À 350m de la mer – Chaumière en pierre avec terrain en partie constructible !

Hirel
À 350m de la mer – Chaumière en pierre avec terrain en partie constructible ! - photo 1
Prix de vente4990003615.942028985507 /m²

Les caractéristiques

138 m²Surface
5Pièces
3Chambres
10032 m²Terrain
1800Construction

Description

Emplacement exceptionnel dans la Baie du Mont-Saint-Michel !

Les points clés :

Vie de plain-pied : Cuisine équipée de 18 m², pièce de vie chaleureuse avec grande cheminée et 2 chambres en rez-de-chaussée,WC, douche.

À l'étage : Une grande chambre de 20 m² avec sa mezzanine (espace nuit bonus).

Technique : DPE D (très performant pour le charme de l'ancien).

Un potentiel hors norme :

Terrain XXL d'environ 10 000 m² : Un écrin de verdure rare, dont une grande partie est constructible (idéal investissement, division parcellaire ou projet de vie).

Espaces à créer : Un grenier aménageable de 48 m² pour concrétiser vos projets.

Dépendances : Un immense hangar de 158 m² sur dalle béton (stockage, artisans, bateaux), cave et abri à bois et garage.

Le coup de cœur assuré : La plage à pied, le cachet de la chaumière et une réserve foncière constructible rarissime dans la région.

Cette annonce référence 336137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GOGDET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 87915128000010.

Prix du bien : 499 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2025

Score DPE : 213 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Hirel

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
213 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
8 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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