Maison de Campagne à Finir avec Grand Potentiel 9km de Champagne-Mouton

Champagne-Mouton

Prix de vente65000747.1264367816092 /m²

Les caractéristiques

87 m²Surface

6Pièces

3Chambres

826 m²Terrain

Description

Beaucoup de potentiel pour cette petite maison du village avec trois chambres, une grande cuisine, un grenier amenagable et beau terrain en face. Non loin de Champagne-Mouton et ses commerces mais au calme dans un petit hameau bien entretenu. Il y a des travaux à prevoir, notamment un systeme d'assaisissement individuel, les huisseries et de la rafraîchissement en général.

Au Rez de Chaussée

Une cuisine : 20,32m2, carrelage, cuisiniere à bois

Salon : 20,6m2, plancher

Chambre 1 : 12,68m2, plancher en mauvais état

Chambre 2 : 9m2, lino

Arriere Cuisine : 5,3m2, carrelage

WC et douche : 2,4m2, carrelage

Réserve : 16m2

A l'étage

Chambre 3 : 15,41m2, parquet

Palier 1m2 : Parqu…

Le quartier

Champagne-Mouton

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

490 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

20 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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JS MENUISERIE ET RENOVATIONMenuiserie

MICHEL NORDERPeinture

ALL'IN RENOVMaître oeuvre travaux

GERVAIS FRERESMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison

64m²

Fiche Id-UBW183101 : Champagne mouton, Maison d'environ 64 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 2942 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie D : 218 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 80645 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 218 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Charmante Maison de Plain Pied Avec Terrain, au Calme

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Située dans un hameau paisible au cœur de la magnifique campagne charentaise, cette charmante petite propriété de deux chambres, située au rez-de-chaussée, se trouve à seulement 7 minutes en voiture de Champagne Mouton. La terrasse extérieure, à l'abri des regards, est l'endroit idéal pour se détendre avec un livre ou recevoir des amis. En face de la propriété, de l'autre côté de la petite ruelle, se trouvent une grange bien entretenue, un deuxième jardin et un parking pouvant accueillir 3 voitures. Une promenade de 10 minutes vous mènera à une parcelle supplémentaire plantée de vignes et comprenant un potager. Atout supplémentaire : la propriété dispose d'une fosse toutes eaux conforme …

VALENCE D’AGEN – CŒUR DE VILLE – T3 AVEC BALCON ET BOX

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Vous recherchez votre premier appartement ou un investissement locatif dans un emplacement central ? Ne cherchez plus ! En plein cœur de Valence d'Agen, venez découvrir cet appartement de 52,54 m² habitables, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services. L'appartement se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'une cuisine, d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, de deux chambres et d'une salle d'eau. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville, avec les commodités accessibles facilement à pied. Côté confort, vous bénéficierez de la climatisation réversible et d'un box privatif, particulièrement appréciable. Son agencement et sa localisation permettent d'envisager aussi bien une résidence principale qu'un investissement locatif. Les + : emplacement cœur de ville, 2 chambres, balcon, climatisation réversible, box privatif, commerces et écoles à proximité. Cette annonce référence 347584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 39 Charges prévisionnelles annuelles : 472,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spécial Investisseur Campus Briffaut Studio 18.14m²

18m²

VALENCE / CAMPUS UNIVERSITAIRE BRIFFAUT, spécial investisseur, idéalement situé 19 rue Jean Bertin, studio entièrement meublé et équipé de 18.14 m², 3ème étage, excellent état, DPE C, exposition Ouest, dans la résidence pour étudiants (capétudes) Valence Briffaut . Place de parking extérieure privative. La résidence (capétudes) Valence Briffaut bénéficie d'une situation privilégiée, au coeur du campus universitaire de Valence Briffaut (IUT, IAE, Grenoble INP - Esisar, Faculté de Sciences, STAPS, Ecole de Gestion et de Commerce, Institut Supérieur Technologique Montplaisir…). Les commerces ainsi que de nombreuses lignes de bus (C1, C2, C5, n°7, 20 et 24) sont à proximité immédiate. La résidence est parfaitement entretenue. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, internet, service ménage, parking, local à vélos. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2036 (puis renouvellement pour 10 ans), que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3183.88 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 290.76 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) et du parking : 65 000 €.

Spécial Investisseur Campus Briffaut Studio 19.80m²

19m²

VALENCE / CAMPUS UNIVERSITAIRE BRIFFAUT, spécial investisseur, idéalement situé 17 rue Jean Bertin, studio entièrement meublé et équipé de 19.80 m², 3ème étage, excellent état, DPE C, exposition Ouest, dans la résidence pour étudiants (capétudes) Valence Briffaut . La résidence (capétudes) Valence Briffaut bénéficie d'une situation privilégiée, au coeur du campus universitaire de Valence Briffaut (IUT, IAE, Grenoble INP - Esisar, Faculté de Sciences, STAPS, Ecole de Gestion et de Commerce, Institut Supérieur Technologique Montplaisir…). Les commerces ainsi que de nombreuses lignes de bus (C1, C2, C5, n°7, 20 et 24) sont à proximité immédiate. La résidence est parfaitement entretenue. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, internet, service ménage, parking, local à vélos. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2033 (puis renouvellement pour 10 ans), que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3134.12 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 278.32 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) et du parking : 65 000 €.

Maison

85m²

Fiche Id-UBW183080 : Nanteuil en vallee, Maison d'environ 85 m2 comprenant 5 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 700 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie E : 329 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 65000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 329 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Jolie Maison 5 minutes de Nanteuil avec Terrain Constructible

85m²

Jolie petite maison de village pleine de charme, située dans un hameau calme entre deux des plus beaux villages du nord de la Charente : Nanteuil-en-Vallée et Verteuil-sur-Charente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine/salle à manger ainsi qu'un salon. Une petite véranda donnant sur la cour devant la maison offre l'endroit idéal pour installer une petite table de bistrot et profiter du coucher de soleil le soir. À l'étage se trouvent une chambre ainsi qu'une salle d'eau à terminer. En complément, la propriété dispose d'un second terrain situé juste en face, constructible, sur lequel se trouve actuellement un garage ouvert permettant d'abriter une voiture. Cette charm…

Idéale Maison De Vacances Dans Un Des Plus Beaux Villages En Charente

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Charmante maison de 2 chambres au cœur de Verteuil-sur-Charente Étonnamment spacieuse et répartie sur trois niveaux, cette maison est idéale comme maison de vacances ; toutefois, grâce au double vitrage et au chauffage central électrique, elle est tout aussi agréable à vivre durant les saisons plus fraîches. Elle bénéficie d'un excellent classement énergétique (catégorie D), ce qui en fait un choix économe en énergie par rapport à de nombreuses maisons de village traditionnelles. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. Verteuil-sur-Charente est considéré comme l'un des plus beaux villages de la Charente. Dominé par son magnifique château et situé au borde de la Charente, le vi…

Verteuil-sur-Charente

Voir

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Maison

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Fiche Id-UBW182978 : Nanteuil en vallee, Maison d'environ 104 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 4542 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie G : 575 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 59500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie G : 575 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

65000747 €/m²

65000

87 m²

6pièces

3ch.