Cette magnifique propriété de 240m2, située à moins de 10' de l'A13, 10' de la gare de Mantes et 5' de Soindres, propose de très beaux volumes et de très belles prestations.
Coup de coeur assuré !
En passant le grand portail électrique, vous découvrez une immense entrée pavée qui peut accueillir un grand nombre de véhicules et qui mène à un double garage avec portes motorisées.
Au-dessus du garage se trouve un très bel appartement indépendant, entièrement équipée d'environ 59m2, avec une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC et un dressing sous les combles. Il peut servir à accueillir famille, amis ou pourrait être louer (loyer possible : environ 700€-800€).
Au rez-de-chaussée de la maison, vous entrez par une très grande entrée (avec de grands rangements) qui donne sur un salon-salle à manger-cuisine d'environ 66m2. La grande cuisine de presque 19m2 est entièrement aménagée et équipée. Tous les équipements restent en place (frigidaire, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte et 2 fours). Une chambre de 12 m² avec sa salle d'eau privative, une buanderie-arrière cuisine et un WC séparé complètent ce niveau.
A l'étage, vous trouverez une pièce palière (pouvant accueillir un bureau, un coin jeux ou un coin lecture) qui dessert une suite parentale de 25m2 (avec son dressing et sa salle d'eau) ainsi que 2 autres chambres (14m2 et 15m2), une salle de bain (avec baignoire et douche) et un WC séparé.
Les plus :
- Un grand appartement indépendant (env 59m2)
- Très belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées et aux très grand velux à l'étage
- Plusieurs terrasses dont une très grande donnant sur les champs
- Nombreuses armoires de rangement à chaque niveau
- Chauffage au sol avec Pompe à chaleur
- Spots lumineux intégrés
- 18 panneaux solaire installés en 2019 (consommation électrique à l'année : 2600€ - 700€ de revente, soit 1900€/an)
- Volets roulants motorisés (fermeture individuelle ou centralisée avec application mobile)
- Grande piscine hors-sol de 8,50m x 4,80m (chauffée avec pompe à chaleur)
- Un double garage (env 50m2) entièrement carrelé
- Un cabanon de 15m2 et une pergola
- Autres équipements : fibre optique, adoucisseur d'eau, fenêtres en aluminium (double vitrage), visiophone, alarme et vidéosurveillance.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
Une visite s'impose !
Cette annonce référence 325905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE VAN DE WALLE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92202285000015.
Prix du bien : 599 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
