
Saint-Denis
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Brian LEMEL vous propose ce bien : Opportunité rare sur le marché ! Découvrez cette propriété unique divisée en 2 espaces distincts, offrant une vue somptueuse sur l'océan sur un terrain de 1 500 m². RDC (environ 110 m²) : T5 confortable avec cuisine, SDB, terrasse et chambres avec placards intégrés. Étage (environ 90 m²) : T3 lumineux avec SDB et 2 varangues, idéal pour ajouter un fort rendement locatif à votre investissement ou recevoir vos proches. Un bien polyvalent, un panorama d'exception, un grand terrain... Ne tardez pas à planifier une visite !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre Ensemble immobilier de rapport idéal investisseur Ensemble immobilier composé de 4 logements indépendants, répartis sur deux niveaux (RDC et R+1). Composition du bien 1 Studio de 28,67 m2 à l'étage : séjour avec espace cuisine, salle de bains avec WC et terrasse de 13,09 m2. 1T2/3 de 54,25 m2 à l'étage : séjour avec cuisine, une chambre, un bureau, salle de bains et WC. 1T2 de 51,37 m2 au rez-de-chaussée : séjour/cuisine, une chambre, salle de bains, WC et courette de 12,89 m2. Et 1 T4 de 89,21 m2 au rez-de-chaussée : trois chambres, séjour/cuisine, pièce annexe, salle d'eau avec WC, cour de 31,69 m2 et espace jardin privatif de 98,64 m2. Prix de vente : 400 000 EUR FAI, 4,71% honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 382 000 euros

Découvrez cet appartement spacieux de 4/5 pièces d'environ 80 m², situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu dans le quartier dynamique de La Plaine Saint-Denis. Doté de quatre chambres, dont une transformée à partir de l'espace séjour, il offre également un grand balcon de 20 m² où vous pourrez profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une place de stationnement couverte et une cave de 3 m² viennent compléter ce bien. Le quartier de Front Populaire est l'un des secteurs les plus en vogue de Saint-Denis, marquant une forte progression du marché immobiliers. Cette adresse, propice tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, bénéficie d'une demande accrue, se rapprochant des niveaux de prix du nord de Paris. Construit en 2013, l'immeuble propose des prestations de qualité avec une copropriété soigneusement entretenue. L'appartement présente une cuisine séparée, une salle de bain, des toilettes indépendantes, et une connexion à la fibre optique, le tout formant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Côté transport, la station Front Populaire de la ligne 12 est à moins de 100 m, garantissant une connexion rapide vers Paris, bientôt renforcée par l'arrivée du Grand Paris. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que l'École maternelle Opaline à moins de 100 m, et d'autres écoles à quelques centaines de mètres. Les espaces verts avoisinants, comme le Parc du Front Populaire à quelques pas et la Forêt Urbaine à environ 300 m, enrichissent le cadre de vie. Le réseau de bus à proximité, avec les lignes 139, 239, 153 et 302, complète l'offre de transports, rendant ce quartier encore plus accessible. Caractéristiques techniques - Surface : 80 m² - Étage : 3ème sur 8 - Charges de copropriété : 250 €/mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.