Maison - 3 Chambres - Jardin - Cour pour 4 véhicules - Proche centre ville

Saint-Bonnet-de-Mure

Prix de vente3590004033.7078651685392 /m²

Les caractéristiques

89 m²Surface

4Pièces

3Chambres

237 m²Terrain

1979Construction

Description

La Team MAUGÉ vous propose:

Cette belle maison avec une très jolie hauteur sous plafond, lumineuse, idéalement située Saint Bonnet de Múre, à 5min à pied du centre-ville.

Vous apprécierez son espace de vie lumineux, le confort offert par ses prestations (climatisation, poêle à granulés, cuisine neuve), et son joli jardin clos et paysagé.

️ Au rez-de-chaussée :

- Pièce de vie de 40m²

- 2 chambres de 8,83 et 8,19m²

- Salle de bains de 4,84m²

- WC séparés

- Rangements

️ À l'étage :

- Chambre parentale de 18,17m² au sol avec placards muraux

️ Les caractéristiques de ce bien :

- Construction de 1979

- Rénovation de 2014

- Superficie de 89,57m² au sol (75,45m² carrez)

- Terrain de 237m²

- Cour sécurisée pouvant accueillir 4 véhicules

- Cuisine neuve de juillet 2026 de marque AVIVA

- Chauffage par pompe à chaleur réversible et poêle à granulés

- Menuiseries double vitrage PVC et aluminium

- Volets roulants électriques

- Fibre

- Jardin exposé plein Sud

- Abri de jardin

- Proche des commodités

- Portail motorisé

- Aucun travaux à prévoir

- Écoles à 3min à pied, collège à 10 min à pied

- DPE C (163), GES A (5)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1040€ et 1480€ (années de référence 2021, 2022 et 2023)

- Taxe foncière de 698€

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge Vendeur

Élodie MAUGÉ

Agent immobilier

Présidente & Co-fondatrice

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier

Le quartier

Saint-Bonnet-de-Mure

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

163 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Maison - 4 Chambres - 1 Bureau - Atelier - Garage - entrepôt indépendant - Immense terrain - Au calme absolu

202m²

La Team MAUGÉ vous présente à Septème une propriété en pisé et pierre pleine de charme, nichée au cœur de la nature et offrant une vue exceptionnelle. Son véritable atout ? Un immense atelier, un bureau et un entrepôt, un ensemble particulièrement rare qui en fait un lieu idéal pour un artisan, une activité professionnelle ou tout simplement pour ceux qui rêvent d'espace. Côté maison, le potentiel est tout aussi séduisant : après une remise au goût du jour, elle pourra devenir une véritable maison de famille, chaleureuse et conviviale, pensée pour accueillir famille et amis autour d'une grande tablée. Ici, on imagine les repas qui s'éternisent, les enfants qui courent dehors, les projets qui prennent vie dans l'atelier… et surtout ces moments simples qui deviennent, avec le temps, les plus beaux souvenirs. Un lieu à façonner à votre image, entre nature, authenticité, vie de famille et potentiel professionnel. ️Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée : 8,96m² - Cuisine avec baie à galandage et poutres apparentes : 16,44m² - Séjour : 25,37m² - Salle à manger : 14,32m² - Cave voûtée en sous sol ️Étage : - Chambre de 25m² avec salle de bains de 14,73m² avec douche, baignoire, double vasques et wc sanibroyeur. - Chambre de 13,41m² avec salle de bains de 4,86m², WC séparé. ️ Deuxième étage : - Palier permettant de creer une nouvelle chambre : 30,81m² - Chambre : 19,98m² - Chambre pouvant etre transformé en salle d'eau : 15,02m² ️Partie Ateliers - Atelier 1 : deux bureaux, garage pour deux à trois voitures avec portes motorisées, immense atelier de 200m² avec porte coulissante. - Atelier 2 : Bureau, coin cuisine, douche WC : 80m². - Atelier 3 : Grand hangar divisé en deux de 80m² chacun soit 160m² au total ️Caractéristiques du bien : - Maison mitoyenne par le dos des années 1850 - Surface habitable de 201,74m² - Grand parc de 2650m² autour de la maison - Surface totale des parcelles : 7337m² - Piscine creusée présente mais à rénover - Vue exceptionnelle sur la nature - Au calme absolu - Fenêtres PVC double vitrage avec volets bois battants - Toiture suivi, bandeaux de toit et gouttières rénovés - Chaudière à revoir - Rénovation à prévoir - Nombreux espaces ateliers idéaux pour un artisan (prévoir désencombrement) - Taxe foncière : 796€ - DPE 323 (E) GES E (53) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 3660€ et 5020€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Appartement de 4 pièces de 81 m² à Vénissieux

81m²

À Vénissieux, au sein d'un immeuble récent de 2019, découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 81 m2. Situé en rez-de-jardin, il offre un vrai confort de vie avec un espace extérieur agréable, composé d'une terrasse d'environ 10 m2, idéal pour profiter des beaux jours et prolonger le séjour vers l'extérieur. L'appartement dispose de trois chambres, permettant d'accueillir aisément une famille, un couple souhaitant un bureau et une chambre d'amis, ou toute autre organisation selon vos besoins. L'immeuble, de standing récent et en copropriété, s'élève sur trois étages et bénéficie d'un ascenseur, ce qui renforce le confort au quotidien. Le logement présente une très bonne qualité générale, avec des prestations modernes et un état global récent. La cuisine, intégralement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et permet une installation immédiate sans travaux d'aménagement à prévoir de ce côté. Le séjour se prolonge naturellement vers la terrasse, créant une pièce de vie lumineuse et conviviale, tandis que l'organisation des pièces de nuit offre un espace plus intime. La salle de bains, complétée par un point d'eau supplémentaire, vient faciliter la vie de tous les jours. La copropriété, agréable, dispose d'un jardin partagé qui apporte un complément d'espace vert au pied de l'immeuble. Côté stationnement, l'appartement est vendu avec un garage box en sous-sol, un atout qui sécurise et simplifie vos déplacements. L'ensemble forme un cadre de vie moderne, fonctionnel et confortable, dans un quartier aux portes de Feyzin, tout en restant à proximité des services et des accès vers les communes voisines et notamment Lyon. L'appartement profite d'un emplacement pratique à la limite de Vénissieux et Feyzin, à deux pas de l'hôpital des Portes du Sud et de son arrêt de Tram. Au pied de l'immeuble, un arrêt de bus permet de se déplacer facilement sans prendre la voiture. La rue vient d'être réaménagée pour rendre la circulation plus agréable, avec notamment une piste cyclable. La voie rapide est également toute proche, un vrai atout pour les déplacements vers Lyon et les communes alentour. Pour les familles, la crèche Capucine se trouve à environ 200 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1271 € - Charges de copropriété : 199 € / mois - DPE : En cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour échanger sur le bien ou sur les étapes de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison - 3 Chambres - Buanderie - Garage - Deux terrasses - Proche toutes commodités

84m²

La Team MAUGÉ vous propose une charmante maison située en plein coeur de La Verpillière, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier prisé et calme. Construite en 2016, cette maison en excellent état est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. ️Rez de chaussée : - Pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine équipée : 31 m² - Wc avec espace buanderie : 4,10 m² - Garage avec porte manuelle : 14,27m² ️ À l'étage : - Chambres spacieuses avec climatisation individuelle : 10,60m²_12,60m²_13,90m² - Salle de bains : 6,47 m² - WC séparé ️Caractéristiques du bien : - Maison construite en 2014 - Surface habitable : 83,70m² - Parcelle : 167m² - Garage de 14,27m² - Possibilité de garer une voiture devant le garage - Extension possible (dalles béton déjà existantes à l'arrière et à l'avant de la maison) - Terrasse côté séjour exposée Sud Ouest - Terrasse côté cuisine exposée Nord Est - Cuisine équipée - Chauffage par pompe à chaleur air air avec climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année (split dans chaque pièce) - Vmc hygroréglable - Menuiseries en aluminium et PVC double vitrage avec volets manuels à l'étage et roulants électriques en bas. - Accès direct au jardin depuis la pièce de vie - Fibre optique - Proximité des écoles, commerces et axes routiers - Assainissement collectif - Taxe foncière : 1 440 € - DPE 104 (B) GES 3 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 840€ et 1210€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

GENAS HYPER CENTRE – Jolie maison individuelle au calme et sans vis-à-vis

90m²

BAYARD IMMOBILIER vous propose de découvrir en exclusivité cette charmante maison à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, d'environ 90 m² édifiée sur une parcelle piscinable de 471 m², située au fond d'une impasse. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie climatisée, traversante (est-ouest) et lumineuse d'environ 30 m² avec poêle à granules, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir) équipée et aménagée, d'une buanderie et des toilettes. A l'étage, vous profiterez de trois chambres avec placards (12,31 m², 12,40 m², et 11,15 m²) , d'une salle de bains et des toilettes. Un garage de plus de 15 m² avec porte motorisée et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Les + : l'environnement, le calme, l'absence de vis-à-vis, l'exposition, le bon entretien du bien, l'extension possible, le DPE en C, les huisseries neuves… A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 349195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012. Prix du bien : 433 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison - 2 Chambres - Sur 2 niveaux - Double garage - Jardin - Au calme - En bout d'impasse

140m²

La Team MAUGÉ vous propose une maison à réinventer selon vos envies dans un quartier prisé de Mions, en bout d'impasse. Répartie sur 2 niveaux avec entrée indépendante, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille souhaitant vivre ensemble tout en conservant deux espaces distincts, ou pour créer une maison entièrement repensée. ️Disposition : À l'étage : - Cuisine : 12,75m² - Salon/salle à manger : 18m² - 2 chambres : 14m²-10,36m² - Dégagement : 5m² - Salle de bain : 4,25m² - WC séparés Au RDC : - salon : 22m² - Cuisine : 15m² - Bureau : 10m² - Salle de bain - Atelier - Chaufferie - WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Maison individuelle de 1963 - Possibilités de créer 2 habitations avec entrée indépendante - Chaque étage possède, cuisine salon, salle de bain et WC - Terrain piscinable ( sous acceptation de la mairie ) - Lotissement de 20 lots sans charge - Double garage de 30m² environ - Cabanon - Triple vitrage à l'étage de 2026 - Chauffage au fioul avec chaudière de 2009 - Fibre - Taxe foncière : 1 421€ - DPE 355 (G) GES 112 (G) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 6290€ et 8560€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - “logement à consommation énergétique excessive” - Honoraires charge vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Maison - 4 Chambres - Garage - Jardin - Proche commodités

105m²

La Team MAUGÉ vous propose : Cette charmante maison familiale située à Meyzieu, au coeur d'un quartier paisible. Avec ses 105m² habitables et son séjour de près de 40m², ce bien construit en 2007 vous offrira un cadre de vie idéal. Vous profiterez également d'un terrain clos avec terrasse, d'un abri de jardin et d'un garage de plus de 32m². ️ Au rez-de-chaussée : - Salon-séjour de 39,53m² - Cuisine de 12,13m² - WC séparés - Garage de 32,37m² ️ À l'etage : - Dégagement de 4,63m² - 4 chambres de 8,53 ; 9,39 ; 10,11 et 12,35m² - Salle de bains de 5,34m² - 2nd WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Construction de 2007 - Superficie de 105m² - Terrain de 391m² - Garage de 32,37m² - Chauffage par chaudière gaz et cheminée - Climatisation réversible (séjour et chambres) - Salle de bains refaite en 2022 - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Portail électrique, alarme et vidéosurveillance - Abri de jardin - Proche tramway et écoles - Taxe foncière de 1 429€ - DPE 104 (C), GES 13 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1110€ et 1560€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

T4

108m²

Habiter au dernier étage, c'est un petit privilège dont on mesure vite la valeur : personne au-dessus de votre tête, du calme, une vue qui se dégage… et surtout beaucoup de ciel. C'est précisément ce que l'on aime dans cet appartement traversant, installé d'une petite copropriété soignée, au cœur de Bron. Ici, la lumière s'invite généreusement tout au long de la journée et les différentes orientations offrent des perspectives agréables, entre verdure et horizon dégagé. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Vaste, elle peut facilement accueillir un véritable coin bureau pour les adeptes du télétravail. La cuisine, aménagée et familiale, est suffisamment grande pour y partager les repas du quotidien. Attenante, une lingerie-cellier permet de ranger les courses, gérer le linge et dissimuler tout ce que l'on préfère ne pas voir traîner ! Le séjour, généreux lui aussi, ouvre sur un large balcon plein Sud, avec une belle vue dégagée sur la verdure et le ciel. Au sol, un joli parquet en chêne blond vient encore renforcer la lumière et la douceur de l'ensemble. Côté nuit, trois chambres, dont deux exposées au Sud et une au Nord. Une salle de bains avec baignoire et une salle d'eau faciliteront les matins un peu pressés, lorsque tout le monde décide, évidemment, de se préparer exactement à la même heure ! De grands placards et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Et c'est aussi cela que l'on apprécie dans les immeubles des années 1970 : de vrais volumes, des pièces confortables et de l'espace pour toute la famille. Les fenêtres en aluminium sont, pour certaines, doublées d'une seconde fenêtre et équipées de volets roulants. Le chauffage est collectif distribué par le sol ; l'eau froide et l'eau chaude sont également comprises dans les charges. Cerise sur le pot de miel : l'appartement est climatisé. La copropriété, à taille humaine, est particulièrement bien entretenue et principalement occupée par des propriétaires en résidence principale. Et parce qu'un appartement familial doit aussi être pratique, il dispose d'une grande cave et d'un garage privatif. Ici, en effet, la voiture peut volontiers rester au garage. En plein centre de Bron, le tramway est au pied de l'immeuble, le cinéma Les Alizés, la mairie et les commerces sont à quelques pas. La faculté de médecine Lyon Est – site Laënnec est quant à elle accessible rapidement en tramway. Un appartement de notre Collection Tribu, pensé pour accueillir une joyeuse vie de famille… mais dont la configuration et la situation pourront également séduire un investisseur, notamment pour un projet de location à des étudiants en médecine. DPE : F Logement à consommation excessive - 225 kWh/m²/an en énergie primaire ; 198 kWh/m²/an en énergie finale Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Appartement, cave et garage représentant 108/1 000èmes des parties communes générales. Vous aussi, vous aimez les derniers étages, la lumière et les appartements où chacun peut trouver sa place ? Appelez l'une de nos abeilles ! Honoraires à la charge du vendeur. Une exclusivité BUSSAT Immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INL26-LUME-D04

96m²

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Vaulx-en-Velin Appartement 5 Pièces de 97m2 achevé, visitable et livrable. Secteur : Vaulx-en-Velin, l'entrée de Vaulx-Village Ce bien neuf vient d'être achevé. Il est construit, livrable et visitable. Implantée dans un environnement paisible, cette adresse offre un cadre de vie pratique grâce à l'accès rapide aux commerces de proximité, aux établissements scolaires, aux transports ainsi qu'aux infrastructures culturelles. À quelques pas seulement, vous retrouverez l'atmosphère conviviale du coeur de ville autour de la place Gilbert Boissier. La desserte efficace en transports collectifs permet par ailleurs de rejoindre Lyon en toute simplicité. Découvrez cet appartement 5 pièces de 96.46 m2 (superficie déclarée). Il se compose de 4 chambres spacieuses, d'un grand séjour cuisine lumineux, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviettes, WC), ainsi qu'un deuxième WC séparé. Une très grande terrasse de 21m2 complète ce bien Ce bien dispose de belles prestations, puisqu'il est équipé d'un système de chauffage urbain avec vecteur air qui libère les murs de radiateur et facilite votre aménagement, un visiophone, de la faïence toute hauteur dans la salle d'eau, ainsi qu'une porte palière sécurisée et une isolation thermique et phonique performante. Ce bien vient d'être achevé (2025) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 63 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 357 821 TVA réduite (sous conditions) Stationnement inclus Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. MEISSONNIER Lucas Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL26-LUME-04 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No77. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MEISSONNIER Lucas. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits