Appartement

Marseille

Prix de vente699001588.6363636363637 /m²

Les caractéristiques

44 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

Appartement T2 de 44 m² – Investissement locatif avec locataire en place

Situé dans un immeuble marseillais bien entretenu, découvrez cet appartement de type 2 de 44 m², vendu avec un locataire en place.

Le logement est occupé par le même locataire depuis 10 ans, offrant une excellente stabilité locative. Le loyer actuel est de 550 € par mois, avec 430€ de CAF.

Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un investissement serein et immédiatement exploitable.

L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 150 mètres du métro et 200 mètres du tramway, facilitant les déplacements et renforçant son attractivité locative.

Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec un locataire déjà en place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nicolas Dumas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°904722071.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

260 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

40 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Spécial Investisseur Studio 19.14 m²

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699001 589 €/m²

69900

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2pièces

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