une belle opportunité pour donner vie à votre projet. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14177 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Caroline FONTAINE Agent commercial (Entreprise individuelle)

VILLA 5 CHAMBRES - PISCINE - RIVIÈRE SAINT-LOUIS

168m²

Située à La Rivière Saint-Louis, au fond d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, cette villa d'environ 168 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre agréable, avec son jardin arboré et ses espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement de la vie en famille et entre amis. La villa bénéficie d'une situation idéale pour la vie quotidienne, avec les établissements scolaires et les commerces accessibles rapidement. AU REZ DE CHAUSSÉE Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, composée d'un séjour avec cuisine ouverte et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit composé de : • Une suite parentale avec salle de bains et WC • 3 chambres supplémentaires • Une salle d'eau • Un WC indépendant À L'ÉTAGE • Une chambre • Une MEZZANINE offrant un espace polyvalent, pouvant être aménagée en salle de jeux, salon TV, espace détente ou bureau, selon vos envies et vos besoins. LES EXTÉRIEURS Depuis le séjour, la grande varangue s'ouvre sur un bel espace piscine, créant une agréable continuité entre la maison et l'extérieur. La configuration permet d'aménager différents espaces aussi bien pour les repas en extérieur que pour les moments de détente ou les réceptions. Les ATOUTS de la villa • Environ 165 m² habitables • 5 chambres • Belle hauteur sous plafond d'environ 5 mètres • Grande varangue • Piscine au sel • Grand garage d'environ 38 m² • Stationnement pour 3 véhicules • Au fond d'une impasse • Écoles et commerces à proximité Cette annonce référence 350326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-LAURE LE MOAL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 99294018900010. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 chambre(s) à vendre

120m²

Située dans un quartier résidentiel calme, au fond d'une impasse, cette maison mitoyenne construite en 1985 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à Saint-Louis, à moins de 5 minutes de la frontière suisse et à proximité immédiate du tram et des principales commodités. Édifiée sur un terrain de 103 m², cette maison d'environ 120 m² habitables est répartie sur plusieurs niveaux et offre des espaces fonctionnels, ainsi qu'un extérieur agréable avec vue dégagée sur les champs. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine ainsi qu'un séjour donnant directement accès à une véranda couverte et chauffée. Celle-ci prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. À l'arrière, le jardin bénéficie d'une vue dégagée sur les champs, offrant un environnement particulièrement agréable et sans vis-à-vis direct. Le premier étage se compose de deux chambres. Au deuxième étage, vous découvrirez une grande chambre, accompagnée d'une salle de bains avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant un espace de stockage et de rangement appréciable. Celui-ci comprend notamment une douche et un WC, apportant un espace complémentaire particulièrement pratique. Côté équipements, la maison est équipée d'une chaudière basse température assurant le chauffage et la production d'eau chaude, installée il y a environ 10 ans. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, également installées il y a environ 10 ans. La toiture est isolée et la cuisine ainsi que les sanitaires sont dans un bon état général. Pour le stationnement, la propriété dispose d'un garage privatif ainsi que d'une place de stationnement couverte par un carport. Un bien idéalement situé pour les travailleurs frontaliers recherchant la proximité immédiate de la Suisse, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et d'un extérieur avec vue dégagée. Les atouts : emplacement à moins de 5 minutes de la frontière suisse, proximité du tram, quartier calme en impasse, jardin avec vue sur les champs, garage, carport, sous-sol complet et maison fonctionnelle avec trois chambres. Prix 352.000 € honoraires exclus. Honoraires de 17.000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Terrain constructible Saint Louis

768m²

MAXImmo vous propose ce terrain d'environ 768 m² dont 600 m² constructible, situé dans le cadre agréable et verdoyant des Makes. ideal pour réaliser votre résidence principale ou un projet immobilier, ce terrain offre un beau potentiel d'aménagement. Eau et électricité à proximité. Assainissement individuel à prévoir Emprise au sol de 40%. 6 m a l'égout et 10 m au faitage. zone UD1: R+1. Imaginez votre futur maison dans un environnement verdoyant, avec un bel espace extérieur à aménager selon vos envies! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14152 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Caroline FONTAINE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Local Commercial à vendre

91m²

À vendre : local commercial en plein cœur de la zone piétonne de Saint-Louis, aux normes PMR, prêt à accueillir une nouvelle activité Au cœur de la zone piétonne du centre-ville, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses deux grandes vitrines et d'un flux de passage important. Saint-Louis, aux portes de Bâle et à proximité immédiate des frontières suisse et allemande, profite d'un bassin de clientèle transfrontalier très attractif. Le local Surface : 91,94 m² (loi Carrez), en rectangle Ancien institut de beauté, actuellement aménagé avec : 4 cabines de soins, dont 1 avec douche 1 pièce de stockage 1 cuisine fermée 1 WC séparé Accessibilité : local aux normes PMR 2 grandes vitrines sur la zone piétonne Chauffage par pompe à chaleur air/air Stationnement facilité par le parking souterrain juste en dessous Un plateau facilement modulable Seuls les 4 murs périphériques et les 4 poteaux sont porteurs. Toutes les cloisons intérieures peuvent donc être déplacées ou supprimées, ce qui permet de reconfigurer entièrement l'espace selon votre projet. Pour quels projets ? Poursuite d'une activité de bien-être (institut, spa, massage, onglerie, coiffure), cabinet paramédical, agence, boutique, showroom, espace de services... Le local peut aussi séduire un investisseur. Informations financières Charges : 93 € / trimestre Taxe foncière : 2 995 € / an Informations complémentaires Local libre de fond de commerce Rez de chaussée Classe énergie (DPE) : D | GES : B Prix 178 000 € honoraires exclus. Honoraires de 11 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité d'Elodie SCHWEITZER (EI) immatriculée au RSAC de Mulhouse sous le numéro 978 584 191.

33281 €/m²

3328

2700 m²