À vendre : fonds de commerce idéalement situé à Meaux!!

Meaux

Prix de vente9700097000 /m²

Description

À vendre : fonds de commerce idéalement situé à Meaux, juste à l'entrée de la cathédrale – l'un des lieux les plus emblématiques de la ville.

Le local commercial offre une superficie de 42 m², avec sanitaires, et dispose également d'une cave de 45 m².

Actuellement exploité en épicerie polonaise, l'établissement fonctionne très bien et bénéficie d'une clientèle fidèle provenant du département de la Seine-et-Marne ainsi que d'autres régions de France.

Toutes activités commerciales ou de services sont possibles, à l'exception des restaurants et des activités nécessitant une extraction de fumées ou de cuisson.

Les charges ont été fixées et négociées par le locataire actuel et restent inchangées, à hauteur de 2000 € par trimestre, taxe foncière comprise.

Cette annonce référence 319235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARTOSZ SULINSKI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 98272501200016.

Prix du bien : 97 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Meaux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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TRADI TOITCouverture toiture

M. Firmin MordonCouverture toiture

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118000

3 806 €/m²

À VENDRE – Charmant appartement sous combles en plein centre-ville de Meaux

31m²

Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 4 logements, sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie calme et pratique, à seulement quelques minutes à pied de la gare de Meaux et de tous les commerces. Ce bien sous combles, plein de charme, se compose de : • Une pièce de vie lumineuse de 18 m² avec cuisine, • Une chambre, • Une salle d'eau avec WC, • Une mezzanine aménagée au-dessus de la pièce de vie, accessible par une petite échelle amovible, idéale pour un coin nuit d'appoint ou un espace de rangement. Faibles charges, compteur individuel, copropriété bien entretenue. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La gare de Meaux permet de rejoindre Paris-Est en seulement 25 minutes. Une opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 309848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 190,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – VARREDDES | 2 PIÈCES – 38 M² – DERNIER ÉTAGE

38m²

CHARME, TRANQUILLITÉ ET PROXIMITÉ DE MEAUX ! À seulement 5 minutes de Meaux, découvrez cet agréable appartement de 2 pièces d'environ 38 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence à taille humaine, offrant un cadre de vie calme et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace salon confortable, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté stationnement, des places de parking libres et non attitrées sont disponibles devant la résidence. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN ! Situé à Varreddes, vous profitez d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités : * Écoles maternelle et primaire sur place. * Petits commerces de proximité. * Arrêts de bus desservant notamment la gare de Meaux, accessible en environ 15 minutes. * Gare de Trilport à proximité, permettant de rejoindre Paris en train direct en environ 30 minutes. * Meaux et ses nombreux commerces à seulement 5 minutes en voiture. Que vous soyez primo-accédant, à la recherche de votre premier chez-vous ou investisseur, cet appartement constitue une belle opportunité aux portes de Meaux. À NOTER : VENTE LONGUE pour une résidence principale, locataire en fin de bail fin 2027. Reprise du bail possible. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Cette annonce référence 353078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POINCY (77) - Terrain à bâtir - 245m²

245m²

Terrain à bâtir situé sur la commune de POINCY, limitrophe de MEAUX ! Ce terrain est situé dans un environnement paisible. Terrain entièrement plat de 245m², situé en zone UB du PLU actuellement en vigueur : Hauteur au faîtage maximum : 12m ; Implantation sur une ou plusieurs limites séparatives, en cas de façade aveugle et 6 mètres en cas de façade comportant au moins une ouverture ; Emprise au sol : 60%. Libre de constructeur. Viabilités sur rue. Le plan de géomètre est téléchargeable sur notre site ou transmis sur demande. Contactez dès maintenant Sabah au 06 63 94 26 68 pour plus d'informations et organiser une visite, Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

28m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 119 846 € Surface : 28 m² Loyer annuel : 5 541 € Rentabilité : 4,62 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires offrent un hébergement adapté aux voyageurs professionnels, souvent situées à proximité des centres-villes et des hubs de transport. Elles attirent une clientèle régulière, assurant ainsi une demande locative constante. POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ? Domaine situé au cœur du centre-ville de Serris. Gestionnaire Adagio : cette résidence réunit les savoirs faire & talents de deux acteurs majeurs. Bassin de population : à moins de 3 h de plus de 300 Millions d'habitants. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au cœur de Serris, cet appartement de 2 pièces est parfait pour accueillir jusqu'à 4 personnes. Elle bénéficie d'une localisation exceptionnelle : à 30 km de Paris, proche de la gare TGV/RER A de Chessy/Marne la Vallée et à quelques minutes du parc Disneyland Paris et de la Vallée Village. Les appartements sont confortablement équipés et sur place, vous trouverez une piscine couverte chauffée. L'adresse exacte est 42 cours du Danube, Serris. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

31m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement de votre investissement. Notez que l'occupation personnelle du bien n'est pas possible pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 114 756 € Surface : 31 m² Loyer annuel : 5 947 € Rentabilité : 5.18 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont stratégiquement situées à proximité des centres économiques et des infrastructures de transport. Elles attirent une clientèle professionnelle régulière, assurant une demande locative constante. L'emplacement au cœur de zones d'affaires importantes assure la pérennité de l'investissement. POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ? Domaine situé au cœur du centre-ville de Serris. Gestionnaire Adagio : cette résidence réunit les savoirs faire & talents de deux acteurs majeurs. Bassin de population : à moins de 3 h de plus de 300 Millions d'habitants. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au rez-de-chaussée, cet appartement T2 de 31 m² est équipé pour accueillir confortablement les voyageurs d'affaires. La résidence se trouve au 42 cours du Danube à Serris, à seulement 30 km de Paris. Elle offre un accès facile à la gare TGV/RER de Chessy/Marne-la-Vallée et est à proximité de Disneyland Paris. Les résidents bénéficient d'une piscine couverte chauffée et d'un cadre moderne et attrayant. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

31m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement de votre investissement. Notez que l'occupation personnelle du bien n'est pas possible pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 114 756 € Surface : 31 m² Loyer annuel : 5 947 € Rentabilité : 5.18 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont stratégiquement situées à proximité des centres économiques et des infrastructures de transport. Elles attirent une clientèle professionnelle régulière, assurant une demande locative constante. L'emplacement au cœur de zones d'affaires importantes assure la pérennité de l'investissement. POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ? Domaine situé au cœur du centre-ville de Serris. Gestionnaire Adagio : cette résidence réunit les savoirs faire & talents de deux acteurs majeurs. Bassin de population : à moins de 3 h de plus de 300 Millions d'habitants. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au rez-de-chaussée, cet appartement T2 de 31 m² est équipé pour accueillir confortablement les voyageurs d'affaires. La résidence se trouve au 42 cours du Danube à Serris, à seulement 30 km de Paris. Elle offre un accès facile à la gare TGV/RER de Chessy/Marne-la-Vallée et est à proximité de Disneyland Paris. Les résidents bénéficient d'une piscine couverte chauffée et d'un cadre moderne et attrayant. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

27m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 100 880 € Surface : 27 m² Loyer annuel : 6 350 € Rentabilité : 6.55 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur génère 7% de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes, assurant une demande locative soutenue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce T2 de 27 m² est situé au cœur d'une résidence de tourisme moderne. Bénéficiant de prestations attractives, elle offre des espaces communs de qualité tels qu'un restaurant et une piscine, favorisant l'occupation et la satisfaction des occupants. Située au 2 Rue Edouard Buffard à Montévrain, cet ensemble est un choix idéal pour un investissement locatif. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio Vendu Loué - spécial investisseur

19m²

BSK immobilier – Hyun Jee FRADET vous présente une opportunité d'investissement d'un studio avec 1 place de parking VENDU LOUÉ, Investissement en LMNP / Rentabilité brute à 6 % Studea Val d'Europe - Etudiants (GÉRÉ 100% PAR NEXITY STUDEA sous bail commercial) Le studio en RDC se compose d'une entrée, d'une salle de bain, d'une kitchenette et d'une pièce de vie agréable en rez-de -chaussée. 1 place de parking en sous-sol complète le bien. A deux pas de Val d'Europe, il bénéficie d'un emplacement premium. Superficie : 19,38 m² Charges : 83 € / mois (déductible) Taxe Foncière : 510 € (déductible) Les points forts de l'investissement : Revenus Sécurisés Loyer garanti de 5000 € HT/an, que le logement soit occupé ou non ! Zéro Gestion : Aucune recherche de locataire, aucune gestion des impayés ! Contactez-moi pour plus d'informations. * Pour vous accompagner au mieux, merci de munir d'une pièce d'identité. Un point sur le financement sera également effectué en amont de la visite. * Cette annonce référence 347346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HYUN JEE FRADET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 44978788600026. Prix du bien : 76 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 900 Charges prévisionnelles annuelles : 996,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2023 CLASSE ÉNERGIE : C (204 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

97000