Charmante maison T3 en duplex d'environ 75 m² – Terrasse plein sud

Avignon

Prix de vente1250001736.111111111111 /m²

Les caractéristiques

72 m²Surface

3Pièces

2Chambres

Description

Découvrez cette agréable maison de type 3 d'environ 75 m², construite en 1992, idéale pour une vie de famille ou un premier achat.

Vous apprécierez sa belle exposition plein sud qui offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi que sa terrasse d'environ 18 m², sans vis-à-vis direct, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace de vie se compose d'un séjour d'environ 24 m², chaleureux et convivial. Les peintures ont été entièrement refaites, vous permettant d'emménager sans travaux.

La maison, conçue en duplex, sépare harmonieusement l'espace jour de l'espace nuit grâce à un élégant escalier en bois. À l'étage, vous trouverez notamment une chambre d'environ 14 m² équipée d'un grand placard, ainsi qu'un placard de rangement d'environ 2 m² sur le palier, idéal pour optimiser l'organisation du quotidien. Des placards sont également présents dès l'entrée, offrant un maximum de rangements sans perte d'espace.

Côté confort, le logement est équipé de menuiseries en double vitrage, de volets persiennes complétés par des volets roulants, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz.

Les + de cette maison :

• Exposition plein sud

• Terrasse de 18 m² sans vis-à-vis direct

• Duplex avec espaces jour et nuit bien distincts

• Nombreux rangements intégrés

• Peintures entièrement refaites

• Double vitrage

• Chauffage individuel au gaz

Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, située sur la commune d'Avignon. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

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Les modalités et la date de remise des offres vous seront communiquées lors de votre échange avec le commercial.

• Aucun frais d'agence

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> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

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11 à 20C

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Classe D

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SUD CONCEPT CARRELAGETravaux rénovation

VENTOUX TOITUREMaçonnerie

THIERRY RAYMONDPlomberie

ND-COUVREURCouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement T4 de 69 m² situé à Marseille

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Chambre EHPAD - investissement LMNP géré

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Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 21 m2 à Marseille, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 9/10 sur MDRS. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel HT de 7 900 € EUR, garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

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