Appartement 2 chambre(s) à vendre

Villefranche-sur-Mer

Prix de vente105000012068.965517241379 /m²

Les caractéristiques

87 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1970Construction

Description

NOUVEAUTÉ VILLEFRANCHE-SUR-MER – À SEULEMENT 5 MINUTES À PIED DES PLAGES & DU PORT

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 87,60 m², entièrement rénové avec des prestations soignées, bénéficiant d'une vue mer panoramique exceptionnelle et d'un emplacement privilégié, à la frontière de Beaulieu-sur-Mer.

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce bien lumineux offre de magnifiques volumes et de généreux espaces extérieurs. Son vaste séjour s'ouvre sur une splendide terrasse de 25 m², accessible également depuis les deux chambres, pour profiter pleinement d'un panorama spectaculaire sur la Méditerranée. Une loggia fermée de 24 m² vient compléter l'ensemble et peut être aménagée selon vos envies : salle de sport, bureau, atelier ou espace détente.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau contemporaine et de WC indépendants.

Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied des plages, du port, des commerces et des transports, tout en offrant un environnement calme et résidentiel. Vous profiterez chaque soir de magnifiques couchers de soleil et d'une vue privilégiée sur les feux d'artifice.

LES ATOUTS :

- 3 pièces de 87,60 m² entièrement rénové

- Vue mer panoramique

- Terrasse de 25 m²

- Loggia fermée de 24 m² aménageable

- Résidence de standing avec ascenseur

- Stationnement collectif dans la résidence

- À 5 minutes à pied des plages, du port et des commerces

- Frontière Beaulieu-sur-Mer / Villefranche-sur-Mer

- Couchers de soleil et feux d'artifice depuis la terrasse

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement d'exception, vue spectaculaire et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur 5%.

Bien en copropriété : NC lots.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3840 €.

Nombre de procédure en cours: NC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Villefranche-sur-Mer

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

267 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

58 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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Maison 4 chambre(s) à vendre

160m²

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