T2 - Chambourcy

Chambourcy

Prix de vente2510005340.425531914893 /m²

Les caractéristiques

47 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

2027Construction

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Chambourcy à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ)

- Eligible à la TVA réduite,

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères.

Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant.

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

Chambourcy

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

57 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

Denys Sayah Entreprise bâtiment

95 AT.MR 6ATRIOMECouverture toiture

PINHEIRO BATPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement

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Sartrouville

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280000

Restaurant clé en main – Secteur Gare des Chantiers Versailles

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Situé au cœur du nouveau programme Cœur de Ville de Le Pecq, cet appartement de 43 m² entièrement rénové en 2018 vous séduira par son charme, sa luminosité et sa fonctionnalité. Niché au 4? étage d'un immeuble bien entretenu, il offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace parfaitement agencé. La pièce de vie de 20m² orientée sud-ouest, bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, intégralement équipée, a été pensée pour allier modernité et ergonomie, offrant un espace fonctionnel pour vos moments culinaires. La partie nuit, située côté nord-est pour garantir calme et fraîcheur, comprend une chambre cosy, agrémentée d'un grand placard intégré. Idéal pour optimiser le rangement tout en préservant l'espace de vie. Une salle de douche élégante complète ce bien, accompagnée d'un WC indépendant pour plus de confort. Pratique et bien conçu, l'appartement dispose également d'un grand espace de rangement, ainsi que d'une cave privative offrant un complément idéal pour stocker vos effets personnels. À cela s'ajoute un atout rare : la possibilité de se garer gratuitement de l'autre côté de la rue, une commodité précieuse dans ce quartier dynamique. Sa situation au cœur du centre de Le Pecq, à proximité immédiate des commerces, des transports et des infrastructures récemment dynamisées par le programme Cœur de Ville, en fait un bien rare et recherché. Ce lieu combine parfaitement vie urbaine et tranquillité, offrant à ses futurs occupants un cadre de vie de qualité. Le confort, la modernité et des atouts pratiques au cœur de Le Pecq vous attendent !

PLAISIR - GARE GRIGNON A PIED !

57m²

Résidence fraîchement ravalée, découvrez ce 3 pièces en duplex situé au dernier étage, offrant deux chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié à vos projets. Chauffage individuel. Profitez d'un agencement sur deux niveaux et d'un emplacement idéal pour la gare SNCF de Plaisir-Grignon accessible à pied pour faciliter vos déplacements quotidiens. DEUX emplacements pour véhicules en sous-sol accompagnent cette affaire ! Un bien à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1030 € et 1430 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Copropriété de 130 lots, charges annuelles 1980 €. Honoraires 5% à la charge de l'acquéreur. %agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

RUEIL-MALMAISON CENTRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – RENDEMENT BRUT 6,96 %

31m²

À vendre : murs d'un local commercial loué, sur une rue passante du centre de Rueil-Malmaison, emplacement 1 bis. Un investissement simple à gérer, avec un locataire en place. LE BIEN Surface totale de 69 m², dont 30,60 m² Carrez Rez-de-chaussée : boutique climatisée, 5 m de vitrine Sous-sol aménagé : bureau, WC, buanderie Lot en copropriété LA SITUATION LOCATIVE Locataire en place depuis 2023, dont l'activité est en progression Bail commercial 3-6-9 jusqu'en 2032 Toutes activités autorisées sauf la restauration, pour une relocation facilitée Loyer révisé en avril 2026 : 1 739 € HC par mois, soit 20 868 € HC par an Taxe foncière et charges refacturées au locataire LE PRIX 300 000 € honoraires inclus Rendement brut : 6,96 % Un dossier adapté à un premier investissement en murs commerciaux, comme à la diversification d'un patrimoine. Bail, éléments financiers et diagnostics disponibles sur demande. Contact : Sandrine Calmet – 06 72 75 93 68 ********************************************* Prix hors honoraires : 282 000 €. Honoraires de 18 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6,38 % du prix hors honoraires. Bien soumis au statut de la copropriété : [nombre] lots, charges courantes annuelles d'environ [montant] €, aucune procédure en cours [à vérifier]. DPE : E, GES : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Sandrine Calmet, mandataire indépendante BSK Immobilier, agent commercial (EI), RSAC Nanterre 949 332 498. Carte professionnelle BSK Immobilier CP 3101 2018 000 030 369 délivrée par la CCI de Toulouse Cette annonce référence 353103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 94933249800037. Prix du bien : 300 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 282 000,00 € Honoraires TTC : 6,38 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 91 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 339 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 - Nanterre

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T2 - Rueil-Malmaison

41m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Rueil-Malmaison à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.