
A 3 km de l'église de Méréville vend terrain de 937m² viabilité sur rue (eau, électricité, tout a l'égout) avec une façade de 13.9m.
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Cette annonce référence 301800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CARDONNEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 93500846600010.
Prix du bien : 49 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Méréville
Non communiqué
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Plongez dans le confort moderne avec ce studio de 21 m², situé dans une résidence prestigieuse sur le célèbre Boulevard Albert 1er à Nancy. Conçu pour allier élégance et fonctionnalité, cet espace est parfait pour les étudiants et jeunes professionnels recherchant un cadre de vie contemporain. La résidence, construite en 2015, se distingue par son architecture moderne et ses équipements de qualité, tels qu'une salle de sport et un espace détente. Niché au 2ème étage d'un immeuble de quatre étages, ce studio baigné de lumière offre une pièce principale accueillante, un coin cuisine intégré et une salle d'eau moderne avec douche, créant une ambiance chaleureuse et pratique. L'emplacement de ce bien est un véritable atout. À moins de 200 m, l'arrêt de bus "Campus Lettres" facilite vos déplacements, tandis que la Gare de Nancy est accessible en seulement 17 minutes à pied, simplifiant vos trajets quotidiens. Ce studio est une opportunité rare pour les investisseurs en LMNP ou LMP, avec une taxe foncière avantageuse de 191 € par an. Les charges de copropriété, représentant 11% des loyers, s'élèvent à 104 € par an, et le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 21 m² - Étage : 2ème sur 4 - Année de construction : 2015 - Classe énergétique : D - Charges de copropriété : 170,04 € Mentions légales : Les renseignements ci‑dessus sont fournis à titre informatif et restent non-contractuels. Ils n'engagent pas la responsabilité du diffuseur et ne sauraient se substituer aux actes officiels ni aux diagnostics obligatoires. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques et à l'urbanisme, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. En cas de doute, il est recommandé de solliciter une expertise indépendante afin d'obtenir des confirmations documentées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.0% de rendement prévisionnel brut - 2825.84 € HT de loyer annuel - 99.16 € de charges de copropriétés annuelles - 137.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 13.84 m², équipé et meublé, situé au niveau R+5 de la résidence Art' et Facts à NANCY et exploité par la société HABITAT GESTION. Située en plein cœur du campus d'ARTEM à Nancy, la résidence offre un accès direct à l'École des Mines, l'École des Beaux-Arts, l'Institut Jean Lamour, l'ICN Business School et l'Institut Universitaire de Technologie . Elle est située à proximité immédiate des commerces et des services ainsi qu'à 350 mètres de l'arrêt de bus "Nancy Thermal" qui permet de rejoindre le centre-ville de Nancy en 20 minutes. L'établissement propose des appartements répartis sur 6 bâtiments, du studio T1 de 18 m² à l'appartement T2 de 32 m², meublés et équipés. La résidence propose également des espaces communs et services : laverie, parking, service petit-déjeuner et ménage, accueil... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 178 Consommation énergie finale : Non communiquée

Sonia LHUILLIER vous propose ce bien : À seulement quelques pas du Marché Central et de la place Stanislas, découvrez ce studio de 28,50 m² Carrez à aménager, situé au calme en arrière-corps de bâtiment d'un immeuble de caractère. Ce bien offre un beau potentiel avec la possibilité de créer un agréable studio, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet patrimonial en cœur de ville. Les atouts : Hyper-centre de Nancy Environnement calme sur cour Immeuble de caractère Fort potentiel d'aménagement Le prix comprend les travaux des parties communes : - Ravalement des façades arrière ; - Réfection complète de la cage d'escalier avec remplacement des portes palières ; - Colonne montante électrique neuve permettant l'installation de compteurs individuels - Mise en place d'un interphone ; - Toiture intégralement révisée avec reprise des zingueries en 2026. Une estimation des travaux peuvent être fournies sur demande afin de vous accompagner dans votre projet. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété en cours de définition.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
