Maison bourgeoise

Fontenay-sous-Bois

Prix de vente8700007372.881355932203 /m²

Les caractéristiques

118 m²Surface

5Pièces

4Chambres

228 m²Terrain

1868Construction

Description

Votre agence Century21 Dalayrac vous propose un Mansard d'époque Napoléon III . Dans un environnement recherché, découvrez cette magnifique maison bourgeoise entièrement rénovée avec goût et des matériaux de grande qualité. Alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Vous serez immédiatement séduit par ses prestations : parquet en point de Hongrie, belles hauteurs sous plafond, moulures raffinées, cheminées .

La maison se compose au RDC d'un salon avec cheminée d'époque salle à manger XIXème siècle et une cuisine ouverte. L'espace nuit offre quatre belles chambres, deux salles d'eau, dressing. 3 toilettes.

Un Rez de jardin enrichit ces volumes et offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour une salle de sport avec accès à une terrasse couverte. cave voutée.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 110 m² plein sud, véritable havre de paix.

Un bien rare, alliant charme, confort et des prestations chaleureuses et haut de gamme.

Situé à moins de 800 m du RER et du bois de Vincennes.

Ecole Victor Duruy à deux pas

Il vous reste a la meublé à votre gout (meuble de cuisine, meuble salle d'eau, armoires, lits etc...) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990.0 € et 2730.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

Le quartier

Fontenay-sous-Bois

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

172 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Bien proposé parCENTURY 21 DALAYRACVoir le profil

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENTEntreprise bâtiment

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Découvrez cette superbe maison familiale de 170 m², située dans un environnement paisible et bénéficiant d'une vue dégagée exposée plein sud. Édifiée en 1960 et entièrement remise au goût du jour récemment, elle combine avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort d'installations modernes, offrant un cadre de vie à la fois accueillant et pratique. Parfaitement adaptée à une grande famille, cette habitation dispose de six chambres de belle taille. Le salon, baigné de lumière grâce à son exposition, développe une surface de 42 m², idéale pour se relaxer ou recevoir des invités. La cuisine ouverte, totalement équipée et fonctionnelle, favorise les moments de partage et la préparation de repas gourmands. À l'extérieur, un jardin arboré de 388 m² constitue un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours. Le stationnement est aisé grâce à la possibilité de garer 3 à 4 véhicules. La propriété comprend également un système d'interphone, un portail motorisé ainsi qu'une cave de 50 m², apportant un espace de stockage appréciable. À proximité immédiate, vous trouverez des espaces verts ainsi que des écoles, faisant de cette maison un lieu parfaitement adapté à la vie familiale. Caractéristiques techniques : Surface : 170 m² Nombre de chambres : 6 Nombre de salles de bains : 2 Exposition : Séjour orienté plein sud Chauffage : Gaz avec radiateurs Diagnostics énergétiques : DPE D (237 kWh/m²/an), GES C (29 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 300 € et 2 800 € par an Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Il revient à l'acquéreur, ou à toute personne mandatée, de contrôler l'exactitude des éléments et de faire appel, si besoin, à des professionnels compétents. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et servitudes, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr . Annonce publiée par Zefir. Pour toute demande d'information, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison entièrement rénovée avec dépendance de 49m² au sol aménagée à Fontenay-sous-Bois / secteur Rigollots – Coup de cœur assuré ! ✨

137m²

Découvrez cette charmante maison de 137m² au sol, entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations modernes et de beaux volumes. Après un bel escalier en pierres, vous serez séduit par une cuisine ouverte conviviale donnant sur une agréable salle à manger, ainsi qu'une lumineuse véranda aménagée en salon, idéale pour profiter de la vue sur le jardin toute l'année. À l'étage, la maison propose 2 belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant confort, intimité et indépendance. Combles aménageables offrant encore un beau potentiel d'agrandissement. Le sous-sol quant à lui, a été intelligemment aménagé en chambre supplémentaire, avec salle d'eau privative et une buanderie, parfait pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin intimiste, agréable, au calme et sans vis à vis, ainsi que d'une dépendance au style atelier d'artistes entièrement rénovée en studio indépendant comprenant : une mezzanine, une cuisine ouverte, une salle d'eau, une buanderie et une terrasse. Le tout pour une surface de 49 m² au sol, idéal pour un projet locatif, un espace professionnel ou accueillir des invités. Les + : Rénovation complète Chauffage réversible clim dans toutes les pièces ! Excellent DPE / GES Espaces optimisés et fonctionnels Dépendance indépendante Multiples possibilités d'aménagement 2 Stationnements Une maison clé en main, parfaite pour une famille ou un projet mixte habitation / activité professionnelle ! À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 329707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL DESPLAT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83298367000015. Prix du bien : 848 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

148m²

Votre agence century 21 Dalayrac vous propose une maison dans le quartier des Rigollots de 150 m² habitable. Cette maison se compose : d'une entrée, d'un séjour cathédrale donnant directement sur une terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un Wc. A l'étage vous disposez de 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau et une salle de bains. Au deuxième étage : un espace bureau, 2 chambres avec une salle d'eau. Sous sol total avec cave, buanderie, et garage pouvant recevoir 2 Voitures. Jardin sur le devant et sur l'arrière. 15 Min RER A et à 5 min des commerces A voir rapidment Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790.0 € et 2470.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Christophe SIMONET EI, agent commercial (RSAC 981584527)

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134m²

Votre agence Century21 Dalayrac vous propose en exclusivité nichée au cœur de FontenaysousBois, cette maison de 160m², entièrement refaite à neuf, offrant un cadre de vie idyllique pour une famille. Le séjour de 34m² ouvre sur une terrasse et son jardin sans aucun vis à vis, parfait pour profiter des beaux jours, tandis que la cuisine entièrement équipée de 10m² ouvre sur la pièce de vie. Quatre chambres, dont une spacieuse de 20m², répondent aux besoins de chacun, et les deux salles d'eau, ainsi que les trois WC, assurent confort et praticité au quotidien. Un garage indépendant de 25m², une cave à vin de 15m², un dressing et une buanderie complètent ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement. La maison est non mitoyenne et entouré d'un ilot de verdure incroyable. un atelier des emplacements de parking et un garage complètent ce bien. Le quartier allie calme résidentiel et commodités. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles (primaire, collège, lycée) et une crèche, idéal pour les parents. Le quotidien est facilité par de nombreux commerces, dont le marché de la mairie, des supermarchés à moins de 10minutes, ainsi que des restaurants et cafés à proximité. Enfin, le réseau de bus (lignes 301, 118, 116, 127) dessert le secteur en 3 à 7minutes à pied, garantissant un accès aisé aux transports en commun. DPE: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070.0 € et 2860.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

Maison

94m²

Située au calme et à l'abri des regards, sur le secteur Moulin à FontenaysousBois, votre agence Century 21 Dalayrac a le plaisir de vous présenter une charmante maison familiale de 95m² vous accueille dès l'entrée avec un espace fonctionnel ouvrant directement sur le séjour / salle à manger. La cuisine ouverte, idéale pour les repas conviviaux, donne accès au jardin, offrant ainsi une continuité entre intérieur et extérieur. Au même niveau, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC et un dressing, parfaits pour un aménagement pratique au quotidien. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC, permettant à chaque membre du foyer de disposer de son espace privé. L'ensemble est habitable sans travaux et bénéficie d'une installation de panneaux solaires, gage d'économies d'énergie et d'un DPE classé D. Le quartier se distingue par son cadre familial : plusieurs établissements scolaires se situent à quelques minutes à pied, tandis que le centre sportif, le théâtre et l'Écoparc des Carrières offrent de nombreuses activités de loisirs. Les lignes de bus à proximité assurent un accès aisé aux transports en commun, complétant un environnement à la fois paisible et bien desservi. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations, nous serons ravis de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190.0 € et 3010.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Dominique VASIC EI, agent commercial (RSAC 953894714)

T6 et plus

95m²

Comme dans une maison ! Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose à la vente un superbe appartement situé dans une magnifique demeure de la fin du 19e siècle, au pied du RER et du bois de Vincennes. Vous serez immédiatement séduits par le cachet exceptionnel de cet appartement familial aux prestations anciennes préservées : parquet en point de Hongrie, moulures au plafond et cheminée en marbre. Ce bien rare, sans travaux, offre 5/6 pièces spacieuses et bénéficie d'un jardin privatif de plus de 70 m², un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Un bien unique alliant charme de l'ancien et confort moderne à découvrir sans tarder ! Possibilité d'acquérir un parking en sus Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450.0 € et 3370.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Caroline AMO EI, agent commercial (RSAC 992166280)

Pavillon

155m²

Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose à la vente, dans un quartier agréable à proximité immédiate des commerces et des écoles une belle maison aux volumes généreux et en parfait état. Elle offre un vaste double séjour / salle à manger baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse, elle-même donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres (possibilité de 6), deux salles de bain et une buanderie. Un grand garage vient compléter ce bien rare sur le secteur. Vous serez séduit par le calme, la luminosité et les superbes volumes de cette maison familiale avec vue sur le bois de Vincennes et non mitoyenne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220.0 € et 3070.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Christophe SIMONET EI, agent commercial (RSAC 981584527)

T5

115m²

Votre agence Century21 Dalayrac vous propose face au bois de Vincennes un vaste appartement avec balcon/terrasse au deuxième étage d'une résidence de standing disposant d'un gardien. Situé avenue de la belle Gabrielle face au Bois de Vincennes il est idéalement situé à 400m du RER A de Fontenay-sous-Bois. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour avec balcon/terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée et disposant d'une buanderie, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux wc séparés et de trois chambres donnant sur le jardin. De nombreux rangements et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. Des écoles prestigieuses sont à deux pas (Albert De Mun, Montalembert et Victor Duruy) Travaux à prévoir N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Nous serons revis de pouvoir vous renseigner et vous accompagner dans votre projet de vie. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4830.0 € et 6600.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

Terrain

320m²

Quoi de mieux que d'anticiper le réchauffement climatique en construisant à votre idée je vous propose un terrain constructible dans le village, construction de 40 m2 existante . Un projet de construction une façade de 11 m pour une maison Mansart comprenant 5 chambres, un stationnement, avec son jardin plein sud sans vis a vis. Possibilité de construire pour deux maisons. Construction à partir de 390 000€ Plan du projet sur demande. Projet conçue pour les amateurs de jardins, son design fait la part belle aux espaces extérieurs - balcon, terrasse - accessibles par de vastes baies vitrées. De style "ancienne demeure" utilisant des parements sur la façade et sa pergola apporte une touche très « nature ». Au rez-de-chaussée l'entrée dessert une pièce de vie composée d'un séjour avec une cuisine ouverte et un cellier attenant, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. Cet espace ouvert donne directement accès au jardin grâce à de larges baies vitrées. L'étage dédié à l'espace nuit est idéal pour la famille. Il se compose d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son coin bureau donnant accès à une terrasse. L'étage dessert également seconde chambre. Deux autres chambres au second niveau avec le salle d'eau. Vous serez séduits par les nombreux atouts de ce modèle conçu pour s'adapter à un environnement urbain contraint - petite parcelle - et optimiser chaque espace de vie. Quartier pavillonnaire, vue dégagée, RER A Fontenay-sous -Bois et du bois. Demandez plus de renseignements avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990 à nos constructeurs. Pour les écoles c'est le secteur de l'école Victor Duruy, le Montalembert à 12 mn à pied et pour les commerces ils sont à deux pas dans le village. Le RER et le bois sont à seulement 750 m, de plus le bus n124 est à deux pas. Une affaire très rare. Conseil : Donation 2025 POUR l'acquisition d'un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement ; Deux limites financières sont prévues pour l'exonération dans ce cadre : un même membre de votre famille ne peut pas vous faire un don exonéré de plus de 100 000 € ; le total des dons exonérés que vous recevez pour votre projet immobilier ne peut pas être supérieur à 300 000 €. Appelez-moi au 06 08 85 38 32 Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)