Belle opportunité disponible en aout 2027

Nogent-sur-Marne

Prix de vente2570006763.1578947368425 /m²

Les caractéristiques

38 m²Surface

3Pièces

1Chambre

1Salle de bain

6Étages

1974Construction

Description

À Vendre – Appartement 2 pièces avec locataire – Nogent sur Marne

Investissez en toute sérénité dans cet appartement 2 pièces refait à neuf, idéalement situé à Nogent sur Marne

D'une superficie de 38,46 m², ce logement en rez-de-chaussée bénéficie d'une exposition sud offrant une belle luminosité, dans un environnement calme.

Il se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain moderne.

Le bien est actuellement loué, avec un bail sécurisé jusqu'en août 2027, générant une rentabilité attractive de 1 100 € charges comprises.

Une excellente opportunité pour un investissement locatif sûr et durable.

Caractéristiques principales :

Surface : 38,46 m²

Type : 2 pièces (1 chambre)

Exposition : Sud

Étage : Rez-de-chaussée

Bail en cours jusqu'en août 2027

Loyer mensuel charges comprises : 1 100 €

Appartement refait à neuf

Environnement calme

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous sans tarder !

visite uniquement le we.

Cette annonce référence 294081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JOUARY (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 91245775100010.

Prix du bien : 257 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Procédure en cours.

Nombre de lots : 53

Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025

Score DPE : 418 kWhEP/m²/an

Score GES : 92 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Nogent-sur-Marne

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

418 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

92 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENTEntreprise bâtiment

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

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1 199 €/m²

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Maison d’architecte hors d’eau hors d’air proche du lac de Pareloup

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Maison 163 m² de 2008 à 20 minutes de Millau avec Garage / Jardin / Cabane en bois / Sauna

163m²

Maison sur une parcelle de 2223 m² située à 20 minutes de Millau dans un cadre atypique et en pleine nature. Maison construite en 2008 et entièrement plain-pied de 167 m² avec garage de 150 m², appentis extérieur, sauna et cabane en bois dans un arbre. Cette dernière se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un spacieux séjour avec poêle à granulés, 4 chambres, une buanderie / cellier, une salle de bain avec baignoire, douche, WC, double vasque et sèche-serviette ainsi que deux pièces aveugles servant de chambres. La maison dispose d'un garage / atelier de 150 m² avec WC indépendant ainsi qu'un poêle à bois (pour le garage), d'un appentis extérieur avec sauna et d'une cabane en bois dans les arbres. Prestation : double vitrage, volet roulant électrique, chauffage électrique et poêle à granulés. La cabane en bois n'est pas reliée en électricité. Taxe foncière 1500€. Cette annonce référence 322679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 84024668000010. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3pièces

1ch.