Appartement

Mérignac

Prix de vente1840003066.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

60 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

4Étages

1965Construction

Description

Mérignac – Quartier 4 Chemins Les Eyquems T3 d'neviron 60m2

Situé dans un quartier recherché de Mérignac, au sein de la résidence entretenue et verdoyante, découvrez cet appartement d'environ 60 m² à moderniser.

Idéalement situé à seulement 50 mètres du tramway,en rez-de-chaussée surélevé, le logement profite d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée sur un parc arboré.

Il se compose actuellement de :

•Une entrée avec placard

•Un double séjour pouvant être transformé en seconde chambre

•Une chambre

•Une cuisine séparée

•Une salle d'eau

•WC séparés

•Un cagibi / espace de rangement

•Un balcon

•Une cave privative d'environ 7 à 8 m²

•Un stationnement sécurisé au sein de la résidence

L'appartement dispose également de double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique.

Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, grâce notamment à sa proximité immédiate des transports, des commerces et des services.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Mérignac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

292 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

64 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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M. Tulipe StenegrieCouverture toiture

Air-elec.16 /M. David RougierElectricite

VINSONNEAU INVESTISSEMENTMaître oeuvre travaux

IBTPGros oeuvre

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Appartement 1 chambre(s) à vendre

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Appartement

63m²

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T3 a rénover proche du parc bourran à Merignac

67m²

immo de france vous propose de découvrir ce charmant T3 à rénover proche du parc bourran Dans une résidence sécurisée, charmant T3, double exposition, avec balcons sur espaces verts. Cuisine séparée, arrière-cuisine. Cave en sous-sol. Profitez d'un environnement très calme et verdoyant. Il conviendra parfaitement aux primo accédants.

Maison

138m²

16200 - MERIGNAC / SOUS OFFRE / MAISON - 135 M² - 3 CHAMBRES - JARDIN CLOS ET ARBORÉ - GARAGE - GRANGE - DÉPENDANCE- TERRASSE COUVERTE - A 5 MIN DE JARNAC ET A 20 MIN D'ANGOULÊME - ACCÈS N141 RAPIDE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Mérignac cette maison des années 1900, d'environ 135 m² sur 2 niveaux, située proche de toutes commodités . La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Salon/salle à manger d'environ 40 m², cuisine aménagée et équipée (20 m²), cellier/buanderie. A l'étage : Dégagement, trois chambres de 13 m², 14,5 m², 13,5 m² dont une avec dressing et deux avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire et w.c indépendant. Informations complémentaires : - Jardin entièrement clos et arboré. - Une dépendance d'environ 40 m² avec dalle béton et toiture en bon état accessible, depuis la cuisine et le jardin pouvant être aménagée selon vos envies. - Une cour accessible depuis la dépendance. - Une grange attenante à la maison d'environ 75 m² pour stockage ou pouvant être transformé en habitable. - Garage d'environ 35 m². - Terrasse couverte. - Chauffage principale pompe à chaleur air/eau installée en 02/2026, diffusion par radiateurs. - Fenêtres en pvc double vitrage. - Volets roulants en aluminium et motorisés ainsi que 3 persiennes en bois. - Toiture romane canal. - Assainissement collectif TAE. - Exposition Est/Ouest. - Taxe foncière 1100 €. - Proche de toutes commodités à pied sur la commune et à 5 min sur Jarnac. A visiter rapidement. ACTUELLEMENT SOUS OFFRE Pour plus d'informations ou si vous recherchez un bien similaire, contactez Alain Ranson au 06 15 34 23 74, aranson@efficity.com ou Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13, tclavel@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Ranson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°450648266. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement T3 rénové et lumineux Mérignac centre

51m²

Joris DEBUC vous propose ce bien : En Exclusivité, Appartement à vendre situé à 7OO mètres du centre ville de Mérignac. Dans un petit ensemble en copropriété composé de 12 appartements, ce magnifique T3 entièrement rénové en 2022 situé au 3ème et dernier étage de la résidence, très lumineux possède de nombreux atouts pour vous séduire. En effet, doté d'un agencement efficace, il se compose d'une entrée avec une porte isolante thermique et phonique, une cuisine séparée aménagée et équipée (hotte, plaques, four et lave vaisselle restent), d'un couloir avec un placard desservant un séjour exposé sud avec son balcon, mais également deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une grande cave de plus de 9m2 complète l'ensemble. Il est à noté que l'appartement est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir, toutes les huisseries ont été changées et sont en double vitrage, mais aussi l'électricité la cuisine et la salle d'eau ont également, été refaites. Tous les sols sont récents et la chaudière possède un contrat d'entretien et est en parfait état de fonctionnement. Sa situation géographique est idéale, elle vous permettra d'accéder à tous les commerces et les transports à pied. Réellement idéal pour un premier achat, ou pour un couple avec un enfant, cet appartement est une valeur sûre! N'hésitez pas me contacter par téléphone ou par mail pour organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris DEBUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS MeilleursBiens immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 847 721 164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société MeilleursBiens .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 chambre(s) à vendre

73m²

MÉRIGNAC – T3 73 m² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE 23 m² – PARKING Une terrasse exceptionnelle au dernier étage, aux portes de Bordeaux Caudéran ! À Mérignac, à proximité immédiate de Bordeaux Caudéran, découvrez cet appartement T3 d'environ 73 m², situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence des années 80 bien entretenue. Son véritable atout : une magnifique terrasse de 23 m², bien exposée et sans vis-à-vis particulier, offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement dispose de deux chambres et offre de beaux volumes ainsi qu'un excellent potentiel d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour et d'en faire un appartement particulièrement agréable à vivre. L'emplacement est également un vrai point fort : vous profitez d'un secteur permettant de rejoindre facilement le centre de Mérignac à pied, tout en étant à proximité immédiate de Bordeaux Caudéran, du parc de Bourran et du stade du Jard. Commerces, services et commodités du quotidien sont facilement accessibles à pied. Une place de parking attribuée complète ce bien. Un appartement à découvrir pour sa situation, son dernier étage et surtout sa grande terrasse, un atout particulièrement recherché et rare sur le secteur. Prix 217100€ honoraires exclus. Honoraires de 11900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 61 lots d'habitation . Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1580 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mérignac Beutre – T2 44 m² + terrasse + parking – Libre

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MÉRIGNAC BEUTRE – T2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC TERRASSE, PARKING COUVERT ET TRANSPORTS À PROXIMITÉ Un extérieur, une résidence récente et une localisation pratique : découvrez ce 2 pièces de 44,2 m² situé à Mérignac Beutre, extra-rocade. Au sein d'une résidence construite en 2013, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 44,2 m² situé en rez-de-chaussée, vendu libre de toute occupation. L'entrée, équipée d'un placard, dessert une agréable pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine équipée, ouvrant directement sur une terrasse d'environ 6 m² exposée Sud. Un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours et aménager un coin repas ou détente. L'espace nuit se compose d'une chambre d'environ 13 m² avec placard, ainsi que d'une salle d'eau. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. Une place de stationnement couverte et sécurisée complète ce bien. Côté emplacement, vous profitez d'une desserte en transports en commun particulièrement pratique avec les lignes de bus 20 et 30 à proximité, ainsi que la ligne 39 permettant de rejoindre directement l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. UN EMPLACEMENT ENTRE NATURE ET PRATICITÉ Le secteur bénéficie d'un environnement particulièrement agréable avec la forêt du Bourgailh à proximité : un véritable espace de loisirs et de nature avec promenades, espaces de jeux pour enfants, skatepark et piste VTT. Pour les sorties en famille, le Zoo de Bordeaux-Pessac constitue également un point d'intérêt du secteur. LES + DU BIEN : T2 de 44,2 m² Rez-de-chaussée Terrasse d'environ 6 m² exposée Sud Séjour avec cuisine équipée Chambre d'environ 13 m² avec placard Entrée avec placard Chauffage individuel au gaz Résidence construite en 2013 Parking couvert et sécurisé Vendu libre de toute occupation Lignes de bus 20 et 30 à proximité Ligne 39 directe vers l'aéroport Secteur Mérignac Beutre, extra-rocade Un appartement fonctionnel et bien desservi, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Cette annonce référence 344929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS ALVAREZ-UBINAS (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93417858300019. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 806,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 446.00 € et 604.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1840003 067 €/m²

184000

60 m²

3pièces

2ch.