T2

Arcachon
T2 - photo 1
Prix de vente2650006463.414634146341 /m²

Les caractéristiques

41 m²Surface
2Pièces
1Chambre

Description

Uniquement chez OMI-Transactions. Quartier St Ferdinand. Venez découvrir cet appartement de type 2 de 41m2 joliment rénové, idéalement situé à proximité de la plage d'Eyrac et des commerces. Il se compose d'un espace de vie avec espace cuisine à prévoir par vos soins, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc. Prix net vendeur : 250.000 € + 6%TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix HAI : 265.000 €. Contact : 06 30 60 32 64 / 06 08 72 49 92 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6 . Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Localisation

Arcachon

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
ABCDEFG

Non communiqué

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Plongez dans le confort de cet appartement familial de 88 m², niché au cœur d'Arcachon, dans un quartier très prisé. Ce bien de 4 pièces, baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Dès l'entrée, le séjour lumineux vous invite à la détente et aux moments de convivialité. La cuisine moderne, entièrement équipée, séduira les passionnés de cuisine par sa fonctionnalité. Les trois chambres, spacieuses et bien agencées, garantissent à chacun un espace personnel et intime. Une salle de bain et des toilettes séparées viennent parfaire cet intérieur bien pensé. Le balcon de 8 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des belles journées ensoleillées. Situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement offre une vue dégagée et une tranquillité appréciable. Une place de parking privative est incluse, facilitant vos déplacements, tandis qu'un espace de rangement supplémentaire assure une organisation optimale. L'emplacement de cet appartement est idéal pour les familles, avec des écoles et des parcs à quelques centaines de mètres, dans un quartier recherché d'Arcachon. Caractéristiques techniques : - Surface : 88 m² - Étage : 4ème sur 7 - Chauffage : Gaz - DPE : E - Taxe foncière : 1975€ - Charges de copropriété : 285€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Nous mettons tout en œuvre pour maintenir ces informations à jour lorsqu'elles évoluent, tout en recommandant aux intéressés de procéder à leurs propres vérifications auprès de professionnels compétents. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des informations complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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2650006 463 €/m²