Maison

Avignon

Prix de vente2400001333.3333333333333 /m²

Les caractéristiques

180 m²Surface

6Pièces

5Chambres

1Salle de bain

1942Construction

Description

84000 AVIGNON – PÉNICHE D'HABITATION NAVIGABLE – 180 m² – AVIGNON – FORT POTENTIEL LOCATIF – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette péniche d'habitation navigable de 1942 (ancien marinier belge), offrant environ 180 m² habitables, actuellement exploitée en résidence principale + location saisonnière type Airbnb (jusqu'à 85 euros la nuit).

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

Année : 1942

Surface : ~180 m²

Navigation : Oui (AIS + moteur GM)

Structure : Coque doublée (fond + côtés)

Statut : Bien mobilier (pas de frais de notaire)

AMÉNAGEMENTS

5 chambres dont un bureau

Atelier

Studio indépendant (location possible)

Cuisine équipée

Buanderie

Nombreux rangements

ACTIVITÉ LOCATIVE

Exploitation Airbnb existante

Prix nuitée : 65 à 85 € / nuit

Revenus estimés : 300 à 700 €/mois annualisés

Bonne occupation saisonnière

NAVIGATION & ÉQUIPEMENTS

Moteur GM robuste

AIS installé (obligatoire)

Navigable avec permis ou pilote

STRUCTURE & TRAVAUX

Coque doublée avec travaux lourds déjà réalisés en 2018

Cloisons étanches

Accès cale pour inspection conforme

TECHNIQUE

Chauffage : poêle + climatisation réversible

Réseau radiateurs existant

Électricité avec batteries + groupe électrogène

Panneaux solaires existants

EAU & SANITAIRES

Cuve : 6 000 L (eau potable – analyse 2024)

2 sanibroyeurs récents + 1 WC direct

Système eaux usées avec cuves + filtre UV

CHARGES

COT (emplacement) : ~1 640 €/an

Taxe foncière : ~1 028 €/an

Électricité : 600 à 1 000 €/an

Eau : faible coût

POINTS FORTS

Coque doublée

Navigable

180 m² habitables

Activité locative existante

Eau potable validée

Sanitaires récents

Charges modérées

Terrasse récente

Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone au 06 62 92 94 77 ou par mail gbonijoly@efficity.com

Prix de vente : 240 000 euros (honoraires charge vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Avignon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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2400001 333 €/m²

240000

180 m²

6pièces

5ch.