Bien atypique de 99 m² avec espace bien-être

Étigny

Prix de vente1675001691.919191919192 /m²

Les caractéristiques

99 m²Surface

3Pièces

1Chambre

365 m²Terrain

1868Construction

Description

À découvrir, bien atypique de 99 m² habitables implanté sur un terrain de 365 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour et un salon lumineux, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant ainsi qu'un espace nuit. Une véranda de 22 m² vient compléter l'ensemble et apporte un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison.

Attenant à la maison, un espace bien-être de 45 m² entièrement dédié à la détente comprend un spa, un hammam, un sauna et un toilette indépendant.

Le bien dispose également d'une cave d'environ 30 m² ainsi que d'un grenier aménageable de 70 m², laissant de nombreuses possibilités d'extension ou de création selon vos envies.

À l'extérieur, une cour permet le stationnement de deux véhicules et un jardin d'environ 200 m² complète ce bien rare et atypique.

Idéal pour les amateurs de lieux uniques, de bien-être ou pour un projet mêlant habitation et activité.

Cette annonce référence 333513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAN DAZI--MAITROT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 10213146300014.

Prix du bien : 167 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025

Score DPE : 197 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Étigny

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

197 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AUBERT PEINTUREPeinture

PEINTURE DE DEMAINPeinture

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Maison 3 chambre(s) à vendre

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Pavillon de plain-pied PMR, DPE B, au calme d'un hameau de Villebougis Au cœur d'un hameau paisible de Villebougis, découvrez ce pavillon de plain-pied pensé pour le confort de tous, aux normes PMR et d'une excellente performance énergétique (DPE B / GES A). Un intérieur lumineux et fonctionnel Une entrée qui s'ouvre directement sur un séjour spacieux, prolongé par une cuisine aménagée : un espace de vie convivial, idéal pour recevoir. Une buanderie pratique avec accès direct au garage attenant, pour ranger et circuler à l'abri. Trois chambres au calme, adaptées à une famille, à l'accueil d'invités ou à l'aménagement d'un bureau. Une salle d'eau accessible et des WC séparés. Des atouts qui comptent Habitat de plain-pied, conforme aux normes PMR : un vrai gage de confort et de pérennité, quelle que soit l'évolution de vos besoins. DPE B / GES A : des charges maîtrisées et une maison économe. Un terrain de 896 m² pour profiter des beaux jours, jardiner, installer une terrasse ou une piscine. Un bien rare, idéal pour une première acquisition, une famille ou une retraite sereine à la campagne. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Très beau duplex rénové et baigné de lumière situé en plein cœur de l’amande !

65m²

Je vous invite à découvrir ce très bel appartement situé au 3ème étage sur 3 d'une petite copropriété très bien entretenue. Le bien est situé à proximité immédiate de tous les commerces, l'ensemble de vos déplacements se feront à pieds. Mais aussi, l'appartement est à moins de 10 minutes de marche de la gare de Sens. Gare ferroviaire qui dessert Paris Gare de Lyon / Paris Bercy (1h de trajet). Votre futur chez vous est composé d'une entrée avec rangements donnant sur la pièce de vie de 34m2, la très belle cuisine séparée et rénovée saura vous ravir. Une vaste chambre de plus de 13m2 est présente avec son grand placard. Une salle d'eau et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : une mezzanine de 11m2 pouvant faire office de bureau et une chambre de 13m2 clos cet espace. Les autres + : - Présence d'un parking privé dédié aux résidents. - Chauffage individuel - Appartement rénové courant 2020 : cuisine, salle d'eau, parquet, peinture - Grande lumière naturelle - Rue calme et très peu passante - Fibre optique présente Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 349619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 137 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 29 Charges prévisionnelles annuelles : 1 226,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PAVILLON DE PLAIN PIED

71m²

Pavillon de plain pied sur sous sol comprenant: Entrée sur couloir desservant un séjour , une cuisine , un WC , une salle d'eau et deux chambres. Au bout du couloir grand placard . Au sous-sol: cave , garage et chaufferie. Cette annonce référence 349393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DE MARCO (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 81878115500028. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 357 kWhEP/m²/an Score GES : 98 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison à vendre sur SENS. Nous vous proposons cette maison sénonaise dans un style meulière en plein coeur de Sens. Proche gare, écoles et commerces, cette maison de caractère comprend : un spacieux salon séjour d'environ 32m2 avec sa cheminée, une chambre avec placards, une salle d'eau avec douche italienne et wc, une cuisine séparée aménagée et équipée, une véranda complète cette partie. Un sous-sol total avec son espace nuit. Terrain clos de 542 m2. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 41 97 27 43. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 3 chambre(s) à vendre

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Maison de plain-pied avec étage aménageable – Beaucoup de potentiel ! Coup de cœur assuré pour cette maison fonctionnelle organisée en plain-pied : une entrée dessert une cuisine avec accès direct au garage (fini les allers-retours sous la pluie !), un WC séparé, une salle d'eau, deux chambres, et un grand séjour lumineux avec insert et accès terrasse, idéal pour les soirées entre amis ou en famille. À l'étage, une chambre supplémentaire vous attend, ainsi qu'un espace de 34 m² à aménager selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux… les possibilités sont nombreuses ! Côté extérieur, vous profiterez d'un garage et d'un cabanon, parfaits pour le rangement ou le bricolage. Le confort thermique n'est pas oublié avec un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur air/air installée dans le séjour et une chambre, pour des économies d'énergie appréciables. Une maison qui allie praticité du quotidien et belle marge de personnalisation : à visiter sans tarder pour vous projeter ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Charmante maison de 145 m² avec séjour cathédrale

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Maison au calme

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Sur la commune de Saint-Julien-du-Sault, découvrez cette maison sans travaux offrant une entrée avec véranda, une cuisine aménagée et équipée avec un accès à la cave voutée, un séjour, ainsi qu'une première chambre au rez-de-chaussée. En demi-niveau, vous profiterez d'un salon avec espace bureau, d'une salle d'eau avec cabine de douche et coin buanderie, d'un WC séparé. L'étage dessert trois belles chambres, dont une en enfilade. À l'extérieur, le bien dispose d'un grand garage d'environ 30 m² et d'un terrain en pente aménagé en paliers avec terrasse. Les plus sont une toiture refaite ainsi que son isolation, double vitrage, tout à l'égout , chaudière remplacée en 2026 ainsi que le ballon d'eau chaude . Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi Cette annonce référence 348100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 152 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Julien-du-Sault

Voir

166500

1 388 €/m²

1675001 692 €/m²

167500

99 m²

3pièces

1ch.