348 000 € – 4ᵉ étage – Parking inclus – Frais de notaire offerts
Découvrez ce T4 neuf de 79,94 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence contemporaine à Aubervilliers.
Traversant et parfaitement agencé, cet appartement familial offre une pièce de vie de 30,76 m², trois chambres, une grande terrasse de 13,27 m², un balcon de 4,53 m² et une place de parking privative.
Les frais de notaire sont offerts pour toute signature réalisée avant la fin du mois, sous réserve des conditions de l'offre et des disponibilités.
Les points forts :
T4 neuf de 79,94 m²
4ᵉ étage
Appartement traversant
Séjour avec cuisine ouverte de 30,76 m²
Trois chambres
Grande terrasse de 13,27 m²
Balcon supplémentaire de 4,53 m²
Près de 18 m² d'espaces extérieurs
Parking privatif inclus
Salle de bains
WC indépendants
Frais de notaire offerts sous conditions
Éligible au Prêt à Taux Zéro, selon le profil de l'acquéreur
Métro ligne 12 accessible rapidement
Un appartement familial lumineux et fonctionnel
Ce T4 neuf propose une organisation intérieure particulièrement adaptée à la vie de famille.
La pièce de vie de 30,76 m² accueille un séjour spacieux et une cuisine ouverte. Ses volumes permettent d'aménager facilement un salon confortable, un espace repas familial et une cuisine avec de nombreux rangements.
Le séjour se prolonge par un balcon de 4,53 m², idéal pour installer une petite table, quelques assises ou des plantes.
Grâce à sa configuration traversante et à ses ouvertures sur deux côtés, l'appartement profite d'une agréable circulation de la lumière naturelle.
Trois chambres bien séparées
L'espace nuit comprend trois chambres :
Chambre principale de 12,14 m²
Deuxième chambre de 9,56 m²
Troisième chambre de 10,80 m²
La troisième chambre peut également être utilisée comme bureau, chambre d'enfant ou chambre d'amis.
Les deux premières chambres bénéficient d'un accès direct à la grande terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire et une agréable continuité avec l'intérieur.
Une terrasse et un balcon pour profiter de l'extérieur
L'appartement dispose de deux espaces extérieurs totalisant 17,80 m² :
Une grande terrasse de 13,27 m²
Un balcon de 4,53 m²
La terrasse, accessible depuis les deux chambres principales, offre suffisamment d'espace pour aménager un coin détente, installer des plantes ou créer un espace extérieur convivial.
Le balcon, accessible depuis le séjour, constitue le prolongement naturel de la pièce de vie.
Un plan optimisé pour le quotidien
L'appartement comprend également :
Une entrée de 6,62 m²
Une salle de bains de 4,60 m²
Des WC indépendants
Un dégagement séparant les chambres
Des espaces prévus pour les rangements
Une cuisine ouverte sur le séjour
Une place dédiée au lave-linge
Un plan fonctionnel limitant les pertes de surface
La séparation entre les espaces de vie et les chambres permet de préserver l'intimité de chaque occupant.
Une adresse pratique à Aubervilliers
L'appartement profite d'un secteur permettant d'accéder rapidement aux commerces, écoles, services et équipements du centre-ville.
La station Mairie d'Aubervilliers, terminus de la ligne 12, facilite les déplacements vers Paris. Cette ligne permet notamment de rejoindre directement le nord de Paris, Saint-Lazare, Madeleine, Concorde et Montparnasse.
Le secteur bénéficie également :
De nombreuses lignes de bus
D'un accès rapide aux grands axes routiers
De la proximité immédiate de Paris
Du développement continu du centre-ville
De la proximité des pôles d'emploi de La Plaine Saint-Denis
De nombreux commerces et équipements du quotidien
Pourquoi acheter à Aubervilliers ?
Aubervilliers constitue une alternative attractive pour acheter un appartement familial neuf à proximité immédiate de Paris.
La commune séduit notamment par :
Sa desserte par le métro ligne 12
Sa proximité avec Paris
Ses nombreux commerces et services
Le développement de nouveaux quartiers
La proximité de La Plaine Saint-Denis
Des prix encore compétitifs par rapport à Paris
Une demande locative soutenue
Un potentiel de valorisation à long terme
Les avantages de cet appartement neuf
Aucun travaux à prévoir
Appartement familial aux volumes confortables
Deux espaces extérieurs
Parking privatif inclus
Frais de notaire offerts sous conditions
Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro
Garantie de parfait achèvement
Garantie biennale
Garantie décennale
Charges énergétiques mieux maîtrisées
Isolation thermique et acoustique conforme aux normes du neuf
Offre commerciale limitée
Pour toute signature réalisée avant la fin du mois, les frais de notaire sont offerts, sous réserve des conditions de l'offre commerciale et de la disponibilité du logement.
Cette offre permet de réduire significativement le budget nécessaire à l'acquisition de ce T4 neuf à Aubervilliers.
Questions fréquentes
Le parking est-il compris dans le prix ?
Oui, une place de parking privative est incluse dans le prix de 348 000 €.
Quelle est la surface totale des extérieurs ?
L'appartement dispose d'une terrasse de 13,27 m² et d'un balcon de 4,53 m², soit 17,80 m² d'espaces extérieurs.
Le logement est-il traversant ?
Oui, l'appartement bénéficie d'ouvertures sur deux côtés, avec une terrasse du côté des chambres et un balcon accessible depuis le séjour.
Les frais de notaire sont-ils offerts ?
Oui, ils sont offerts pour toute signature réalisée avant la fin du mois, sous réserve des conditions de l'offre.
Cet appartement est-il éligible au PTZ ?
L'acquisition peut être éligible au Prêt à Taux Zéro sous réserve de respecter les conditions de ressources, d'usage et de primo-accession en vigueur.
Un accompagnement personnalisé
Je vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre acquisition :
Étude personnalisée de votre projet
Vérification de votre éligibilité au PTZ
Simulation de financement
Présentation détaillée du plan
Réservation de l'appartement
Suivi jusqu'à la signature chez le notaire
Accompagnement jusqu'à la remise des clés
Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, obtenir davantage d'informations et vérifier votre éligibilité aux frais de notaire offerts.
Avec son 4ᵉ étage, sa configuration traversante, ses trois chambres, ses 17,80 m² d'espaces extérieurs et son parking inclus, ce T4 neuf représente une belle opportunité familiale à Aubervilliers.
