Maison

Saint-Hilaire-Cottes

Prix de vente3500001977.4011299435028 /m²

Les caractéristiques

177 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

3438 m²Terrain

1980Construction

Description

À VENDRE 62120 - SAINT-HILAIRE-COTTES - MAISON FAMILIALE 177 M² - SEMI PLAIN-PIED - SOUS-SOL COMPLET - PARC ARBORÉ 3400 M²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette belle opportunité immobilière à Saint-Hilaire-Cottes.

Idéalement située au calme, à proximité des axes vers Lillers et Béthune, cette maison de construction traditionnelle offre des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.

UNE VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et baigné de lumière.

Un salon-séjour convivial pour vos moments de partage.

Une cuisine indépendante, aménagée et équipée.

L'atout majeur : 2 belles chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée, offrant tout le confort d'un semi-plain-pied.

ESPACE NUIT ET POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT À l'étage, le palier dessert :

2 grandes chambres lumineuses supplémentaires.

Un grenier aménageable de 61 m² : laissez libre cours à votre imagination pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou des bureaux (idéal télétravail).

EXTÉRIEUR ET ANNEXES XXL Les amoureux de nature et de grands espaces seront comblés par :

Une terrasse de 20 m² exposée Ouest, parfaite pour les soirées d'été.

Un vaste terrain de 3 438 m², un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis.

Un SOUS-SOL COMPLET de 133 m² : Garage, atelier, stockage... Une surface rare idéale pour les artisans, collectionneurs ou bricoleurs.

LES POINTS FORTS :

Surface habitable de 177 m² + gros potentiel d'extension.

Configuration 4 chambres (dont 2 au RDC).

Environnement calme et verdoyant.

Structure saine (construction 1970-1989).

Une maison à fort potentiel qui n'attend que votre touche personnelle pour être sublimée.

Secteur recherché : Saint-Hilaire-Cottes, proche écoles et commodités.

Ne tardez pas ! Pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christophe Rohart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°889230918.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Saint-Hilaire-Cottes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

238 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Immeuble

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