Manoir 11 pièces de 305m2 avec dépendances - TROARN

Cabourg

Prix de vente15950005229.508196721312 /m²

Les caractéristiques

305 m²Surface

9Pièces

5Chambres

8168 m²Terrain

Description

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

PROPRIÉTÉ HORS DU COMMUN, COUP DE CŒUR GARANTI !

Manoir 11 pièces de 305 m² sur un terrain d'environ 8168 m², à 15 minutes à l'est de Caen !

LOCALISATION : TROARN

Les points forts de ce bien :

- Manoir au charme exceptionnel

- Prestations haut de gamme, décoration soignée réalisée par un architecte

- Environnement au calme, sans vis-à-vis

- Dépendance

- Grand terrain

- Proximité de Caen et de la mer

Ce manoir se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 hall d'entrée

- 1 salle à manger

- 1 salle de réception

- 1 cuisine familiale

- 1 WC

Au premier étage :

- 1 palier

- 1 suite maître avec bureau et salle d'eau

- 2 chambres doubles avec salle d'eau et WC

- 1 salle d'eau

- 1 lingerie

Au deuxième étage :

- 2 chambres avec salle d'eau et WC

- 1 grenier aménagé

- 1 débarras

Sous-sol complet, dépendance

Huisseries : Double vitrage bois

Type de chauffage : Fioul

DPE : non soumis au DPE

Taxe foncière : 2 771 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 595 000 euros FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,98 %, soit 1 505 000 euros hors frais

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/manoir-11-pieces-de-m2-avec-dependances-troarn/

Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :

Tristan JENVRIN

02 61 53 67 58

tjenvrin@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Le quartier

Cabourg

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

102 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

30 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Propriété Front de mer T6 de 230 m2 - Proche Deauville

230m²

Nouveau bien COUP DE CŒUR chez UNI Immobilier ! Et si la mer était la plus grande pièce de votre maison ? Chaque matin, un horizon sans limite. Chaque soir, un spectacle différent. Sublime propriété T6 d'environ 230 m² de plain-pied, baignée de lumière, où chaque espace invite à profiter d'une vue mer absolument exceptionnelle. Son terrain de 1000 m² dispose d'un accès direct à la plage. Localisation : Située en Normandie, au cœur de la Côte Fleurie et proche de DEAUVILLE Les points forts du bien : - Front de mer avec accès direct sur la plage - Proche Deauville - Belle Maison d'architecte - Beaux espaces de vie et jardin clos face mer - Domaine privé sécurisé avec accès à une piscine commune et gardien régisseur - 4 Chambres, dont une suite parentale avec vue mer Ce bien de plain-pied se compose comme suit : - 1 Entrée avec placards - 1 Cuisine aménagée ouverte sur le séjour - 1 Salon, séjour avec cheminée centrale, belle vue mer - 1 Chambre parentale face mer, sa salle de bain avec bain à remous, douche et dressing - 3 Chambres - 2 Salles de douche - 1 Cellier 2ème espace de plain-pied - 1 Arrière-cuisine / cellier - 1 Grande salle de sport - 1 Salle de jeux - 1 Salle de douche avec hammam rayonnant Dépendance attenante : - Local vélos Copropriété de 52 lots - dont 16 lots d'habitation Charges annuelles : 6000 € Huisseries : - Double vitrage en aluminium Type de chauffage : - Chauffage au sol électrique Taxe foncière : 1806 € DPE : D (204) GES : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 800 et 5 210 € Prix : 1 785 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5 % soit 1 700 000 € hors frais. Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact direct : Sandra SCHALLENKAMMER 06 78 40 74 17 sschallen@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra Schallenkammer, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 00017 R.C.S CAEN).

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175m²

Au cœur d'un domaine privé, clos et sécurisé, à seulement 15 minutes de Deauville, cette maison offre un cadre bucolique et préservé, idéal pour une résidence secondaire. Implantée sur un terrain d'environ 2 004 m², cette propriété développe 173 m² habitables complétés par un souplex aménageable de 89 m². Elle propose trois suites avec salles de bains et dressings, dont une de plain-pied, une belle pièce de vie lumineuse, une terrasse de 60 m² avec piscine et un garage de 30 m². Projet clef en main Normes RT2020 Plan sur demande 0621037745

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Maison place Morny, jardin et rooftop

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Découvrez cette superbe maison de ville de 150 m² idéalement située au cœur de Deauville, offrant un cadre de vie agréable entre élégance et modernité. Disposant de 6 pièces lumineuses, elle séduit par son architecture typique, ses beaux volumes et son jardin privatif où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La maison est entièrement meublée et équipée pour répondre à tous vos besoins : double vitrage isolant, internet haut débit, système d'alarme avec digicode, portail électrique et vidéosurveillance assurent confort et sécurité au quotidien. Les espaces sont soigneusement agencés, de la salle à manger conviviale au salon chaleureux qui s'ouvre sur l'extérieur. À quelques pas des commerces, de la plage et des attractions de Deauville, cette propriété unique représente une opportunité rare de vivre ou d'investir dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte Fleurie. N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel qui allie charme et prestations haut de gamme.

À VENDRE – Propriété avec Vue Mer à Villerville

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Derrière son portail discret, cette propriété dévoile une vue mer spectaculaire dès les premiers pas. Un emplacement rare, une demeure unique, pour amateurs de biens d'exception. La maison principale développe 285 m² habitables, implantée sur une parcelle paysagée de 1,9 hectare, incluant une forêt privative en contrebas, véritable cocon de verdure offrant calme et intimité absolue. Sa distribution atypique sur deux niveaux met en scène les espaces de réception à l'étage, entièrement tournés vers la mer. La lumière naturelle baigne les volumes grâce aux baies vitrées qui encadrent le panorama, comme un tableau vivant. Le salon principal, spacieux et chaleureux, est doté d'une cheminée et s'ouvre directement sur la terrasse face à l'océan. La cuisine aménagée et équipée, dispose également d'un espace dinatoire avec accès extérieur. Sur ce même niveau, vous trouverez un bureau, ainsi qu'un second salon plus intimiste, idéal pour un moment de lecture ou de détente. À l'étage supérieur, l'espace nuit propose deux chambres avec une salle d'eau indépendante, parfaites pour des enfants ou des invités de passage. En rez-de-jardin, la grande suite parentale bénéficie d'un accès direct au jardin, accompagnée de deux autres chambres, d'une salle de bain, une salle d'eau, wc indépendant et d'un espace détente à aménager selon vos envies. Annexes et prestations complémentaires : Pour recevoir famille et amis en toute indépendance, un appartement de 58 m² complète la propriété : une belle pièce de vie, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Un triple garage fermé ravira les amateurs de belles voitures ou les collectionneurs. Cette annonce référence 294626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027. Prix du bien : 1 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4570.00 € et 6250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manoir T10 de 322m² sur les Hauteurs de Deauville-Honfleur

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Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Manoir T10 de 322m² sur terrain de 17700m², un bâtiment d'environ 150m² composé de 3 appartements de type T2 avec étage. Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire : Cette propriété de caractère permet de développer une activité touristique tout en conservant un espace privatif. Un bien rare, au calme, entouré de nature, à quelques minutes des plages et des stations renommées de la Côte Fleurie. Un bien aux nombreuses perspectives, cette propriété de charme offre un fort potentiel : idéale pour développer une activité de restauration, de chambres d'hôtes ou de location saisonnière, elle permet également de conserver un espace de vie privé. Un lieu rare, alliant tranquillité, grands espaces et nature préservée, à quelques minutes seulement des plages et des stations prisées de la Côte Fleurie. Localisation : Saint Gatien des bois Date de construction : fin du XVIIIe - début XIXe siècle Les points forts de ce bien : - Un bâtiment d'environ 70m² - Une charretrie de 90m² au sol avec un étage - Un sous-sol complet - Grand terrain arboré - Proche des plages de Honfleur et Deauville La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 grande entrée - 1 cuisine séparée aménagée équipée - 1 grand salon avec cheminée - 1 séjour lumineux - 1 bureau Au premier étage : - 4 grandes chambres chacune avec salle d'eau privative (dont une actuellement en travaux). Au deuxième étage: - 2 chambres supplémentaires - Une salle d'eau - Un grand studio Sous-sol complet Plusieurs pièces de rangement, dont une laverie et une lingerie. Côté exterieur : Un autre bâtiment d'environ 70m² + une charretrie de 90m² au sol avec un étage Gros potentiel !! Type de chauffage : air/eau pompe à chaleur Type de fenêtres : double vitrage - bois/pvc DPE : D 189) GES : B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3660 € et 5010 € Taxe foncière : 2200€ / an + DPE chaumière : D (189) GES : B (6) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 590000 € HAI Taux d'honoraires : 6% TTC soit 1 500 000 € hors frais Lien de la visite virtuelle : sur demande Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 05 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN) Date de réalisation du diagnostic énergétique: 26/11/2024Consommation énergie primaire : 189 kWh/manConsommation énergie finale : 122 kWh/m/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 660 € et 5 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).