**Rare studio avec belle LOGGIA proche Centre-Ville à deux pas du RER A et transilien**

Sartrouville
**Rare studio avec belle LOGGIA proche Centre-Ville à deux pas du RER A et transilien** - photo 1
Prix de vente1740006444.444444444444 /m²

Les caractéristiques

27 m²Surface
1Pièce
1Salle de bain

Description

Au sein d'une résidence BBC de haut standing intimiste, résidentiel au calme, emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités : Commerces et services, groupes scolaires, complexe sportif et transports (Gare RER A, Transilien J et L à 550 mètres)

Ce superbe studio au 3ème étage est composé d'une entrée, une salle de bain, un WC et une spacieuse pièce de vie très lumineuse

1 parking complète ce bien

Plan parfaitement optimisé avec aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce magnifique appartement.

Suggestion d'aménagement possible

Logement BBC - Isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - logement NF - accessible PMR éligible PTZ- Frais de notaire réduits - Faibles charges - Garanties (2 ans et 10 ans)

Plans , RDV d'information et réservation sur demande.

Joignable au 07 68 51 24 35

Le quartier

Sartrouville

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Venez découvrir avec Patricia Acquaviva ce spacieux appartement T5 de 105 m², situé cours Saint-André au Pont-de-Claix, au 1er étage sur 10 d'une résidence fermée et sécurisée avec double ascenseur. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon et une agréable loggia côté cuisine. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec placard intégré, une grande salle de bain avec baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier et une buanderie offrant de nombreux espaces de rangement. Côté confort : chauffage collectif et eau chaude compris dans les charges, volets roulants électriques et menuiseries en simple vitrage. Les charges de copropriété sont d'environ 770 € par trimestre. Le ravalement de façade a été réalisé en 2016. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Vous apprécierez son emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et du terminus du tramway A. Accès rapide à la rocade et à la zone commerciale de Comboire. Un appartement lumineux, spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille et offrant un beau potentiel. Cette annonce référence 342355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ACQUAVIVA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79178938100039. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 234 Charges prévisionnelles annuelles : 3 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Pont-de-Claix
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Le Pont-de-Claix
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INNL26S1-JUBO-14
174000
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INNL26S1-JUBO-14

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Le Pont-de-Claix
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INNL26S1-JUBO-15D
204000
3 138 €/m²

INNL26S1-JUBO-15D

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65m²
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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Le Pont-de-Claix Appartement T3 - 66m2 Secteur : Le Pont-de-Claix / Sud Grenoble Au Pont-de-Claix, profitez d'un emplacement stratégique à deux pas de Grenoble ! Cette commune dynamique vous offre un cadre de vie moderne tout en restant parfaitement connectée à la métropole grenobloise. Accès rapide aux axes routiers, transports en commun à proximité, commerces et services à portée de main : un lieu idéal pour allier praticité urbaine et qualité de vie résidentielle... Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 65,90m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de 2 belles chambres dont une de plus de 12m2, d'un grand séjour cuisine de près de 30m2, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), d'un WC séparé. Un balcon de plus de 16m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : porte d'entrée sécurisée A2P, visiophone, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques motorisés, brises soleil orientables (BSO) motorisés, chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain, radiateur sèche-serviettes, ventilation hygro-réglable, logement connecté, matériaux de qualité, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence contemporaine avec charpente bois et panneaux photovoltaïques. Résidence RE 2020. Isolation thermique et acoustique selon la dernière réglementation en vigueur. Résidence innovante avec logements connectés, local vélos équipé avec arceaux et station de gonflage, espaces verts paysagers. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 27. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 204 000EUR TVA réduite (selon éligibilité) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O6131 4O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S1-JUBO-15 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No77. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Le Pont-de-Claix
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☀️ Coup de cœur : T4 spacieux et lumineux avec balcon à Pont-de-Claix
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1 710 €/m²

☀️ Coup de cœur : T4 spacieux et lumineux avec balcon à Pont-de-Claix

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93m²
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Spacieux T4 lumineux avec balcon – 93 m² – Secteur recherché Maisonnat à Pont-de-Claix Situé au 7 allée Paul Éluard, dans le très apprécié secteur du stade Maisonnat à Pont-de-Claix, découvrez ce magnifique appartement T4 de 93 m², au 2ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, au sein d'une copropriété calme et parfaitement entretenue. Un appartement familial, lumineux et prêt à vivre Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall de 11,5 m² offrant une distribution idéale des espaces. Le séjour de 25 m², entièrement rénové avec goût, bénéficie d'une belle luminosité et crée un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante de 9,4 m² est entièrement équipée : plaque de cuisson, hotte, micro-ondes et évier, idéale pour cuisiner au quotidien. L'appartement dispose également de : • 3 belles chambres confortables (11,5 m² / 11,66 m² / 11,17 m²) • Une salle de bain entièrement rénovée ce mois-ci • WC séparés • Une buanderie de 2,23 m², pratique pour le rangement et l'espace machine à laver Parquet dans toutes les pièces (hors salle de bain carrelée) Double vitrage et VMC Bonne isolation phonique Un cadre de vie agréable Profitez d'un balcon exposé Est , parfait pour vos petits-déjeuners ou repas en extérieur. L'environnement verdoyant, avec un parc à proximité immédiate, offre un cadre de vie idéal pour les familles. Les + : Cave privative Parking collectif Fibre installée Informations complémentaires • Charges : 280 €/mois comprenant chauffage collectif, eau chaude, entretien des parties communes, ascenseur et espaces verts • Chaudière collective récente (6 mois) • Taxe foncière : 1 900 € • Syndic : Heurtier • Copropriété majoritairement occupée par des propriétaires Une belle opportunité à visiter rapidement ! Cette annonce référence 336130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LEVIEUX-EYRIEY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94872456200012. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Pont-de-Claix
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NOUVEAUTÉ À PONT-DE-CLAIX – T4 AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT PRIVATIF
149000
1 817 €/m²

NOUVEAUTÉ À PONT-DE-CLAIX – T4 AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT PRIVATIF

3
82m²
C

Idéalement situé sur la commune de Pont-de-Claix, venez découvrir avec Céline SCADUTO (EI), ce spacieux appartement T4 de 82 m² en rez-de-chaussée surélevé, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée des espaces. La cuisine indépendante s'ouvre sur une loggia pratique avec espace buanderie, tandis que le séjour lumineux donne un accès direct à une agréable terrasse d'environ 14 m², équipée de deux stores bannes avec éclairage intégré – parfaite pour profiter de vos soirées en extérieur. L'espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres avec placards intégrés. Vous bénéficiez également d'une salle d'eau moderne avec double vasque, d'un WC séparé et de nombreux rangements. Côté confort et praticité : Chauffage individuel au gaz Huisseries bois double vitrage Place de parking privative Cave et local à vélos pour un rangement optimal Charges mensuelles : 90 € Taxe foncière : 1 980 € Un bien complet, alliant espace, fonctionnalité et extérieur, dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 332051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Pont-de-Claix
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T4 loué – Idéal investisseur – Pont-de-Claix – 72 m² – Rentabilité immédiate
145000
2 014 €/m²

T4 loué – Idéal investisseur – Pont-de-Claix – 72 m² – Rentabilité immédiate

3
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72m²
F

À vendre sur la commune de Pont-de-Claix (secteur Arc-en-ciel), appartement de 72 m² déjà loué, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et traversant (exposition Ouest) offre un cadre de vie agréable. Composition : Grande pièce de vie lumineuse avec accès à un petit balcon Cuisine équipée (hors électroménager) 2 chambres dont une avec grand placard intégré Hall avec placards de rangement Salle de bain avec baignoire d'angle WC séparés avec chauffe-eau Prestations : Appartement rénové en 2016 Parquet flottant (hors salle de bain en carrelage) Interphone Cave Parking Informations financières : Loyer actuel : 795 € / mois Charges annuelles : 2400 € (chauffage + eau chaude) Taxe foncière : 1570 € Les + : Bien déjà loué → rentabilité immédiate Bonne distribution des pièces Idéal premier investissement ou complément de revenus Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 328409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARJORIE CHAUPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53069773900031. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 84 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 417 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Pont-de-Claix
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Coup de cœur T5 à découvrir sur la commune du Pont-de-Claix
179000
1 989 €/m²

Coup de cœur T5 à découvrir sur la commune du Pont-de-Claix

3
90m²
D

Venez découvrir avec Céline SCADUTO (EI), ce magnifique appartement entièrement rénové, initialement de type T5 et actuellement configuré en T4, avec la possibilité de recréer facilement une quatrième chambre selon vos besoins. Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, notamment grâce à son double séjour spacieux ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, séparée et entièrement équipée, dispose d'une loggia attenante offrant un espace buanderie très pratique au quotidien. Côté nuit, l'appartement propose trois belles chambres, dont une avec un grand placard mural intégré. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, de WC séparés, ainsi que d'un dressing fonctionnel situé dans le couloir. Pour votre confort, ce bien est équipé d'une porte blindée, de menuiseries PVC en double vitrage, de stores bannes et d'une climatisation réversible. Côté praticité, une place de parking privative est incluse dans le prix, ainsi qu'une cave, idéale pour le rangement. Traversant sud nord et situé en étage élevé, l'appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée. Informations complémentaires : Taxe foncière : 2 000 € / an Charges trimestrielles : 740 € (comprenant chauffage et eau chaude) Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de rénovation. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 328373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Pont-de-Claix
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Appartement de 3 pièces -80 m² - situé à Grenoble / RUE CLOS BEY
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Appartement de 3 pièces -80 m² - situé à Grenoble / RUE CLOS BEY

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Situé à Grenoble RUE CLOS BEY , cet appartement de 3 pièces de 79,6 m2 se trouve au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur . Il offre un beau volume de vie avec un séjour confortable, deux chambres bien proportionnées et un agréable balcon d'environ 10 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. La présence de placards intégrés permet d'optimiser le rangement tout en préservant la surface habitable. L'appartement bénéficie d'une configuration fonctionnelle, avec une pièce de vie distincte des espaces nuit, de toilette séparé et une salle d'eau. La copropriété dispose d'un ascenseur. Une cave d'environ 5 m2 complète le bien et constitue un espace de stockage appréciable au quotidien. Le chauffage individuel au gaz. À proximité immédiate, vous profitez d'un environnement urbain vivant et bien doté en équipements. Les familles apprécieront la présence du groupe scolaire Jean Jaurès, avec l'école maternelle à environ 200 m et l'école élémentaire publique Jean Jaurès à environ 300 m. D'autres écoles primaires se trouvent également à portée de marche, comme l'école élémentaire Jardin de Ville à environ 300 m. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles à pied : le lycée Champollion à environ 300 m, le collège Stendhal à environ 500 m et le lycée professionnel Jean Jaurès à environ 300 m. Le cadre de vie est également marqué par la proximité de nombreux espaces verts. La place Victor Hugo se trouve à environ 100 m, tout comme le Jardin de Ville à environ 400 m et le square Belmont à environ 300 m, offrant plusieurs lieux de promenade, de détente ou de jeux pour les enfants. Côté transports, l'arrêt de bus Alsace-Lorraine, à environ 300 m, facilite les déplacements en transports en commun et renforce l'accessibilité du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3000 € par an - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Elles viennent en complément des contrôles relatifs notamment aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur.

Grenoble
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1740006 444 €/m²