ISLE – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – 340 M² HABITABLES
Maison en pierre rénovée par architecte – Dépendance de caractère – vue panoramique – Parc de 4 250 m² - Piscine - Grange
L'Exclusivité effiCity Prestige : Découvrez cette propriété en pierre d'une élégance rare, entièrement restaurée avec des matériaux nobles et des prestations de standing. Situé au cœur d'un parc arboré sur la commune prisée d'Isle, cette propriété offre un cadre de vie intimiste, de magnifiques volumes et une vue exceptionnelle aux portes de Limoges.
LA MAISON PRINCIPALE (250 M²) : MARIANT VOLUME ET LUMIERE
Suite à la rénovation par un architecte, La maison principale conjugue à la perfection le charme de la pierre authentique et le confort contemporain.
Des espaces de réception : vous disposez d'un salon de réception baigné de lumière avec bibliothèque intégrée et un insert à bois, d'une salle à manger intimiste attenante à la cuisine, et d'un petit salon idéal pour créer une pièce de musique ou une salle de projection. Un petit salon chaleureux (idéal pour une pièce de musique ou une salle de projection).
L'Art Culinaire par CARIGUEL : Cuisine dînatoire haut de gamme de 21 m² entièrement équipée, signée par la prestigieuse maison Cariguel Limoges. Un espace épuré, baigné de lumière et résolument tourné vers l'extérieur.
Espace Nuit :
- Au premier étage, vous découvrirez 1 suite parentale avec son espace bain et ses aménagements de dressing, 2 chambres avec une salle de bain commune
- Le deuxième étage propose une 4ème chambre avec sa salle d'eau, une buanderie et un grand dégagement offrant une belle opportunité d'aménagement complémentaire (bureau, salle de jeux, coin lecture).
LA DÉPENDANCE D'INVITÉS (90 M²) : CHARME ET PIERRES APPARENTES
Idéale pour accueillir vos proches en toute indépendance, pour des événements familiaux ou un projet de gîte de prestige.
Vous disposerez d'une Magnifique pièce de vie (48 m²) avec pierres apparentes, entièrement vitré et ouvert sur l'espace piscine, complété par une cuisine d'été entièrement équipée.
Espace Nuit : 2 chambres supplémentaires et une pièce d'eau privative avec douche à l'italienne.
Pour les passionnés : Une superbe CAVE climatisée en pierres apparentes avec volige en chêne
UN ÉCRIN EXTÉRIEUR TOURNÉ VERS LA VALLÉE DE LA VIENNE
Le Parc (4 250 m²) : Un espace de tranquillité et de jeu en pleine nature, entièrement préservé de tout vis-à-vis.
La Piscine : Un espace de baignade sécurisé et idéalement exposé, offrant une vue panoramique et exceptionnelle sur la campagne environnante.
Le Potentiel : Une grange aménageable de 140 m² au sol (gros œuvre en parfait état) offrant de belles perspectives (pool-house, spa, garage de collectionneur ou salle de réception).
DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME & CLÉ EN MAIN
Rénovations suivies : Maison principale entièrement rénovée en 2014 (aménagement intérieur, toiture, isolation, électricité, huisseries). Réhabilitation de la maison d'invités réalisée en 2018.
Équipements sur-mesure : Cuisine Cariguel, mobilier intégré de qualité, cave à vin régulée.
Environnement ultra-privilégié : Le calme absolu d'un domaine d'un demi-hectare avec toutes les commodités d'Isle accessibles en quelques instants (commerces, bus, équipements sportifs, chemins de balade).
L'AVIS D'EFFICITY : Une propriété signature unique sur le marché d'Isle. La qualité architecturale, le niveau des finitions et la présence de la dépendance en font un bien d'exception pour une clientèle exigeante en quête de charme, de discrétion et de standing.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
