T1

La Courneuve

Prix de vente1750005468.75 /m²

Les caractéristiques

32 m²Surface

1Pièce

Description

PROGRAMME NEUF – LA COURNEUVE (93120)

Devenez propriétaire aux portes de Paris dans une ville en pleine transformation.

La Courneuve s'impose aujourd'hui comme l'une des communes les plus dynamiques du Grand Paris. Grâce aux nombreux projets urbains, aux nouvelles infrastructures et à l'amélioration constante des transports, la ville attire de plus en plus d'acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie pratique, connecté et en pleine évolution.

Idéalement située à proximité immédiate de Paris et parfaitement desservie par les transports (métro ligne 7, RER B, tramway T1), ainsi que par les grands axes routiers A1, A86 et N2, La Courneuve permet de rejoindre rapidement les principaux bassins d'emploi tout en profitant d'un marché immobilier encore attractif.

Au cœur de cet environnement dynamique, découvrez une résidence neuve moderne et élégante, pensée pour offrir confort et qualité de vie au quotidien.

La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles :

• pièces de vie lumineuses

• agencements optimisés

• prestations modernes et fonctionnelles

Selon les appartements, vous pourrez également profiter d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif, un vrai plus pour votre confort de vie.

Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence garantit un habitat performant, confortable et économe en énergie. Elle est également sécurisée, pour une tranquillité au quotidien.

Selon votre profil, vous pouvez également bénéficier d'avantages particulièrement intéressants pour l'achat dans le neuf :

• TVA réduite à 5,5 %*

• Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants

• Frais de notaire réduits

Plusieurs appartements sont actuellement disponibles dans la résidence.

Notre agence accompagne chaque client de manière personnalisée tout au long de son projet immobilier. Grâce à notre expertise du marché du neuf, nous avons également accès à l'ensemble des programmes disponibles à La Courneuve et dans les communes voisines.

Cela nous permet de vous proposer les meilleures opportunités du marché selon votre budget et votre projet, que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement immobilier.

Pour connaître les disponibilités, les prix et les conditions d'éligibilité, contactez-moi directement :

06 69 03 22 09

Le quartier

La Courneuve

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

10 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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AMENAGEMENT, FINITION DU BATIMENT ET TRANSITIONEntreprise bâtiment

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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T2 - La Courneuve

45m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur La Courneuve à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

T1 NEUF À LA COURNEUVE – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT

30m²

**T1 NEUF À LA COURNEUVE – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT** **Et si votre prochain investissement ou votre premier chez-vous cochait toutes les cases ?** Vous recherchez un appartement moderne, confortable et agréable à vivre ? Découvrez ce **beau T1 neuf de 30 m² avec une terrasse privative de 9 m² à La Courneuve**, au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, aux portes de Paris. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement pensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce de vie offre un espace fonctionnel et facilement aménageable selon vos envies. Coin nuit, espace repas, bureau ou rangements : vous pourrez organiser votre intérieur pour profiter pleinement de ses 30 m² et créer un lieu de vie qui vous ressemble. Son véritable atout ? Une **terrasse privative de 9 m²**, véritable prolongement de votre intérieur. Idéale pour installer une petite table, quelques plantes ou un coin détente, elle permet de profiter d'un espace extérieur agréable au quotidien et apporte un vrai plus à cet appartement. Que vous soyez jeune actif, primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre proche de Paris, ce logement constitue une belle opportunité. Vous profitez des avantages de l'immobilier neuf, avec des prestations modernes et aucun travaux à prévoir. **Les atouts du bien :** • Appartement T1 neuf de 30 m² • **Terrasse privative de 9 m²** • Pièce de vie fonctionnelle et facile à aménager • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Salle d'eau moderne • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • **Frais de notaire réduits** • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • **Place de parking disponible en supplément selon disponibilité** **Un emplacement pratique à La Courneuve** Aux portes de Paris, La Courneuve bénéficie d'une situation intéressante pour les actifs et les acquéreurs souhaitant rester proches de la capitale. Ses commerces, ses transports en commun et ses services du quotidien participent à un cadre de vie pratique et dynamique. Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat, acquérir un pied-à-terre ou investir dans l'immobilier neuf, ce T1 répond à de nombreux projets. Sa terrasse de 9 m² offre un espace supplémentaire appréciable pour profiter pleinement de votre logement. **Vous souhaitez en savoir plus ?** Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. **D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.**

T2

45m²

Alliance d'une architecture contemporaine et d'un jardin paysager travaillé, cette nouvelle résidence incarne un bel art de vivre à La Courneuve. À proximité des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires, elle propose des appartements du studio au 4 pièces avec pour la majorité un espace extérieur. Le large choix de surfaces et d'agencements répondra à tous les projets, résidentiels ou locatifs.

Appartement 2 pièces

50m²

Situé au cur d'un quartier en pleine transformation, ce nouveau programme immobilier en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports (RER B, Tram T1, future ligne 16 du Grand Paris), des commerces, des écoles et des équipements publics. Ce projet à l'architecture contemporaine propose une large sélection d'appartements, du studio au 5 pièces, conçus pour allier confort, modernité et fonctionnalité. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, de surfaces optimisées et, pour la majorité, d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin privatif). Les avantages du programme : Livraison prévue au 2? trimestre 2026 Résidence sécurisée avec parking en sous-sol Espaces verts paysagers et aménagements qualitatifs Accès rapide au centre de Paris Éligibilité aux dispositifs PINEL (zone A), PTZ et frais de notaire réduits Quartier dynamique porté par le projet Grand Paris Ce programme s'adresse aussi bien aux accédants à la propriété qu'aux investisseurs souhaitant profiter du fort potentiel locatif de La Courneuve.

Maison de 3 pièces de 68 m² à La Courneuve

68m²

Cette maison individuelle de 3 pièces et de 68.4 m2 se situe à La Courneuve, dans un environnement recherché pour sa proximité avec le grand parc. Répartie sur trois niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle de l'espace avec un séjour convivial, une cuisine équipée et deux chambres. Idéale pour une première acquisition ou pour un couple, elle combine confort du quotidien et extérieur agréable. La maison dispose d'une cour à l'avant et à l'arrière, ce qui permet de profiter pleinement de ses 59 m2 de terrain, pour des moments en extérieur, des plantations ou un coin détente. Une terrasse complète l'ensemble et renforce la sensation d'espace. L'orientation Est et Ouest apporte une belle luminosité naturelle dans les pièces de vie. Les sols en carrelage, les fenêtres en double vitrage et le bon entretien général en font un bien prêt à être habité, tout en laissant la possibilité à chacun de personnaliser l'ambiance intérieure selon ses goûts. La distribution sur deux étages principaux, complétés par des combles aménageables, offre un réel potentiel d'évolution. Les pièces se succèdent de manière cohérente, avec une salle de bains, un cabinet de toilette indépendant et une cuisine déjà équipée qui facilite le quotidien. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière contribuent à une gestion autonome des consommations. L'ensemble forme une maison pratique, agréable à vivre, où l'on se projette facilement dans la durée. À quelques pas, le Parc Vallemont, situé à environ 100 m, constitue un véritable prolongement de votre cadre de vie, idéal pour les promenades ou les activités de plein air. Plusieurs autres espaces verts sont accessibles à moins de 700 m notamment le Parc départemental Georges-Valbon. Les familles apprécieront également la présence d'écoles à proximité, avec le collège Jacques Brel à environ 300 m, le groupe scolaire Rosenberg à 200 m, l'école primaire Robespierre à environ 800 m, permettant un quotidien facilité et des trajets scolaires réduits. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T1 NEUF À LA COURNEUVE – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT

30m²

T1 NEUF À LA COURNEUVE – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT Et si votre prochain investissement ou votre premier chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T1 neuf de 30 m² avec une terrasse de 10 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier agréable de La Courneuve. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement intelligent, pensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, offre un espace agréable à vivre, facilement aménageable selon vos envies. Que vous soyez étudiant, jeune actif, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, cet appartement répond parfaitement aux besoins d'un quotidien pratique et confortable. Son véritable atout ? Une agréable terrasse de 10 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, un coin détente ou encore un espace convivial pour profiter pleinement des beaux jours. Un extérieur privatif qui apporte une véritable qualité de vie et valorise durablement votre bien. Les atouts du bien : • Appartement T1 de 30 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse et fonctionnelle • Terrasse privative de 10 m² • Cuisine ouverte favorisant un espace convivial • Salle d'eau moderne avec des prestations de qualité • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché à La Courneuve Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. Grâce aux nombreux projets de développement de la commune et à son excellente desserte vers Paris, La Courneuve séduit aussi bien les jeunes actifs que les investisseurs à la recherche d'un secteur dynamique et en pleine évolution. Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat immobilier, acquérir un pied-à-terre ou investir dans un bien neuf à fort potentiel, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

T2- RESIDENCE NEUVE - SPACIEUX - MODERNE - LA COURNEUVE

55m²

Découvrez ce fabuleux 2 pièces neuf avec un exterieur en étage, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour famille, collocation ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts de l'appartement : • Résidence neuve - sans travaux et tout confort • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

Appartement de 2 pièces de 49 m² à La Courneuve

49m²

Situé à La Courneuve, au 8e étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces développe 49 m2 Carrez dans une copropriété construite en 2021. Bénéficiant d'un balcon et d'une belle luminosité, il offre un cadre de vie confortable et actuel, parfaitement adapté à un premier achat ou à un pied-à-terre fonctionnel. La vue dégagée sur Paris souligne le caractère agréable de ce logement en hauteur, sans vis-à-vis immédiat. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour convivial, prolongé par un extérieur qui permet de profiter pleinement de la vue et de la clarté. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, pour un quotidien simple et pratique. La chambre, complétée par un dressing et des rangements intégrés, constitue un espace nuit bien séparé et facile à aménager. La salle de bains et les toilettes contribuent à un agencement cohérent, pensé pour optimiser chaque mètre carré. L'appartement dispose en outre d'une cave, idéale pour gagner en confort de rangement. Les prestations intérieures sont au goût du jour : immeuble récent, double vitrage, volets roulants électriques, placards intégrés, fibre optique, chauffage collectif au gaz et eau chaude distribuée par le gaz. L'ensemble crée une atmosphère moderne, agréable à vivre, où l'on peut s'installer rapidement sans travaux majeurs à prévoir. Le fait que le bien se situe en étage élevé, dans une résidence récente avec ascenseur, renforce le sentiment de confort et de sécurité. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles. Le groupe scolaire Joséphine Baker se trouve à environ 0,0 km, l'école maternelle Paul Langevin à environ 0,2 km, et l'école maternelle et primaire des Cosmonautes à environ 0,2 km également. La ville de La Courneuve accueille aussi la maternelle Graines de Malice à environ 0,5 km, la maternelle Moulin Basset à environ 0,6 km et la maternelle Franc Moisin à environ 0,6 km. L'école Auguste Rodin est située à environ 0,6 km. Pour les moments de détente, le parc du Glacis est à environ 0,4 km et le square de la Paix à environ 0,6 km, offrant des espaces verts accessibles à pied pour se promener ou profiter d'un peu de nature en ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € / an - Charges de copropriété : 130 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : gaz collectif - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier. Pour toute donnée officielle liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

4 pièces lumineux à Le Blanc-Mesnil

64m²

Vous serez immédiatement conquis par cet appartement de 64 m², idéalement situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1958, au cœur de Le Blanc-Mesnil. Laissez-vous séduire par le séjour orienté plein sud, baigné de lumière naturelle, parfait pour passer des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, astucieusement aménagée, saura ravir tous les passionnés de cuisine. L'espace nuit se compose de trois chambres généreuses, où chaque membre de la famille trouvera son espace de tranquillité. Une salle d'eau élégante et des toilettes séparées complètent parfaitement cet espace de vie fonctionnel. Profitez de nombreux rangements intégrés pour une organisation optimale, ainsi que d'une cave en sous-sol pour vos besoins de stockage supplémentaires. Un parking commun simplifie le stationnement, ajoutant un atout de praticité à cet appartement. Le quartier est particulièrement prisé des familles, avec l'école élémentaire Joliot Curie à seulement 300 m, et l'école Victor Hugo ainsi que le lycée professionnel Aristide Briand à environ 500 m. Les parcs verdoyants, comme le square Annette Monod à 500 m, offrent des moments de détente en plein air. Les établissements scolaires du groupe Jean Macé sont également facilement accessibles à environ 700 m. À 400 m, le centre commercial Plein Air regroupe divers commerces, offrant tout ce dont vous avez besoin à proximité immédiate, tandis que le centre-ville animé et ses nombreux services se trouvent à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques: - Surface : 64 m² - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Gaz - DPE : E Mentions légales : Les informations communiquées ci‑dessus sont fournies à titre informatif et ne constituent pas un document contractuel. Elles ne remplacent pas les diagnostics et contrôles obligatoires qui incombent aux acquéreurs ou locataires, ni les vérifications administratives. Pour consulter les éléments relatifs aux risques et aléas du territoire, veuillez consulter le site officiel suivant : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.