COUP DE COEUR POUR CETTE VILLA T4

Gragnague

Prix de vente4200003230.769230769231 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

650 m²Terrain

Description

A VENDRE 31590 VERFEIL - VILLA 4 PIÈCES SUR UN TERRAIN DE 650M2 AVEC PISCINE !

Venez visiter cette magnifique villa de plain-pied, située dans le village de VERFEIL à proximité de ses commodités et dans un environnement calme.

Un hall d'entrée avec placard s'ouvre un SPACIEUX séjour de 65m2 baigné de lumière avec cuisine ouverte.

Côté nuit trois chambres dont une suite parentale de 20m2 avec dressing et salle d'eau privative, une salle bain commune et wc séparé.

Le séjour donne accès à une terrasse avec piscine sans vis-à-vis avec vue sur les coteaux.

Un DOUBLE GARAGE de 33m2 avec porte motorisée complète ce bien.

Les plus : volets électriques, chauffage au sol et VUE DÉGAGÉE

HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Le quartier

Gragnague

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

60 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parNahomy MORELVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Artisans à Gragnague

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

Agence Ocordo ToulousePeinture

OCCITANE RENOVATIONMaçonnerie

BATI ' DECORPeinture

A T SPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

380000

2 054 €/m²

MAISON FAMILIALE AU GRAND POTENTIEL

185m²

A VENDRE 31240 L'UNION - MAISON 7 PIÈCES D'ENVIRON 185M2 SUR UN TERRAIN ARBORÉ DE 560M2 AVEC GARAGE A venir découvrir, maison traditionnelle de 1968 située dans un quartier calme et recherché de l'Union Au rez-de-chaussée, vous trouvez un séjour de 34m2, une cuisine séparée de 10m2 ainsi que trois chambres spacieuses de 12,13 et 16m2, une salle de bain avec douche et baignoire de 6m2 et wc séparé. Chaque pièce de l'espace de vie ont un accès direct à la terrasse avant de la maison. Un garage attenant de 31m2 avec une mezzanine de 23m2 parfait pour du stockage complète ce niveau. L'étage se compose de trois autres grandes chambres de 16,18 et 23m2 dont une qui possède un accès possible indépendant grâce à un escalier extérieur (idéal pour une profession libérale, bureau) ainsi qu'une salle d'eau de 5m2. Des combles de 27m2 offre la possibilité d'aménager une pièce ou dépendance supplémentaire. Vous profiterez d'un jardin arboré au calme et sans vis-à-vis. LES ATOUTS : LOCALISATION PARFAITE ET BEAUX VOLUMES A VISITER SANS TARDER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Maison 8 pièces 215 m² Balma | Grand terrain au calme

215m²

Découvrez cette grande maison familiale située dans un environnement résidentiel privilégié à Balma, offrant un calme absolu. Idéalement implanté à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien bénéficie d'une situation géographique recherchée. Son vaste terrain et ses volumes généreux en font une opportunité rare sur le secteur. Description détaillée D'une surface habitable de 215 m², cette maison est édifiée sur une parcelle arborée et fleurie de 1 326 m², agrémentée de divers arbres fruitiers. Le bien est actuellement configuré en deux espaces distincts grâce à des entrées indépendantes, offrant un fort potentiel d'aménagement ou de rénovation. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui dessert une pièce de vie particulièrement lumineuse, une cuisine indépendante fermée, trois chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une chaufferie. L'étage propose une disposition similaire avec une entrée, une seconde pièce de vie lumineuse équipée de la climatisation, et une cuisine fermée. Cette dernière donne un accès direct vers l'extérieur. Ce niveau comprend également trois chambres supplémentaires (dont une disposant d'un accès direct à la salle de bain) et un WC. Une grande terrasse offre une vue dégagée sur le jardin. Un garage fermé complète les prestations de ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette demeure, que ce soit pour un projet de résidence principale, regroupement familial ou pour un investissement locatif avec la création de plusieurs appartements. Revenu locatif potentiel d'environ 30 000 €/ an. Atouts du bien Calme : environnement paisible sans nuisance Extérieur : grand jardin arboré de 1 326 m² et grande terrasse avec vue dégagée Luminosité : pièces de vie traversantes et lumineuses Potentiel : idéal grande famille ou découpage pour investissement Stationnement : garage fermé et stationnement sur la parcelle Proximité : commerces, écoles et transports accessibles rapidement Informations financières Prix FAI : 420 000 € (Honoraires d'agence inclus) Taxe foncière : 436 € (attention : montant historiquement bas lié au profil de l'ancien propriétaire, valeur à réévaluer selon votre situation) Ce bien rare sur le marché de Balma s'adapte aussi bien à un projet de résidence principale chaleureuse qu'à un investissement locatif patrimonial performant. Pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel, contactez-nous dès aujourd'hui.

VOTRE MAISON RÉCENTE CLÉ EN MAIN

100m²

A VENDRE A GARIDECH 31380 - MAISON 5 PIÈCES DE 102M2 SUR UN TERRAIN DE 403M2 AVEC GARAGE ISOLÉ ! Venez découvrir cette maison sous garantie décennale, idéalement située à 3 min du lycée, à proximité des commerces et transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une SPACIEUSE pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte et équipée, une chambre de 10m2, un cellier/buanderie et WC séparés. À l'étage, un espace nuit fonctionnel avec trois chambres de 10 à 14 m² avec dressings, une salle de bain avec douche, baignoire et WC séparés. Un garage isolé et carrelé de 13 m², attenant au cellier, permet le stationnement ou l'aménagement d'une pièce supplémentaire (arrivées d'eau existantes pour la création d'une suite parentale). Les + : volets roulants électriques centralisés + volets bois, climatisation réversible gainable, maison basse consommation RE2020, garantie dommage ouvrage. À l'extérieur, un jardin agréable avec terrasse de 30 m², idéal pour profiter des beaux jours. Maison moderne, confortable et clé en main, parfaite pour une vie de famille ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

MAISON T4 DANS UN CADRE IDEAL

120m²

A VENDRE 31380 MONTASTRUC-LA-CONSEILLÈRE - MAISON DE 120M2 SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 750M2 AVEC PISCINE Venez découvrir cette maison de 1968 à Montastruc-la-Conseillère, située dans un environnement calme, à proximité des commodités et transports. Au rez-de-chaussée un hall d'entrée dessert un salon/salle à manger lumineux de 32m2 et une cuisine aménagée et équipée de 16m2.Le séjour et la cuisine donnent accès à deux terrasses indépendantes pour une double exposition idéale en été. Un espace nuit avec deux chambres de 9 et 12m2 avec rangements, une grande salle d'eau, un wc séparés et cellier complètent ce niveau En rez-de-jardin, vous trouverez une suite parentale de 19m2 avec dressing et salle d'eau, une pièce lumineuse de 14m2 donnant sur le jardin, et vaste atelier de 46m2 offrant de nombreuses possibilités. À l'extérieur vous trouverez deux terrasses, dont une avec store banne et vue dégagée, et une ombragée surplombant piscine et jardin intime sans vis-à-vis. Les plus : pompe à chaleur récente, 6 panneaux solaires. MAISON CONFORTABLE A VISITER SANS TARDER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Montastruc-la-Conseillère

Voir

BALMA - Belle Maison Familiale Proche Centre-Ville

424000

3 339 €/m²

BALMA - Belle Maison Familiale Proche Centre-Ville

127m²

Idéalement située à Balma, à seulement 7 minutes à pied de l'église et de tous les commerces du centre-ville, cette agréable maison familiale vous séduira par son emplacement privilégié et ses beaux volumes. Édifiée sur une jolie parcelle d'environ 450 m², elle offre un jardin avec terrasse sans vis-à-vis, piscinable, ainsi qu'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour traversant avec salle à manger ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante, un WC séparé, une chambre, un garage réaménagé pouvant faire office de bureau, salle de sport ou espace selon vos besoins, ainsi qu'une buanderie avec accès à une cave. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une maison aux nombreux atouts, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en profitant d'un emplacement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTRABÉ - MAISON T5 - 94m2 - TERRAIN 1322 - GARAGE + SOUS SOL 74m2 -

94m²

Xavier MAMY vous propose ce bien : TOULOUSE - MONTRABÉ - Xavier MAMY a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison T5, à rénover, de 94m2, édifiée sur une parcelle de 1322m2 entièrement clôturée, avec 3 belles chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un large séjour, une cuisine spacieuse avec un accès direct au sous sol de 74m2 qui abrite aujourd'hui un garage pour 2 véhicules, une buanderie, une chaufferie et une réserve. Nichée en pleine verdure, cette propriété d'une surface totale de 170m2, construite en 1960, est une opportunité pour les âmes créatives et les familles en quête d'un projet à leur image. Une Maison à rafraichir, mais pleine de charme et de potentiel Cette maison individuelle est une toile vierge qui n'attend que vos idées pour se transformer en un havre de paix. Son état intérieur à rénover laisse place à toutes les possibilités telles que : - Elle est classée en G à cause de la chaudière au fioul..Passer de classe G à E ou D juste en enlevant le fioul et le remplacer par une pompe à chaleur. - Concevoir une cuisine ouverte sur un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée pour les soirées d'hiver. - Transformer une chambre en un espace bureau lumineux pour travailler dans la sérénité, ou encore réaliser une chambre parentale avec dressing intégré. Les trois chambres, actuellement en très bon état, sont prêtes à vous accueillir. Le terrain généreux de 1322 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Et si vous avez toujours rêvé d'avoir une piscine, sachez que ce terrain est piscinable. Des Commodités Pratiques et Accessibles En moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, tandis que les écoles et services publics sont à moins de 15 minutes en voiture. Les transports en commun sont également accessibles à proximité, facilitant vos déplacements sans voiture. Maison individuelle de 94 m² – 5 pièces dont 3 chambres Terrain de 1322 m² – Potentiel piscine et espace extérieur Sous-sol fonctionnel – Idéal pour stockage ou aménagements 2 places de stationnement intérieur + 1 place extérieure Cuisine aménagée – à personnaliser Exposition Nord-Sud – Lumière naturelle optimale À mettre au goût du jour – Liberté totale pour vos projets Vue sur campagne – Cadre paisible et ressourçant Ne laissez pas passer cette chance unique de posséder une maison où chaque détail peut être pensé selon vos envies. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement locatif après rénovation, cette maison est un trésor à saisir. Contactez dès aujourd'hui Xavier MAMY au 06.15.62.88.01.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison familiale à rénover

225m²

Nichée dans un environnement paisible, sur la commune de SAINT-MARCEL-PAULEL, cette maison d'environ 225m² vous invite à découvrir un style de vie confortable et serein. Construite en 1970 sur une parcelle de 1900m2, elle ne demande qu'à se refaire une beauté pour une seconde vie avec des espaces généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 40m2 vous permettra d'accueillir une grande famille ou des réceptions entre amis. Vous trouverez, également, une cuisine séparée de 26m2, une salle d'eau, un WC et une véranda. Nous accédons à l'étage par un escalier majestueux en marbre où nous découvrirons 5 grandes chambres, une salle d'eau, une pièce à définir avec un point d'eau et un WC. Une belle terrasse donnant sur les champs avoisinants termine ce niveau. La maison offre, également, un garage, une arrière cuisine, une chaufferie et un puit. Les + de la maison : système de chauffage central en place, certaines menuiseries sont en PVC, volets roulants sur toutes les ouvertures. Assainissement à revoir. Cette annonce référence 337614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA BONILAURI (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81278881800050. Prix du bien : 447 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5060.00 € et 6900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

130m²

Fiche Id-UBW179100 : Montastruc la conseillere, Maison d'environ 130 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 3445 m2 - Vue : Piscine - Construction 1996 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - - chauffage : Electrique Pool-house - BBQ - Panneaux photovolta?ques - Classe-Energie B : 85 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 467000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/01/2026 - Classe-Energie B : 85 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 839 et 1135 Euros - Affaire suivie par Mr Amid BERIOUNI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montastruc-la-Conseillère

Voir

435000

3 750 €/m²

Maison

116m²

Fiche Id-UBW179045 : Garidech, Maison 2025 d'environ 116 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 738 m2 - Vue : Jardin - Construction 2025 R?cente - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie A : 41 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 435000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/12/2025 - Classe-Energie A : 41 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 469 et 635 Euros - Affaire suivie par Mr Amid BERIOUNI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4200003 231 €/m²

420000

130 m²

4pièces

3ch.