Appartement

Rosny-sous-Bois

Prix de vente1499002025.6756756756756 /m²

Les caractéristiques

74 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2Étages

Description

93110 ROSNY-SOUS-BOIS – PETITE COPROPRIÉTÉ – APPARTEMENT ATYPIQUE – À PROXIMITÉ DU RER ROSNY-SOUS-BOIS

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Walid Ellafi vous proposent cet appartement 3 pièces atypique situé dans une petite copropriété, à quelques minutes à pied de la gare RER Rosny-sous-Bois.

D'une surface de 74,08 m² au sol (dont 50,29 m² loi Carrez), il se compose de :

- Une entrée avec escalier menant à

- Une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte,

- Deux chambres,

- Une mezzanine,

- Une salle de bains avec WC.

Charme de l'atypique, volumes intéressants et emplacement recherché, proche des transports, commerces et écoles.

*VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE*

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Walid Ellafi par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Walid Ellafi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807673702.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Rosny-sous-Bois

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

293 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

64 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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Venez découvrir cette belle opportunité en plein centre ville de Rosny-sous-Bois, dans la rue la plus commerçante et dans un secteur extrêmement recherché: Local de 90m²sur deux niveaux offrant de nombreuses possibilités d'activités. Travaux réalisés début 2025. Clim réversible. Accès privé au jardin de la copropriété. Rez-de-chaussée exploité en onglerie, sous-sol aménagé avec hammam, sauna et plusieurs salles de massage et de soins ; installations prêtes à l'exploitation, aucun travaux à prévoir. Loyer mensuel : 1 200 euros, tarif modéré au regard de la localisation et de l'équipement existant, argument de vente concret pour une prise d'exploitation rapide. Emplacement stratégique : à quelques minutes du centre commercial Rosny 2, de la mairie et du marché municipal, entouré de commerces de proximité et d'une clientèle de passage soutenue. Gare de Rosny-sous-Bois et Rosny – Bois-Perrier (RER E) accessibles à pied, desserte bus régulière et accès rapide aux axes A3 et A86 en voiture, facilitant l'accueil d'une clientèle locale et francilienne. Présence d'écoles, de crèches et d'équipements sportifs à proximité, ainsi que d'espaces verts pour le quartier, renforçant l'attractivité du secteur. Usage conseillé : activités de beauté et bien-être, spa, centre de soins, cabinets de praticiens paramédicaux ou extensions d'un commerce existant — l'agencement et l'équipement en place sont des atouts tangibles pour réduire les investissements de démarrage. Visites possibles sur rendez-vous. Cette annonce référence 315665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOLA ROBBE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 99369278900015. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1201.00 € et 1202.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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93110 ROSNY-SOUS-BOIS – CENTRE-VILLE – DUPLEX – PETITE COPROPRIÉTÉ - À PROXIMITÉ DES COMMERCES ET DE TOUTES COMMODITÉS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Walid Ellafi vous proposent cet appartement 2 pièces en duplex, d'environ 35 m² au sol (dont 31,47 m² loi Carrez), situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Il se compose de : - Une entrée, - Une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, À l'étage : - Une spacieuse chambre, - Une salle d'eau avec WC. Appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement. *VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE* Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Walid Ellafi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Walid Ellafi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807673702. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement T2 – Emplacement idéal proche Paris

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Appartement T2 , exposé plein sud, comprenant : - Chambre de plus de 11 m² - Salle d'eau de plus de 4 m² avec douche carrelée, WC suspendu, machine à laver, grand plan avec vasque, - Séjour avec cuisine ouverte de plus de 19 m² ---- Équipements et confort ---- - Double vitrage, - Porte blindée, - Entrée d'immeuble sécurisée avec interphone relié au téléphone, - Cave individuelle - Logement ventilé, tout électrique (Eau chaude et chauffage individuels) ---- Transports à proximité ---- - Bus 127 (moins de 5min à pieds) - Bus Titus 1 (moins de 5min à pieds) - Gare Val de Fontenay (RER A / RER E) : 10 min à pieds environ - Gare Rosny-sous-Bois (RER E) : 15-20 min à pieds - Futures lignes métro 1 (2035), 15 Est (2030) et T1 (2030) : 10 min à pieds environ ---- Atouts ---- - Idéal primo-accédant, étudiant ou pied-à-terre proche Paris - Emplacement stratégique et bien desservi - Petite copropriété Cette annonce référence 316537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY SETTI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90523082700016. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 727,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2023 Score DPE : 393 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Joli appartement avec balcon sur le dernier étage accueillant de lumière

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Découvrez cet adorable appartement de 39 m² situé dans un cadre urbain agréable. Niché au deuxième et dernier étage d'un immeuble discret et bien entretenu datant de 1997, ce lieu de vie offre un parfait compromis entre confort et praticité. Avec ses deux pièces bien agencées, l'espace intérieur optimise chaque mètre carré pour un usage ingénieux. Le séjour lumineux et harmonieux s'ouvre sur un balcon personnel, idéal pour profiter d'un moment relaxant en extérieur. Le stationnement n'est pas un souci grâce à une place de parking incluse. Un bijou pour qui souhaite savourer la vie de ville avec facilité tout en profitant d'un intérieur reposant et fonctionnel. Cette annonce référence 353289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA AIT BRAHAM (EI) immatriculé au RSAC de SOISSONS (02200) sous le numéro 85056559900014. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement T3 avec cave Découvrez cet agréable appartement de type F3, idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de l'ensemble des services du quotidien. Il se compose d'un séjour lumineux et accueillant, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Cet appartement présente un beau potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image, tout en profitant d'une belle luminosité naturelle. Pour davantage de confort, un box fermé est disponible en supplément au prix de 12 000 €. Son emplacement pratique et recherché permet un accès rapide aux écoles, commerces, services et transports. Une belle opportunité à découvrir sans attendre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790)

1499002 026 €/m²

149900

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