Appartement
BOLQUÈRE – Studio meublé avec terrasse, vue dégagée, piscine, jacuzzi et excellente rentabilité
À seulement 5 minutes de Font-Romeu et de Pyrénées 2000, découvrez ce charmant studio de 22 m² situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence sécurisée La Pradella, une résidence particulièrement appréciée pour ses prestations de qualité et son emplacement privilégié.
Entièrement meublé et prêt à être occupé, ce studio ne nécessite aucun travaux. Son agencement optimisé permet d'accueillir confortablement deux personnes.
La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 8 m² exposée ouest, offrant une vue dégagée sur une prairie et les montagnes. Un véritable atout pour profiter des magnifiques couchers de soleil après une journée de ski ou de randonnée.
La kitchenette, récente et entièrement équipée, comprend notamment un réfrigérateur, un micro-ondes, un mini-four, une cafetière, une bouilloire, un grille-pain, ainsi que des appareils à raclette, plancha et crêpes, parfaits pour les séjours en montagne.
La salle de bains est indépendante des WC, offrant un confort supplémentaire.
La résidence propose des prestations rares dans le secteur :
Piscine intérieure chauffée
Jacuzzi
Sauna
Salle de fitness
Salle de billard
Laverie
Distributeurs de boissons, snacks et café
Parking gratuit
Résidence sécurisée avec gardien
L'hiver, une navette gratuite au pied de la résidence dessert la station de Bolquère-Pyrénées 2000 en seulement quelques minutes.
L'été, les amateurs de nature profiteront d'un accès rapide à de nombreuses randonnées, aux lacs de montagne et aux activités de plein air.
La localisation est idéale :
Font-Romeu : 5 min
Pyrénées 2000 : 5 min
Les Angles : 20 min
Lac des Bouillouses : 25 min
Espagne (Llivia) : 20 min
Andorre : 1 h
Les commerces sont accessibles à proximité.
Un investissement locatif performant
Ce bien est actuellement exploité en location saisonnière avec un chiffre d'affaires d'environ 14 000 € en 2025.
Il est vendu entièrement meublé avec la possibilité de reprendre les réservations en cours, permettant une mise en exploitation immédiate.
Idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un pied-à-terre à la montagne.
Informations complémentaires
Surface : 22 m²
Terrasse : 8 m²
Résidence construite en 2006
1er étage avec ascenseur
DPE : C
Chauffage électrique collectif inclus dans les charges
Eau chaude collective
Charges de copropriété : 330 € par trimestre
Taxe foncière : 524 €
Copropriété de 51 lots
Aucune procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mélanie Brasart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939260980.
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