Maison

Tours
Maison - photo 1
Prix de vente2400001951.219512195122 /m²

Les caractéristiques

123 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1Salle de bain
918 m²Terrain

Description

37100 - SAINTE RADEGONDE - Maison plein pied 3 chambres 123 m2 habitables & 176 au sol - Terrain de 918 m2 - GARAGE & DEPENDANCES - 45 m2 de vérandas

Louis del Marmol vous propose cette maison de 123 m2 habitables disposée comme ci-dessous :

En rez-de-chaussée, totalement en plain-pied :

- Salon - salle à manger de 35 m2

- Cuisine de 7 m2

- Chambre principale de 17 m2

- 2 autres chambres de 10 m2

- Salle de bain de 6 m2

- Toilettes séparées

- 3 vérandas de 8,5 m2, 12 m2 et 22 m2

- Buanderie de 12,45 m2

- Cave de 10 m2

Concernant les extérieurs :

- Un garage de 25 m2 complète cette maison

- Le tout sur un terrain de 918 m2 entièrement clôturé

Informations complémentaires :

- Chauffage électrique individuel

- Assurance copropriété 70 euros/mois

- Taxe foncière 2026 : 487 euros

- Voir tableau et plan des surfaces à la fin des photos

Idéalement placé Quai de Marmoutier.

Cadre agréable à proximité du Parc de Sainte Radegonde.

A visiter rapidement. Contactez Louis del Marmol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Tours

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DPE - Classe E · Consommation d'énergie
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51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
239 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
8 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

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