Maison atypique d'exception de 215 m2, 7 pièces, 3 chambres

Bages

Prix de vente4150001930.2325581395348 /m²

Les caractéristiques

215 m²Surface

8Pièces

3Chambres

1Salle de bain

3Étages

Description

Contact : Audrey Fernandez 06.43.29.30.54

Conseillère immobilier RSAC no985 307 842

Au coeur du village pittoresque et recherché de Bages, découvrez cette maison atypique et lumineuse, entièrement rénovée, offrant un charme unique mêlant notes artistiques, bohémiennes et éléments anciens préservés : poutres apparentes, tomettes d'origine, carreaux de ciment, ferronneries travaillées. Un véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité.

S'étendant sur 215.14 m2 et deux étage - 153.14 m2 de surface habitable -cette propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle, panoramique et totalement imprenable sur l'étang, les Pyrénées et le Canigou.Un environnement rare et privilégié.

Description du bien

215 m2

8 pièces

3 chambres dont une suite parentale

Garage/Atelier/Galerie entièrement rénové de 60 m2

Terrasse & Loggia

Rénovation de charme

Rez-de-chaussée

Entrée avec dégagement de 4.13 m2

Cuisine aménagée et équipée de 12.07 m2

Double séjour lumineux de 35.92 m2

Salle d'eau avec WC de 3.05 m2

Terrasse intimiste de 10 m2, idéale pour les petits-déjeuners face au village

Accès au garage/galerie de 60 m2, entièrement rénové, avec portail électrique et 2 pièces de stockage Parfait pour un atelier, une galerie d'art ou un espace de création

Un superbe escalier en fer forgé mène aux étages.

1er étage

Palier de 1.27 m2 desservant trois chambres, dont :

Une suite parentale de 16.16 m2 avec vue directe sur l'étang et salle de bains de 5.25 m2

Chambre 2 de 13.61 m2Chambre 3 de 16.06 m2

Salle d'eau de 3.49 m2

Nombreux rangements, lumière traversante

2e étage

Magnifique salon art déco, spacieux et chaleureux avec uisine américaine ouverte, aménagée et équipée de 40.48 m2

Grande loggia de près de 15 m2, baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur l'étang, les montagnes et le Canigou.

Possibilité de la moduler en terrasse ouverte

Orientation Sud / Sud-Est, garantissant une luminosité optimale

Prestations:

Menuiseries PVC double vitrage Poële à granulets haut de gamme

Taxe foncière : 1100 EUR

DPE : Classe C (159Kwh/m2/an)

GES : Classe A (4kg/CO2/m2/an)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2090 EUR et 2870 EUR/ an

Un bien rare à Bages

Dans un cadre exceptionnel, au calme absolu, cette maison mêle caractère, confort moderne et charme artistique. Une invitation à vivre au rythme des couleurs de l'Etang.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations!

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier/ Mandataire Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Honoraires réduits

Vente / Transaction - Location - Investissement - Maison - Appartement - Studio - Terrain - Local commercial -

Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée

Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue -Marcorignan - Tourouzelle - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842

Cette annonce vous est proposée par FERNANDEZ Audrey - SAS - NoRSAC: 98530784200023, Enregistré à de

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Le quartier

Bages

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

159 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Fiche Id-UBW181300 : Bages, secteur 10mn de narbonne, Maison superbe terrasse d'environ 155 m2 comprenant 5 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 15 m2 - Vue : Rue + etang - Construction 1900 Pierres - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Electrique Individuel CUISINE D'ETE AVEC TERRASSE - Classe-Energie D : 239 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 443000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/06/2022 - Classe-Energie D : 239 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur à Bages : maison avec vue exceptionnelle sur l'

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Contact Audrey Fernandez:06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Située dans le charmant village de Bages, au coeur d'un environnement naturel privilégié entre lagunes et Méditerranée, cette maison lumineuse bénéficie d'une vue imprenable sur l'Étang de Bages-Sigean, vaste lagune réputée pour ses paysages et sa tranquillité. Édifiée sur deux niveaux et exposée plein sud, cette maison au style bohème et chaleureux offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. La maison développe une surface habitable de 103,87 m2 pour 178,96 m2 de surface au sol, avec des espaces lumineux et fonctionnels. Description: Rez-de-chaussée Entrée / dégagement : 11,54 m2 Chambre 1 : 10,86 m2 Salle d'eau avec douche et vasque : 4,68 m2 WC indépendant : 1,28 m2 Séjour lumineux : 28,27 m2 Cuisine séparée avec vue sur l'étang : 10,09 m2 Loggia de 10 m2, idéale pour se détendre face au paysage Étage Dégagement : 3,10 m2 Chambre 2: 11,03 m2 avec un avec balcon pouvant être aménagé en espace détente Chambre 3 : 25,59 m2 (9,75 m2 surface habitable) Pièce 4 : 14,82 m2 (6.83 m2 surface habitable) Pièce 5: 18,2 m2 (7.14 m2 surface habitable) Extérieurs La propriété dispose d'un jardin avec piscine 8X4, idéal pour profiter pleinement du cadre et du climat méditerranéen. Elle comprend également : Une loggia avec vue panoramique Un garage spacieux de 29,5 m2 Surface terrain: 341 m2 Informations complémentaires Travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures et sols) Chauffage : climatisation réversible et chauffage au bois - insert Diagnostic de performance énergétique DPE : Classe D 194 kWh/m2/an Énergie finale : 132 kWh/m2/an GES : Classe B 6 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 510 EUR et 2 110 EUR par an. Taxe foncière : 1 656 EUR / an Cette maison est idéale pour vivre en famille ou pour un investissement locatif, avec un fort potentiel après rafraîchissement. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Bages, avec vue sur l'étang et piscine ! Contact Audrey Fernandez:06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Cette annonce vous est proposée par FERNANDEZ Audrey - SAS - NoRSAC: 98530784200023, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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NARBONNE – LE MANOIR – APPARTEMENT T2 DE 65 M² AVEC TERRASSE DE 58,9 M², CAVE ET PARKING Au cœur de Narbonne, quai Vallière, découvrez Le Manoir, une remarquable maison de maître de 1905, autrefois connue sous le nom de clinique Garbé. Sa façade sculptée, ses moulures et ses éléments architecturaux témoignent du caractère singulier de cette adresse. Au rez-de-chaussée, cet appartement T2 de 65 m² se distingue par ses volumes et sa hauteur sous plafond pouvant atteindre 4 mètres dans le séjour. Proposé clés en main, son agencement prévoit un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une terrasse privative de 58,9 m², accessible depuis le séjour par un escalier intérieur, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Climatisation réversible, matériaux soigneusement sélectionnés et équipements contemporains figurent parmi les prestations prévues. Une cave et une place de parking privative complètent l'ensemble. Une acquisition en plateau est également envisageable selon les conditions proposées. Contactez-moi pour découvrir les plans, les prestations et organiser une visite du Manoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yohan BRAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Fiche Id-UBW180238 : Narbonne, secteur Baliste, Villa pisicne d'environ 110 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Vue : Piscine - Construction 1990 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie B : 109 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 325000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/01/2026 - Classe-Energie B : 109 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

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Fiche Id-UBW182683 : Narbonne, secteur Reveillon, Villa piscine d'environ 170 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse - Vue : Vigne et piscine - Construction Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie B : 89 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 480000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/04/2026 - Classe-Energie B : 89 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 960 et 1360 Euros - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

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Fiche Id-UBW158101 : Sigean, secteur Proche ville et commerces, Villa avec parcelle constructible d'environ 152 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2123 m2 - Construction 1993 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - forage - garage - parking - double vitrage - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 152 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 345000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/01/2024 - Classe-Energie C : 152 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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NARBONNE – LE MANOIR – APPARTEMENT T3 DE 93,3 M² AVEC CAVE ET PARKING Au cœur de Narbonne, quai Vallière, découvrez Le Manoir, une élégante maison de maître de 1905, ancienne clinique Garbé, dont la façade sculptée et les détails architecturaux témoignent d'un patrimoine remarquable. Au deuxième étage, accessible par ascenseur, cet appartement T3 de 93,3 m² offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond atteignant 3,60 mètres dans le séjour, selon les plans. Proposé clés en main, son agencement prévoit un séjour avec cuisine, deux chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. La chambre principale, accompagnée de son dressing et de sa salle de bains, permet d'envisager un espace nuit particulièrement confortable. Climatisation réversible, revêtements contemporains et équipements sanitaires de qualité complètent les prestations prévues au descriptif. Une cave et une place de parking privative accompagnent cet appartement. Une acquisition en plateau est également possible. Une adresse de caractère à quelques minutes des Halles et du centre-ville. Contactez-moi pour recevoir les plans et découvrir les possibilités offertes par ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yohan BRAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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NARBONNE – LE MANOIR – APPARTEMENT T3 DE 95 M² AVEC TERRASSE, CAVE ET PARKING Au cœur de Narbonne, à proximité des Halles et du théâtre, découvrez Le Manoir, une ancienne maison de maître de 1905 dont l'architecture remarquable et les ornements sculptés affirment le caractère patrimonial. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement T3 de 95 m² bénéficie de volumes généreux et d'une hauteur sous plafond atteignant 4 mètres dans le séjour, selon les plans. Proposé clés en main, son agencement prévoit un séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés et des espaces de rangement. Accessible depuis la cuisine, une terrasse avec espace jardin de 26,1 m² offre un agréable prolongement extérieur. Climatisation réversible, revêtements contemporains et équipements sanitaires de qualité figurent parmi les prestations prévues. Une cave et une place de parking privative complètent cet appartement. Une acquisition en plateau peut également être étudiée. Pour découvrir cette adresse singulière, recevoir les plans et organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yohan BRAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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415000

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