Immeuble, dépendances et terrain à vendre - Iguerande

Iguerande

Prix de vente99900525.7894736842105 /m²

Les caractéristiques

190 m²Surface

7Pièces

Description

Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose à la vente ce tènement immobilier à rénover entièrement situé dans le centre d'Iguerande. Cet ensemble comprend un local commercial d'un peu plus de 100 m² actuellement loué et offrant un loyer annuel de 4560 euros. L'électricité y a été refaite à neuf. Une seconde partie au 1er étage représentant 88,26 m2 habitables et de type 3 est destinée à l'habitation. Dépendances représentant environ 80 m². Terrain sur l'arrière du bien. Projets locatifs, Airbnb, chambres d'hôtes possibles. Votre conseillère Marie GARNIER, agent commercial, EI 883964264, se tient à votre disposition pour répondre à vos questions au 06 60 07 14 01. Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location. Marie GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883964264 - ROANNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Localisation

Iguerande

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parGARNIER MarieVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Artisans à Iguerande

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

LC RENOVATIONIsolation

MILLE VOLTElectricite

TEAM RENOV'Plomberie

ARTISPHERE RENOVATION.Maître oeuvre travaux

Voir tous les artisans à Iguerande

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Terrain Saint Nizier Sous Charlieu 4106 m2

89000

22 €/m²

Terrain Saint Nizier Sous Charlieu 4106 m2

4106m²

Votre agence ERA Pierre PERCHEY IMMOBILIER vous propose à la vente cet ancien cuvage à réhabiliter entièrement avec terrain attenant. Cet ancien bâti d'environ 250 m² se situe au calme, à moins de 2 kms du bourg de St Nizier. Réseaux à proximité, pas de tout-à-l'égout. Pas d'amiante. Votre conseillère Marie GARNIER, agent commercial, EI 883 964 264, se tient à votre disposition pour répondre à vos questions au 06.60.07.14.01. Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location. Marie GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883964264 - ROANNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Saint-Nizier-sous-Charlieu

Voir

Immeuble à vendre à Pouilly-sous-Charlieu

87000

518 €/m²

Immeuble à vendre à Pouilly-sous-Charlieu

168m²

Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose à la vente cet ensemble immobilier situé sur la commune de Pouilly-sous-Charlieu. Idéal investisseurs ! Cette maison ancienne offre près de 170 m² habitables répartis principalement sur deux niveaux, rez-de-chaussée et 1er étage. Au deuxième étage, un grenier en partie aménagé. Grange attenante d'environ 90 m², caves et cour commune. Travaux à prévoir. Possibilité de diviser la propriété en deux logements (déjà deux escaliers menant au 1 er étage au rez-de-chaussée) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Votre conseillère Marie GARNIER, agent commercial, EI 883 964 264, se tient à votre disposition pour répondre à vos questions au 06 60 07 14 01. Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location. Marie GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883964264 - ROANNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pouilly-sous-Charlieu

Voir

159000

1 445 €/m²

Maison à vendre à Iguerande

110m²

Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison située sur la commune d'IGUERANDE. Cette maison construite en pierres a été rénovée avec soin au cours des années 2000. Elle se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon et une grande pièce aménagée, une buanderie, une salle d'eau, un WC et deux caves. - au 1er étage : 2 grandes chambres (20,5m2 et 26m2 - possibilité de les diviser pour créer deux chambres supplémentaires), salle d'eau avec WC. - au 2ème étage : 2 grandes pièces supplémentaires à finir d'aménager, un coin bureau et un grenier. Caves, combles exploitables. Possibilité de multiplier par 2 la surface habitable sans engendrer de trop gros travaux. Terrain de 7000m² environ avec terrasse, espace parking, jardin potager et pré. Menuiseries bois double vitrage avec volets roulants. Votre conseillère Marie GARNIER, agent commercial, EI 883 964 264, se tient à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06 60 07 14 01. Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location. Marie GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883964264 - ROANNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de 6 pièces de 187 m² à Saint-Laurent-en-Brionnais

187m²

Cette authentique maison de campagne Brionnaise développe 187 m² habitables et séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Implantée sur un vaste terrain de 8 751 m², elle offre un environnement exceptionnel, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, avec une superbe vue panoramique sur la campagne environnante. Baignée de lumière grâce à son excellente exposition, cette propriété chaleureuse et conviviale constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de nature et de sérénité. Entièrement rénovée avec soin, la maison propose de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une magnifique pièce de vie d'environ 68 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée. Les larges baies vitrées ouvrent généreusement l'espace sur l'extérieur, laissant entrer une lumière naturelle abondante tout en mettant en valeur la vue dégagée sur les paysages vallonnés du Brionnais. Le salon, organisé autour d'une cheminée avec poêle à bois, offre une atmosphère particulièrement chaleureuse et authentique. Une vaste pièce supplémentaire de 31 m², pouvant facilement être aménagée en chambre selon les besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau avec praticité et confort. À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une seconde salle d'eau avec WC vient compléter cet étage. Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire intéressant pour développer encore la surface habitable selon vos projets. La rénovation de qualité réalisée sur l'ensemble de la maison garantit un excellent confort de vie : isolation performante, belles prestations, finitions soignées et très bonne performance énergétique avec un classement DPE en C. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques et un poêle à bois. . L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur et une cave voûtée complète également l'ensemble, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. À l'extérieur, le terrain de 8 751 m² constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse permet de profiter pleinement du calme, de l'ensoleillement et de la vue exceptionnelle sur la campagne. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété : garages, ateliers, four à pain, ancien poulailler et petites écuries, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'activités ou de projets annexes. Située à Saint-Laurent-en-Brionnais, à quelques minutes de La Clayette, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la tranquillité d'un environnement champêtre préservé à la proximité des commerces, services et commodités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 986 € par an - DPE : C (consommation énergétique : 144 kWh/m2, émissions : A – 5 kgCO2/m2) - Mode de chauffage : poêle à granulés dans le séjour, poêle à bois dans le salon et chauffage électrique en complément - Distribution de l'eau : assainissement individuel aux normes Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations fournies par le service Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous expliquer chaque étape de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Laurent-en-Brionnais

Voir

Charme & Potentiel-Maison de ville jardin de 100m². hyper centre

70500

705 €/m²

Charme & Potentiel-Maison de ville jardin de 100m². hyper centre

100m²

Au cœur de Marcigny, à deux pas du centre-ville et de son animation, découvrez cette ravissante maison d'environ 100 m², alliant le charme de l'ancien à une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Son principal atout réside dans son magnifique jardin clos et arboré d'environ 300 m², véritable havre de paix en plein centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison a bénéficié de rénovations techniques importantes pour un confort optimal au quotidien. Toutes les huisseries ont été remplacées par des menuiseries en PVC double vitrage haute performance. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques à inertie récents, offrant une chaleur douce et économique. Cette maison offre également un beau potentiel d'aménagement et laisse libre cours à vos projets. Les possibilités d'optimisation des espaces permettent d'imaginer une atmosphère moderne et chaleureuse, avec notamment la création d'une belle terrasse en bois ouverte sur le jardin. Avec ses volumes agréables et son emplacement recherché, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif, avec un loyer pratiqué d'environ 460 €. Marcigny est une commune appréciée du sud Brionnais, réputée pour son marché hebdomadaire créé en 1266 et organisé chaque lundi matin. Idéalement située entre Paray-le-Monial et Roanne, la ville bénéficie d'une bonne desserte routière grâce notamment à la D982 reliant facilement les communes environnantes et les principaux bassins de vie. Un bien plein de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 654 € - DPE : G - Mode de chauffage : Radiateur électrique à inertie - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ensemble immobilier à fort potentiel – Charlieu

280m²

Idéal investisseur ou projet mixte habitation + activité ! Situé dans une rue calme, cet ensemble immobilier d'environ 280 m² se compose de : 1- Un local commercial de 30 m² (bureau actuellement, transformable selon projet) donnant sur la rue 2- Une maison rénovée de 183 m² habitables sur 3 niveaux : - Rdc: Cuisine entièrement équipée - 1er étage: Salon, 1 grande chambre et une salle d'eau avec wc - 2ème étage: 3 chambres + sale d'eau + wc - 3ème étage: combles aménageables Une cour intérieure 3- Une dépendance de 60 m² (idéal T2 indépendant ou extension activité) Fort potentiel : Création de 3 à 4 logements Projet locatif rentable Idéal artisan / commerçant souhaitant vivre sur place + Maison principale rénovée + Distribution idéale pour division + Secteur calme Un bien rare, modulable, avec un vrai potentiel de valorisation. Contactez-moi pour en savoir plus ! Cette annonce référence 327090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2025 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT RENDEMENT – OPPORTUNITÉ RARE

300m²

À seulement 3 minutes de Marcigny, sur la commune de Chambilly, découvrez un ensemble immobilier de plus de 300 m² habitables, implanté sur une belle parcelle de 1 600 m². Un secteur recherché, avec très peu d'offres locatives : un véritable levier pour sécuriser et optimiser votre rentabilité. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS -- Cet ensemble se compose d'un immeuble principal anciennement organisé avec 2 commerces en rez-de-chaussée, 2 appartements à l'étage. En fond de terrain et sur potentiellement 800m², un grand garage indépendant de 80 m² au sol, facilement transformable en maison individuelle sur 2 étages. POTENTIEL DE VALORISATION EXCEPTIONNEL : Aujourd'hui, le bien offre déjà de beaux volumes, mais c'est surtout son potentiel de transformation qui fait toute la différence : Création de plusieurs appartements (2 à 4 lots) Aménagement de la dépendance en maison individuelle Division parcellaire envisageable UN PROJET IDEAL POUR : - Investisseur locatif - Marchand de biens - Projet mixte habitation + locatif LE + INVESTISSEUR Forte demande locative sur le secteur Peu de concurrence Surface exploitable importante Possibilité de créer plusieurs sources de revenus Les biens avec un tel potentiel sur ce secteur sont extrêmement rares. Contactez-moi pour étudier ensemble votre projet et révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Cette annonce référence 326594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charlieu, Maison 126m2 avec terrain et dépendance à rénover

126m²

Découvrez cette charmante maison familiale nichée à Charlieu, proposée par Zefir. Édifiée sur caves, elle se distingue par ses volumes généreux et son potentiel remarquable. Dès l'entrée, un salon, indépendant de la salle à manger et de la cuisine. Le salon et la cuisine s'ouvrent sur un balcon avec vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et une salle d'eau. Le jardin d'environ 860 m² offre une belle surface à exploiter. Véritable havre de paix, il bénéficie de la présence de la rivière Le Sornin au bout du terrain, apportant charme et sérénité au quotidien. Une seconde maison mitoyenne à rénover avec entrée indépendante complète l'ensemble et offre un beau potentiel de rénovation. Idéalement située en centre-ville, la maison profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, tout en conservant un cadre de vie paisible. Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et met à jour les éléments dont il dispose afin de faciliter les démarches. Notre équipe reste disponible pour apporter des précisions, orienter vers les diagnostics requis et répondre aux questions des personnes intéressées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Terrain commercial et habitable

1413m²

À vendre : Terrain de 1413 m² à Vougy Saisissez l'opportunité d'acquérir un terrain d'exception de 1413 m², idéalement situé à Vougy. Ce parcelle bénéficie de plans déjà établis par un cabinet d'architectes, vous permettant de concrétiser votre projet de construction sans perdre de temps. Points forts : - Superficie : 1413 m² - Plans architecturaux inclus : Conçus pour optimiser l'espace et répondre aux normes actuelles. - Emplacement privilégié : Proche des commodités, écoles et transports. - Potentiel : Un projet d'investissement ou un développement commercial et habitable ou entrepot Ne manquez pas cette chance unique de réaliser votre rêve immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Faites de ce terrain votre nouveau projet ! Cette annonce référence 324257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLIA MENDEZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 92263658400018. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99900526 €/m²

99900

190 m²

7pièces