Maison 7 pièces

Andance

Prix de vente4380002027.7777777777778 /m²

Les caractéristiques

216 m²Surface

7Pièces

4Chambres

1419 m²Terrain

Description

Venez découvrir cette superbe maison des années 1970, entièrement rénovée, située sur la commune d'Andance, au cœur d'un terrain clos et arboré d'environ 1 400 m². Vous serez séduit par sa magnifique piscine chauffée et son pool house, parfait pour des moments de détente en toute sérénité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement indépendant entièrement rénové en 2024, d'une surface d' environ 55 m², offrant un revenu locatif non négligeable (loué jusqu'au 30/04/2025). Ce niveau comprend également un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une buanderie avec accès direct à l'étage.

Au premier étage, une magnifique véranda attenante à une cuisine ouverte sur un salon crée un espace de vie lumineux et convivial. Ce niveau dispose également d'un WC, d'une salle d'eau et de deux chambres, dont l'une avec accès direct au balcon.

Enfin, l'étage supérieur abrite deux belles chambres mansardées avec point d'eau, de grand espace de rangement et un WC, complétant ainsi cette habitation pleine de charme.

Une dépendance de 49 m² vient enrichir ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant une meilleure autonomie énergétique et une réduction des coûts.

Cette annonce référence 275306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BONNEFOY (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91859164500018.

Prix du bien : 438 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025

Score DPE : 72 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1481.00 € et 2003.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Andance

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

72 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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ENTREPRISE BASKALMaçonnerie

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330000

1 100 €/m²

ANCIENNE ECOLE

300m²

Ancienne école entièrement réhabilitée en habitation, implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², offrant de beaux volumes, de nombreux espaces indépendants et un fort potentiel d'aménagement. Un bien atypique et chargé d'histoire, à découvrir pour les amateurs de caractère et de projets offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'arrivée, le charme de cette ancienne école opère avec son ancienne cour devenue jardin, située à l'avant de la maison et agrémentée d'un platane centenaire. À l'arrière, un second jardin offre un espace plus intime et directement accessible depuis la maison. La propriété dispose également d'un grand garage avec mezzanine, ainsi que d'une cave en terre battue d'environ 20 m². La maison est raccordée au tout-à-l'égout. L'entrée s'effectue par un long couloir qui dessert les différents espaces de vie. Les anciennes salles de classe ont été transformées en pièces de caractère. La cuisine, correspondant à l'une des anciennes salles de classe, bénéficie d'un accès direct au jardin arrière. Le salon d'environ 50 m², avec sa cheminée et sa mezzanine, constitue une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse. Il dessert une annexe comprenant un ancien cellier, une salle de bains avec WC ainsi qu'une chambre à rénover entièrement. Le salon donne également accès au couloir menant à la cuisine d'origine, elle aussi agrémentée d'une mezzanine et permettant l'accès à la cave en sous-sol. Autre espace remarquable de la maison : le préau d'environ 70 m², véritable pièce à potentiel, qui dessert un studio actuellement utilisé en location courte durée. Le préau et le studio disposent chacun d'un accès indépendant depuis l'extérieur. Cet ensemble peut facilement être repensé selon les besoins : second salon, espace professionnel, gîte, chambres supplémentaires, logement indépendant ou espace de réception. L'accès à l'étage se fait par les escaliers d'époque, qui ont conservé tout le cachet et l'authenticité de l'ancienne école. Ce niveau dessert quatre très grandes chambres, dont une équipée d'une douche. Une salle de bains ainsi que deux WC indépendants complètent cet étage. Deux des chambres bénéficient d'un accès à un long balcon d'environ 10 m². Enfin, les combles sont aménageables, offrant encore de belles possibilités d'agrandissement et de création de surfaces supplémentaires. Des travaux sont à prévoir. Cette annonce référence 345248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON ROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98273947600017. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5939.00 € et 8090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Châteauneuf-de-Galaure

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480000

2 330 €/m²

Maison

206m²

ARDÈCHE VERTE – DEMEURE DE CARACTÈRE & D'EXCEPTION – 207 M² – 4 CHAMBRES – 1,6 HECTARE – FORT POTENTIEL CHAMBRES D'HÔTES DENIS DALVERNY et Efficity vous proposent de découvrir une propriété rare, empreinte de charme et d'authenticité, nichée dans un environnement verdoyant et préservé au cœur de l'Ardèche Verte. Dès les premiers instants, cette demeure de caractère séduit par son atmosphère, ses volumes généreux et le cachet d'une bâtisse ancienne construite entre 1850 et 1919. Développant 206,97 m² habitables sur deux niveaux, la propriété offre 7 pièces dont 4 chambres, avec de beaux espaces permettant d'imaginer aussi bien une élégante résidence familiale qu'un véritable projet d'accueil touristique haut de gamme. UN CADRE PRIVILÉGIÉ POUR UNE ACTIVITÉ DE CHAMBRES D'HÔTES DE STANDING Avec son caractère, ses volumes et surtout son environnement naturel, cette propriété se prête particulièrement bien à la création d'une activité de chambres d'hôtes de standing. Les 4 chambres existantes, auxquelles vient s'ajouter le potentiel considérable des combles d'environ 180 m² aménageables, permettent d'envisager la création de chambres ou suites supplémentaires, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Un projet qui pourrait séduire une clientèle en quête de calme, d'authenticité, de nature et d'un séjour de charme en Ardèche. PLUS DE 16 000 M² DE NATURE La propriété prend place sur un magnifique terrain d'environ 16 435 m², véritable écrin de verdure offrant espace, tranquillité et intimité. Un environnement idéal pour imaginer différents espaces extérieurs : terrasses, lieux de détente, jardins paysagers ou espaces dédiés aux futurs hôtes. La demeure bénéficie également d'un impressionnant sous-sol d'environ 120 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon les besoins du futur propriétaire. UN BIEN QUI NE SE RÉSUME PAS À DES MÈTRES CARRÉS… Cette propriété s'adresse avant tout aux personnes recherchant une âme, une histoire et un lieu différent. Résidence familiale de caractère, maison de campagne d'exception ou projet de chambres d'hôtes haut de gamme : ses volumes et son environnement permettent d'imaginer de nombreux projets. Une propriété rare en Ardèche Verte, à découvrir pour en mesurer tout le potentiel et ressentir l'atmosphère particulière des lieux. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Denis Dalverny, consultant immobilier Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 9 pièces 230 m²

230m²

EXCLUSIVITE Ensemble qui comprend, une maison de 230 m², un chalet, 3 garages, des dépendances, un étang et un terrain de 78085 m². Situé dans un hameau de la petite commune de Saint-Cyr 87310, à 15 minutes de Saint-Junien et à 20 minutes de Limoges. La Maison construite vers 1985 est bâtie sur un sous sol complet semi enterré. Elle comprend 6 chambres, 3 salles d'eau, 3 toilettes et un bureau. Au rez-de-jardin : un hall d'entrée qui dessert un salon/salle à manger de 35 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et fonctionnelle de 25 m², une suite parentale, un bureau et des toilettes. A l'étage : un palier qui dessert 5 chambres, une salle de bain, des toilettes et des rangements. Au sous-sol : un garage, une cave, une chaufferie, un atelier, une cuisine d'été, une salle d'eau, des toilettes et une réserve. Côté confort : chauffage par pompe à chaleur, poêle à bois puis au fioul, huisseries double en bois, plusieurs rangements, raccordé à la fibre et assainissement individuel aux normes. Le Chalet de 25 m² avec terrasse et garage comprend : une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Un garage avec dépendance attenante, un hangar, un poulailler, un abri de jardin et divers stockages. Le tout, implanté sur un terrain boisé de presque 8 ha sur lequel repose également un étang de 1200 m². Aucun vis à vis, Tranquillité assurée. Cette annonce référence 344099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012. Prix du bien : 348 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2377.00 € et 3215.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

135m²

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme, sur la commune du Péage-de-Roussillon, laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine aux lignes élégantes, où confort, luminosité et prestations de qualité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie aux volumes généreux, largement ouverte sur l'extérieur et baignée de lumière naturelle. Cet espace de réception, chaleureux et convivial, accueille un salon ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier, offrant un quotidien aussi pratique qu'agréable. L'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins de toute la famille. Il se compose de quatre belles chambres, dont une agréable suite parentale, d'une salle de bains avec toilettes et d'un WC indépendant. Côté prestations, la maison bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce à son chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, complété par une climatisation, garantissant une température idéale tout au long de l'année. Un vaste garage complète ce bien aux nombreux atouts. Une maison clé en main, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie, qui saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien récent, sans travaux, dans un secteur apprécié. Une visite suffira à vous convaincre. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 10 28 39 84 pour obtenir davantage d'informations et organiser votre découverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le Péage-de-Roussillon

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Maison de 7 pièces de 143 m² à Salaise-sur-Sanne

335000

2 343 €/m²

Maison de 7 pièces de 143 m² à Salaise-sur-Sanne

143m²

Cette maison individuelle de 7 pièces développe environ 143 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, au cœur de Salaise-sur-Sanne. Construite en 2005, elle se distingue par de beaux volumes intérieurs et un vaste terrain d'environ 5 000 m2, offrant un cadre de vie agréable pour ceux qui recherchent de l'espace, aussi bien dedans que dehors. Bien entretenu, l'ensemble constitue un lieu de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement dégagé. Ce bien est à 5 mn des écoles et desservi par un bus scolaire pour le collège Jean Ferrat. Nombreux commerces à proximité également. À l'intérieur, la maison propose une organisation pensée pour accueillir confortablement ses occupants, avec un nombre de pièces qui permet à chacun de trouver sa place. Les 6 chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, chambre d'amis, bureau ou espace de loisirs selon les besoins de chacun. Les deux salles de bain apportent un vrai confort au quotidien, particulièrement pour une vie de famille. La qualité standard de la construction et l'entretien régulier permettent d'emménager sereinement, tout en laissant la liberté de personnaliser la décoration selon ses goûts. Le grand terrain, de plus de 6 000 m2, constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Il offre un véritable espace de liberté pour profiter de l'extérieur, imaginer des zones de jeux, de détente ou de jardinage. La configuration et la surface du terrain se prêtent également très bien à l'accueil d'animaux, comme des moutons ou des poules, pour ceux qui souhaitent adopter un mode de vie plus nature. Cet extérieur généreux permet ainsi de concilier confort d'une maison récente et plaisir d'un environnement spacieux. Pour le stationnement et le rangement, la maison dispose d'un garage double, pratique pour abriter véhicules, matériel ou équipements de loisirs. Sur la propriété, vous disposerez de toute la place nécessaire pour stationner allègrement vos voitures, celles de vos amis ou votre camping car. À Salaise-sur-Sanne, cette maison bénéficie d'un cadre de vie résidentiel, avec un accès facilité aux commodités de la commune et des environs. La combinaison entre une construction de 2005 bien entretenue, de beaux volumes intérieurs et un très grand terrain en fait une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison familiale avec de l'espace et des possibilités d'aménagement variées. Le pavillon se situe entre la place du marché de Roussilon et la colline de la citadelle à Salaise, à proximité direct de la zone des castors Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1776 euro - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à engager, notre équipe se tient à votre disposition pour échanger avec vous. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

233m²

38150 - SALAISE-SUR-SANNE - CENTRE VILLAGE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 233 M² - MAISON ANCIENNE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC PISCINE. Efficity et Florence BERNARD l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique ancien corps de ferme située au cœur du village de Salaise-sur-Sanne. Ce bien d'exception, entièrement rénovée e, offre une belle surface habitable sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'authenticité des lieux et le caractère unique de cette demeure. La maison se compose de cinq pièces spacieuses, quatre chambres confortables dont une suite parentale , une mezzanine idéal pour votre télétravail. Les prestations intérieures sont de bon standing, avec une électricité et une plomberie en très bon état. parfaitement rénovée et entretenue. vous assurant un investissement pérenne. Le point fort de ce bien est sans aucun doute son jardin de 426 m² avec une piscine enterrée, véritable havre de paix au cœur du village. Vous avez également la possibilité d'accueillir la famille avec sa belle chambre de 23 M² en RDC avec salle d'eau et WC, complété avec une salle de sport de 15 M². Pour votre confort chauffage électrique complété avec un poêle à pellet Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle demeure chargée d'histoire. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant par téléphone au 06.75.61.52.07 ou par mail fbernard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°898035738. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa

148m²

MAISON FAMILIALE de 148 m² avec SOUS-SOL COMPLET , ST RAMBERT D ALBON , 348 000 EUROS Située dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette belle maison construite en 2005, parfaitement entretenue, offre des prestations de qualité et de beaux volumes. D'une surface habitable de 148 m², elle se compose d'une entrée desservant une lumineuse pièce de vie de 30 m², idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine indépendante de 10 m². L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite avec douche et WC privatifs. Vous bénéficierez également d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo type jacuzzi, ainsi que d'un WC indépendant. Le véritable atout de cette propriété réside dans son sous-sol complet d'environ 150 m², entièrement isolé, comprenant un WC, un point d'eau, une fosse pour l'entretien des véhicules et une porte de garage motorisée. Un espace idéal pour les bricoleurs, collectionneurs ou artisans. À l'extérieur, vous profiterez - D une magnifique terrasse carrelée de 75 m² avec accès au séjour - Un jardin soigneusement entretenu, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers et d'une serre. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 850 m² entièrement aménagée. Prestations : - Construction de 2005 - Double vitrage - Volets roulants, dont une partie motorisée - Moustiquaires - Pompe à chaleur avec chauffage au sol - Ballon thermodynamique - Adoucisseur d'eau - Fibre optique - Cour pavée - Porte de garage électrique Situation géographique privilégiée : - Commerces et écoles accessibles à pied - Échangeur autoroutier de Chanas à 5 minutes - Gare de Saint-Rambert-d'Albon à 5 minutes à vélo - Vienne à 20 minutes - Lyon à 50 minutes Cette maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue séduira les familles à la recherche d'un bien sans travaux, offrant confort moderne, belles prestations , grands espaces de stockage et emplacement stratégique. Pour plus d informations et visites contactez LAMBERT Pascal votre agent mandataire Efficity sur le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Viennes sous le n°433541307. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Rambert-d'Albon

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363000

1 464 €/m²

Maison

248m²

SALAISE-SUR-SANNE Maison familiale de 248 m² sur terrain de 1 526 m² Située dans un quartier résidentiel très calme de Salaise-sur-Sanne, cette maison construite en 1982 offre un cadre de vie idéal pour une grande famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Développant environ 248 m² habitables, cette propriété se compose de 8 pièces, dont 6 chambres permettant d'accueillir famille, invités ou espaces de télétravail selon vos besoins. Vous découvrirez également un salon, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. La maison est implantée sur un terrain arboré et fleuri de 1 526 m², offrant un environnement agréable et intime. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets d'aménagement extérieur. Un grand garage ainsi qu'un vaste sous-sol complètent le bien, pour une surface totale d'environ 200 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'espace complémentaire. Le chauffage est assuré par un système au fioul complété par un chauffage au bois. La localisation est particulièrement appréciable : proche des écoles, à seulement 10 minutes de la gare, tout en bénéficiant du calme d'un environnement résidentiel recherché. Cette maison aux beaux volumes et au fort potentiel séduira les amateurs de grands espaces, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une opportunité rare sur le secteur de Salaise-sur-Sanne pour les familles souhaitant conjuguer confort de vie, tranquillité et proximité des commodités. À découvrir sans tarder. Pour visiter, contactez Cédric Pitolet votre conseiller en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70 Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5630.0 € et 7680.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Cédric PITOLET EI, agent commercial (RSAC 819246042)

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139m²

Salaise-sur-Sanne (38150) À 3 min de l'A7 sortie CHANAS- Charmante maison familiale de 5 pièces 139 m²habitable avec piscine enterrée– Efficity et Florence BERNARD l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette belle maison de 139 m² idéalement située au cœur de Salaise-sur-Sanne, à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces. Vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 56 m² exposée plein sud, offrant un espace chaleureux et convivial pour toute la famille. Une cuisine séparée donnant accès sur un cellier et garage. À l'étage, trois chambres confortables composent l'espace nuit, tandis qu'au rez-de-chaussée un bureau indépendant peut facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 170 m², cette propriété bénéficie également d'une agréable piscine enterrée, idéale pour profiter des beaux jours. Une terrasse couverte attenant à la cuisine. Son excellent état général, son garage, ses stationnements privatifs en font un bien rare et particulièrement fonctionnel. Un chalet indépendant pour rangement ou atelier Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez Florence BERNARD : 06 75 61 52 07 fbernard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°898035738. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

4380002 028 €/m²

438000

216 m²

7pièces

4ch.