Restaurant

Ferney-Voltaire

Prix de vente249000858.6206896551724 /m²

Les caractéristiques

290 m²Surface

Description

PROCHE FRONTIERE SUISSE GENEVE - HYPER CENTRE - FONDS DE COMMERCE - 172.0m² - OPPORTUNITÉ À SAISIR

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce d'une surface généreuse de 172,0m², idéalement situé en hyper centre proche de Genève

** Description :**

Ce fonds de commerce, parfaitement agencé, offre un espace lumineux et spacieux, bien pensé idéal pour développer votre activité professionnelle.

** Points forts :**

- Emplacement exceptionnel en plein cœur de la ville

- Grande surface offrant de multiples possibilités d'aménagement

- Belle luminosité grâce à de larges vitrines

- Proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes routiers principaux

** Détails techniques et financiers :**

- Local en norme avec cuisine en sous-sol et entrée séparée pour les salariés

- Extraction présente et validée par le syndic de co propriété

- Chauffage individuel

- Cuisine en sous sol de 120m2 : espace rangement, stock, plonge, accès garage

- Prix attractif pour une surface aussi généreuse

- Potentiel de développement important

Pourquoi ce fonds de commerce est une opportunité à ne pas manquer :

Emplacement privilégié : en plein cœur de la ville, ville dynamique et prisée de la région, offrant un cadre de vie agréable et des perspectives de développement intéressantes, renommée et clientèle fidèle

Potentiel commercial certain : avec ses vastes espaces et sa luminosité, ce fonds de commerce offre une toile de fond idéale pour concrétiser vos projets professionnels les plus ambitieux.

N'attendez plus pour découvrir cette opportunité exceptionnelle

IMPORTANT : Pour toute demande le financement doit déjà être validé par votre banque avec une simulation ou en passant par notre partenaire de courtage - ceci avant toute visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mélissa Radjouh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°789419694.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Ferney-Voltaire

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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GSH PLOMBERIEPlomberie

R CONFORTPlomberie

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6 750 €/m²

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46m²

Fiche Id-UBW181103 : Ferney voltaire, secteur Mairie de ferney, T2 tram nations d'environ 46 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 6 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Aucun - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 310500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

T1 de 33m² Ferney-Voltaire, avec parking/garage et parking ext

33m²

Ce studio meublé prêt à habiter ou à la location en forme de T1 de 33 m2 situé à Ferney-Voltaire se trouve au 2e étage d'une résidence avec ascenseur construite en 1991 très verdoyante et arborée (grands espaces vert). Compact mais spacieux et bien pensé, il offre une pièce de vie fonctionnelle prolongée par un espace extérieur très appréciable. La terrasse permet de profiter d'une vue dégagée sur le Jura, apportant une vraie sensation d'ouverture et de lumière. L'appartement bénéficie d'un bon niveau de confort dans une copropriété avec parking souterrain sécurisé, ce qui est particulièrement pratique dans ce secteur idéal à la frontière. La cuisine est séparée et entièrement équipée, avec des éléments récents encore sous garantie (Mobalpa), dont un four combiné et des meubles modernes. Cette configuration permet de cuisiner à part tout en préservant l'espace de la pièce principale. La salle de bain dispose d'une baignoire, et les toilettes sont séparées, un atout appréciable pour un studio. L'appartement est doté de placard intégré, de fenêtres en double vitrage, d'une bonne isolation (thermique et phonique), et d'un sol en carrelage facile d'entretien. L'ensemble présente un état général récent, avec des équipements remis à niveau : électricité: prises interrupteurs et disjoncteurs individuels, porte de garage neuve, colonnes eau et chauffage changées, ce qui renforce la sécurité et le confort au quotidien. Très lumineux et très calme, emplacement exceptionnel. La résidence dispose de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le bien est vendu avec une place de stationnement en parking souterrain sécurisé, complétée par un parking de surface et emplacements collectifs, ce qui facilite nettement le stationnement. L'emplacement est mis en avant comme idéal, à la frontière de la Suisse, (douane à côté), près du lycée international, du stade et des courts de tennis, de la piscine et centre sportif, et à environ 12 minutes à pied du centre-ville de Ferney-Voltaire, ce qui rend le studio intéressant aussi bien pour un occupant que pour un investissement. Nature, vigne champs forêt pistes cyclables à 5mn. Bus TPG devant la copropriété ainsi que Car SNCF. À environ 100 m, le Greta CFA de l'Ain, un établissement de formation secondaire, renforce l'attractivité du secteur pour les étudiants et actifs en formation. À près de 500 m, un parc offre un espace vert accessible à pied pour se détendre ou pratiquer une activité en plein air. Un peu plus loin, à environ 700 m, la micro-forêt de l'Ouye constitue un autre lieu de promenade apprécié. L'environnement immédiat bénéficie également de bus en direction de Genève, ce qui facilite les déplacements transfrontaliers au quotidien. A 10 mn des organisations Internationales et accès rapide Genève centre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 710 € - Charges de copropriété : 150 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz collectif - Distribution de l'eau chaude : gaz Date prochaine visite le 02 novembre Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 2 chambre(s) à vendre

74m²

À VENDRE – SUPERBE T3 DE 75 M² AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE JET D'EAU DE GENÈVE ! Une vue exceptionnelle, le dernier étage et de beaux volumes : un bien rare aux portes de la Suisse ! Laissez-vous séduire par cet appartement T3 de 75 m², situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Baigné de lumière, il offre une vue imprenable et panoramique sur le célèbre Jet d'eau de Genève, un véritable atout qui fait toute la différence au quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. L'appartement dispose d'un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour recevoir et profiter pleinement de ce panorama exceptionnel, d'une cuisine indépendante et fermée, d'un cellier pratique, de deux belles chambres, d'un dressing indépendant ainsi que d'une loggia. Le double vitrage PVC assure un confort appréciable, tandis qu'une cave privative vient compléter ce bien. Son emplacement stratégique à proximité de la Suisse en fait une opportunité particulièrement intéressante pour les frontaliers, mais aussi pour les couples ou les petites familles en quête d'espace, de luminosité et d'une vue remarquable. Un dernier étage, une vue à couper le souffle et un appartement aux multiples possibilités : autant d'atouts qui en font un bien à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ou simplement le visiter ? "Honoraires d'agence à la charge du vendeur" DPE réalisé le 01/04/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210€ et 3040€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 313 kWh/m²/an. Classe énergétique E. Consommation GES : 12 Wh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 168 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Secteur Ville-la-Grand, (74100), venez découvrir cet appartement T3 avec balcon, situé à 2 minutes de la frontière et proche de toutes commodités, d’une surface de 61.15 m2

61m²

Situé sur le secteur de Ville-la-Grand (74100), à seulement 2 minutes de la douane de Fossard et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 de 61,15 m² (loi Carrez) à rafraîchir partiellement, offrant un beau potentiel d'aménagement. Installé au 3ème étage d une copropriété de 17 logements, ce bien bénéficie d une agréable exposition Est/Ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante de 9,50 m², prolongée par un cellier pratique de 3,95 m². Un dégagement distribue une salle d'eau de 3,49 m² ainsi qu'un WC séparé. Le séjour, spacieux et lumineux avec ses 17,60 m², donne accès à un balcon de 2,50 m² offrant une vue dégagée sur le Salève. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 10,96 m² et 10,65 m². Une cave de 6,75 m² vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement, grâce à sa situation recherchée aux portes de la Suisse. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Pour plus d informations ou organiser une visite, contactez Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman au 06 26 74 60 46. Annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence : FS5432.

Appartement

53m²

74100 - VILLE LA GRAND - APPARTEMENT T2 - COPROPRIÉTÉ PRISÉE - BALCON - GARAGE - CAVE - PROXIMITÉ DOUANES - GARE Efficity, l'agence qui estime votre bien ligne, Pascale et Philippe Sauvaget vous proposent cet appartement situé au sein d'une copropriété prisée, sécurisée par une barrière. A proximité des douanes, à 5 mn à pied de la gare et de la voie verte, ainsi que des transports en commun et de toutes commodités. Cet appartement est au 1er étage d'une copropriété construite en 2007. L'appartement mesure 53,66 m2 loi carrez et ses espaces sont fonctionnels. Vous arrivez par un hall d'entrée avec placard, toilettes indépendantes, puis un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte. Ces pièces bénéficient d'un accès direct à un balcon de 13,53 m2. Puis l'espace nuit est composé d'une chambre avec un grand placard et une salle de bain spacieuse. Le tout est en bon état général. Vous bénéficiez d'un garage fermé au sous sol, ainsi qu'une cave. La copropriété dispose également de places de stationnement libres. Vous pouvez contactez Pascale SAUVAGET au 06 62 61 51 94 ou par mail : psauvaget@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pascale Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°443076815. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

48m²

74240 - GAILLARD - BEL APPARTEMENT T2 ATYPIQUE DE 48 M2 TRÈS LUMINEUX AVEC VUE SUR LES MONTAGNES EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE VOUS PRÉSENTE SON NOUVEAU BIEN UNE ENTRÉE DESSERVANT UNE PIÈCE À VIVRE TRÈS LUMINEUSE AVEC BALCON ET VUE SUR LES MONTAGNES, CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE ET MEUBLÉE POUR PLUS DE CONVIVIALITÉ UNE SALLE DE BAINS UNE CHAMBRE AVEC DRESSING BAIGNÉE DANS LA LUMIÈRE AVEC BALCON WC INDIVIDUEL CET APPARTEMENT REFAIT AVEC BEAUCOUP DE GOÛT - PARQUET SALON ET CHAMBRE - TRÈS LUMINEUX - STYLE ATYPIQUE - CAVE - VUE SUR LES MONTAGNES - CUISINE NEUVE TOUTE ÉQUIPÉE - SALLE DE BAINS REFAITE - ESPACE BUREAU - 2 BALCONS - CAVE - PLACE DE PARKING DANS LA RÉSIDENCE SÉCURISÉE - CALME PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES DOUANES, ÉCOLES, BUS, COMMERCES ET DE L'HÔPITAL PRIVÉ POUR PLUS D'INFORMATIONS: FABIENNE DEGLESNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Deglesne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°439176421. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement T2 centre Annemasse avec parking en sous-sol

49m²

Au cœur d'Annemasse, dans un secteur recherché et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce charmant appartement T2 de 50 m² situé au 5ᵉ étage sur 7 d'une résidence sécurisée. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'un agencement fonctionnel. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Son principal atout réside dans sa grande terrasse, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, prendre ses repas ou simplement se détendre tout en bénéficiant d'une vue dégagée. Un parking en sous-sol complète ce bien. L'emplacement constitue également un véritable avantage. Annemasse bénéficie d'une situation stratégique aux portes de Genève, avec une forte attractivité auprès des actifs travaillant dans le bassin genevois. La proximité des transports, des commerces et des différents services renforce également l'intérêt du secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les atouts de ce bien sont nombreux : 50 m², 2 pièces, grande terrasse, vue dégagée, 5ᵉ étage sur 7, chambre avec placard, cuisine ouverte, parking en sous-sol et résidence sécurisée. Un appartement idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché. À découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1088 € - Charges de copropriété : 110 € - DPE : En cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 3 pièces - meublé, récent, vue dégagée. Balcon & Box

69m²

À Annemasse, au sein d'une résidence récente sécurisée construite en 2016, cet appartement de 3 pièces de 69 m2 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec ses 2 chambres, son vaste séjour prolongé par une cuisine ouverte et sa grande terrasse d'environ 10m2, il réunit tous les atouts d'un logement agréable à vivre au quotidien. La vue dégagée depuis l'extérieur renforce la sensation d'espace et de luminosité, tandis que la résidence calme et bien entretenue assure un environnement serein. L'agencement privilégie une véritable pièce de vie conviviale, idéale pour profiter de la cuisine ouverte et d'un salon bien proportionné. Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage collectif au gaz et aux équipements récents, dans un immeuble de seulement 4 étages. L'appartement se trouve en très bon état général, avec un niveau de prestations soigné et des finitions pratiques, notamment le double vitrage et les volets roulants électriques, appréciables en toute saison. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent les espaces nuit, offrant un quotidien agréable pour un couple, une petite famille ou un projet en colocation maîtrisée. Les extérieurs ne sont pas en reste : la grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des repas en plein air, un coin détente ou quelques plantes. La résidence dispose par ailleurs d'un visiophone, gage de sécurité et de confort à l'entrée. En complément, un box fermé au sein de la copropriété vient faciliter le stationnement et le rangement. L'appartement bénéficie également de la fibre optique, permettant un accès internet performant, adapté aussi bien au télétravail qu'aux usages multimédias. Cet ensemble cohérent forme un bien clé en main, sans travaux à prévoir, dans un environnement résidentiel. Pour les amoureux de nature et de promenades, plusieurs espaces verts se trouvent à proximité immédiate. À environ 300 m, l'Espace naturel des Gavilles offre un cadre agréable pour marcher ou se détendre. Les bords de l'Arve sont accessibles à environ 500 m, tout comme plusieurs parcs de quartier : le parc la Fantasia à environ 700 m, le Bois de Collonges à environ 700 m, Nerva parc à environ 700 m et le parc église d'Ambilly à environ 700 m. Les familles apprécieront également la présence de la Middle School Jacques Prévert à environ 400 m et de l'école primaire Chatelet à environ 700 m, facilitant le quotidien avec des établissements scolaires accessibles à pied. Le logement est actuellement loué à 1400€/ mois avec un bail meublé d'un durée d'un an pour un départ le 17-08-27 visite possible les mercredis Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 344 € par an - Charges de copropriété : 228 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Notre équipe reste disponible pour vous apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T3 de 83 m² au Dernier Étage – Vue Salève – Idéal Frontaliers (Tram & CEVA)

82m²

Annemasse, Idéalement situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement lumineux séduira particulièrement les frontaliers en quête de praticité et de confort. Proposé à 234 000 €, il combine un cadre de vie calme et une localisation ultra-centrale. Les atouts majeurs Localisation stratégique : À seulement 500 mètres du tramway connectant directement Genève, à 14 minutes à pied de la gare d'Annemasse (Léman Express/CEVA), et avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Espace de vie traversant : Un vaste séjour baigné de lumière de 30 m² ouvrant sur un balcon profitant d'une vue imprenable sur le Salève. Modularité : Deux belles chambres avec placards intégrés, avec la possibilité évidente d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Commodités au quotidien : Tout se fait à pied. Commerces, marché hebdomadaire le mercredi au pied de l'immeuble, écoles et lycée Jean Monnet à 10 minutes. Caractéristiques techniques : Cuisine indépendante et moderne avec cellier attenant. Cave privative incluse et garage boxé de 14,57 m² en sous-sol disponible en supplément. Charges de copropriété : 790 € par trimestre, incluant le chauffage et l'eau chaude. Stationnement libre réservé à la résidence. Parfait pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif à fort rendement proche de la frontière suisse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 345811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL CRETIN (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 44081673400030. Prix du bien : 234 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 86 Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000859 €/m²

249000

290 m²