A 350m de la PLAGE -- T2 avec COIN CABINE de 32.78m² ++ LOGGIA 10m² ++ JARDIN ++ CELLIER PRIVATIF

Bormes-les-Mimosas

Prix de vente2499007809.375 /m²

Les caractéristiques

32 m²Surface

2Pièces

1Chambre

3Étages

1981Construction

Description

En exclusivité à Bormes-les-Mimosas

Au sein d'une résidence prisée et sécurisée BRISE MARINE ,découvrez ce T2 avec coin cabine RÉNOVÉ de 32.78m² Carrez , avec Loggia de 10m² complété d'un JARDIN privatif et d'un ANNEXE individuelle pour compléter le rangement.

L'emplacement est idéal pour y passer les vacances ou pour proposer à la location saisonnière.

DISTRIBUTION:

***Hall d'entrée***Pièce de vie avec cuisine US récente de qualité ouvrant sur la terrasse et le jardin *** Un coin nuit avec accès sur l'extérieur également *** Une salle d'eau avec espace pour rangements et machine à laver/sèche linge *** Un coin cabine / dressing ou autre... *** Un WC indépendant.

L'extérieur distribue une terrasse ( aujourd'hui loggia amovible) et un bel espace jardin entièrement aménagé complété par un petit espace de rangement fermé.

Un cellier indépendant est un plus.

LES ATOUTS:

Accès indépendant

Rénovation récente: Cuisine aménagée et ilot // Climatisation // Parquet // sde rénovée // Cumulus extra plat récent // wc suspendus // Volets roulants électriques(dont 1 avec digicode) // électricité...

Jardin confortable pour profiter du soleil d'est sans vis à vis direct.

Le cellier qui permet du complément de stockage.

Un appartement de qualité prêt à vivre !

Cette annonce référence 346773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEL (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80889109700020.

Prix du bien : 249 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 120

Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2026

Score DPE : 204 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Bormes-les-Mimosas

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

204 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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CB COMPAGNON COUVREURCouverture toiture

SPVPeinture

M. Dylan Duvernet (DVT)Couverture toiture

UCCISUNEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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ARGENTIERE T2 meublé 4 couchages Résidence sécurisée avec

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