Immeuble de rapport

Bergerac

Prix de vente1650001269.2307692307693 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface

Description

Découvrez cet immeuble de rapport à Bergerac

Au coeur de la charmante ville de Bergerac, nous vous proposons un immeuble de rapport composé d'un local commercial de 70 m² actuellement exploité par un tabac presse et d'un appartement T2 à l'étage de 50 m² avec une chambre.

Situé à proximité de toutes les commodités, cet immeuble est à 10 minutes à pied de deux arrêts de bus, facilitant ainsi les déplacements de vos employés et de vos clients. Les familles apprécieront également la proximité d'une crèche, d'une école maternelle et d'une école élémentaire, toutes à seulement 5 minutes à pied.

Les amateurs de gastronomie seront ravis de savoir qu'ils peuvent accéder à 9 restaurants en seulement 5 minutes de marche. Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied. En cas de besoin, un hôpital est accessible en seulement 5 minutes en voiture.

Fonds de commerce Tabac à vendre 51 000 euros HAI

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Le quartier

Bergerac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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FOCUS ON BIMEntreprise bâtiment

AIDE ELECTRIQUE SOLUTIONSEntreprise bâtiment

STEPHANE DA LUZPlomberie

AMB ELECTRICITE - FROID - CLIMATISATIONPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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150000

2 206 €/m²

Maison

68m²

Fiche Id-UBW181220 : Bergerac, Maison d'environ 68 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 900 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - double vitrage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - Classe-Energie B : 109 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 150000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 31/01/2026 - Classe-Energie B : 109 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 740 et 1070 Euros - Affaire suivie par Mr Frederic Faveau (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement de 3 pièces de 78 m² centre historique de Bergerac

77m²

Situé en plein cœur du centre historique de Bergerac, cet appartement de 3 pièces d'environ 78 m2 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Installé au premier étage d'un bel immeuble en pierre de taille, il profite du charme de l'ancien associé à des équipements récents, le tout dans une copropriété à taille humaine de 6 lots principaux. La pièce de vie d'environ 28 m2 est lumineuse, avec de hautes fenêtres qui ouvrent sur un balcon filant, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine se trouve dans le prolongement de cet espace de vie, permettant une organisation conviviale et pratique du quotidien. Deux chambres spacieuses complètent l'appartement, offrant de belles possibilités d'aménagement. Une salle de bains et des WC séparés apportent un confort appréciable au quotidien. Le logement est actuellement libre de toute location, ce qui laisse à l'acquéreur la possibilité de s'y installer rapidement ou de le louer. En complément, une cave est mise à disposition. L'appartement bénéficie de nombreux éléments récents : double vitrage, radiateurs électriques neufs, cumulus neuf, VMC neuve ainsi qu'un parquet neuf, pour un confort moderne et une meilleure maîtrise des consommations. Le bien est relié au tout-à-l'égout et dispose d'un diagnostic de performance énergétique en C, cohérent avec cet ensemble d'améliorations et l'entretien général du logement. À quelques pas seulement, vous profitez d'un environnement vivant et agréable avec plusieurs espaces verts et équipements scolaires. La Place de la Mirpe se trouve à environ 80 m, tout comme le jardin de l'Hôtel de Ville situé à environ 80 m également, et le parc Kriegerdenkmal à environ 300 m, offrant de belles échappées de verdure en plein centre. Côté écoles, l'offre est particulièrement large : l'école primaire Ogec Sainte Marthe Saint Front est à environ 300 m, tout comme l'école primaire Saint Jacques. L'école maternelle Gambetta et l'Education Publique Préscolaire se situent à environ 400 m, tandis que plusieurs écoles primaires complètent cet environnement privilégié, comme Les Amis de l'École Science (environ 500 m), l'école Fénelon-Guy (environ 500 m) et l'école publique Jean Moulin (environ 600 m). Cet ensemble témoigne d'un quartier pratique au quotidien, avec une vie de centre-ville animée et de nombreux services à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 951 € - Charges de copropriété : 51 €/mois (603 €/an) - DPE : C - Mode de chauffage : radiateurs électriques - Mode de distribution de l'eau : cumulus Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charmante maison de 126m2 sur son terrain clos de 1200m2 à Bergerac

126m²

Venez découvrir cette charmante maison de 126m2 sur son terrain clos de 1200m2 à Bergerac. Ce bien est composé au rez-de chaussée d'un garage et également d'environ 100m2 aménageable pour permettre un second logement ou éventuellement un espace supplémentaire d'habitation. Au 1er étage vous disposez, d'un grand salon/séjour avec une climatisation réversible et son insert, deux portes fenêtres donnant accès au jardin. Une cuisine aménagée et équipée avec couloir qui donne accès à un cellier, une belle salle d'eau, trois chambres (deux de 10m2 et une troisième de 18m2 avec dressing) et un WC séparé Le bien se situe à 5min du cœur du centre ville proche des commerces. Le système de chauffage est électrique, insert et climatisation réversible. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Ce qu'on aime : la superficie, le rez-de-chaussée aménageable, le nombre de chambres, proche des commerces... Des travaux sont à prévoir. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 293785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2022 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied 90 m² – Rive droite de Bergerac – À 1,7 km de l’hyper-centre

90m²

Située rive droite de Bergerac, à seulement 1,7 km de l'hyper-centre, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m², idéale pour une famille ou un projet de résidence principale au calme tout en restant proche des commodités. Descriptif du bien : Salon lumineux avec cheminée insert Cuisine ouverte Cellier attenant 3 chambres Salle de bain WC séparé Garage attenant de 22 m² avec porte électrique Équipements : Chauffage électrique Double vitrage bois Tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 600 € Extérieur : Vous profiterez d'un joli jardin arboré de 600 m², sans vis-à-vis depuis la terrasse, offrant un cadre intime et agréable pour vos moments de détente en extérieur. Emplacement recherché, environnement calme, proximité immédiate du centre-ville et des services. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 321820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre Bergerac

94m²

Appartement T3 situé à Bergerac, au 2e étage d'une copropriété, d'une surface habitable de 94 m². Il se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'un dégagement. Le bien dispose également d'un balcon de 8 m², d'un garage avec cave de 30 m², et d'une place extérieure. L'appartement est en très bon état. Chauffage individuel au gaz , menuiseries PVC double vitrage. A voir avec votre agence POURPR'IMMO.

Maison à vendre Bergerac

85m²

Charmante maison en coeur de ville Idéalement située en centre-ville. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Une buanderie et une salle d'eau complètent cet espace de vie fonctionnel. À l'étage, deux chambres offrent un espace de repos calme et préservé. Véritable atout de cette propriété : un jardin sans vis-à-vis, Une belle opportunité pour qui recherche du caractère, de la lumière et un cadre de vie paisible en centre-ville. A voir avec votre agence POURPR'IMMO . pourprimmo.com

Maison de ville

91m²

Maison de ville pleine de charme à proximité du centre-ville et de la gare Idéalement située à deux pas du centre-ville et de la gare, cette agréable maison de ville offre un cadre de vie pratique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée, un WC indépendant ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur une jolie terrasse arborée, parfaite pour profiter des beaux jours. Une petite dépendance avec espace buanderie complète l'ensemble. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un second WC séparé. Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, de fenêtres en double vitrage bois avec volets bois, ainsi que d'une isolation des combles réalisée. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant la proximité des commodités et des transports.

Maison plain pied 3 chambres, Bergerac

110m²

Maison de plain-pied 125 m² – Quartier calme et recherché à 5 km du centre de Bergerac Située à seulement 5 km du centre-ville de Bergerac, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison de plain-pied de 125 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec cheminée, trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'une véranda permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. Une terrasse complète l'espace de vie. Implantée sur un beau terrain arboré d'environ 2 000 m², la propriété dispose également d'un garage indépendant. Éléments techniques : DPE : C Double vitrage Chauffage au fioul Panneaux solaires Travaux à prévoir : L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement. À noter : la maison a été impactée par un phénomène de retrait-gonflement des argiles (RGA) sur le mur Ouest, ayant entraîné l'apparition d'une fissure. Des informations complémentaires pourront être fournies. Atouts : Quartier recherché Plain-pied Grand jardin arboré Fort potentiel après travaux Prix : 171 200 € HAI Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour un projet familial ou une résidence principale à personnaliser selon vos envies. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1650001 269 €/m²

165000

130 m²