MAISON INDIVIDUELLE 112M2 AVEC SOUS SOL TOTAL DE 100M2 SUR UNE PARCELLE DE 1236M2

Laroche-Saint-Cydroine
MAISON INDIVIDUELLE 112M2 AVEC SOUS SOL TOTAL DE 100M2 SUR UNE PARCELLE DE 1236M2 - photo 1
Prix de vente1600001428.5714285714287 /m²

Les caractéristiques

112 m²Surface
6Pièces
4Chambres
1236 m²Terrain
1990Construction

Description

Située dans un secteur recherché de Laroche Saint Cydroine.

Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 112m² avec sous-sol total de 100m² sur une parcelle clôturée de 1236m².

Une entrée de 9m² avec placard desservant un double salon lumineux de 33m² avec cheminée, une cuisine de 11,5m², deux chambre de 12m², une salle d'eau de 5m² avec WC et un WC séparé.

Puis un sous sol total de 100m² comprenant deux chambres de 10m² et 16m², une piece de 15m², un garage de 37m² et un grand atelier de 22,5m² et une cave de 12,5m².

Vous bénéficierez également d'un grand jardin tout autour de la maison idéal pour votre famille et recevoir des invités.

LES BONUS :

- Double vitrage PVC de 2012

- Store banne

LES COMMODITES :

- Centre-bourg de Laroche-Saint-Cydroine à quelques minutes avec boulangerie, épicerie, pharmacie, tabac, restaurants et services de proximité

- Supermarchés (Intermarché, Carrefour Market, Aldi...) à moins de 10 minutes en voiture

- Gare SNCF de Laroche–Migennes à 5 minutes en voiture (liaisons vers Auxerre, Sens, Paris-Bercy et Dijon)

- Écoles maternelle et primaire dans la commune, collège et lycée accessibles rapidement à Migennes ou Auxerre

- Accès rapide à la D606, à l'A6 (environ 15 minutes) et à l'A5 via Sens

- Nombreux commerces et services à Migennes et Auxerre

- Proximité des bords de l'Yonne et du canal de Bourgogne

- Paris accessible en environ 1h30 en train depuis la gare de Laroche–Migennes

Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite.

VIDÉO DISPONIBLE EN LIEN SUR L'ANNONCE OU SUR DEMANDE

Cette annonce référence 343190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014.

Prix du bien : 160 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026

Score DPE : 263 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Laroche-Saint-Cydroine

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
263 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
9 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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Maison familiale d'environ 194m2 5 chambres 1h15 Charles de Gaulle
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Fiche Id-UBW178811 : Cuffies, Maison d'environ 63 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 2014 - Equipements annexes : - chauffage : électrique - Classe-Energie C : 161 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 120000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/09/2025 - Classe-Energie C : 161 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 840 et 1190 Euros - Affaire suivie par Mr Hicham KANDOUSSI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Soissons - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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1600001 429 €/m²