Maison familiale 121 m² – Saint-Marcan (35) – Baie du Mont-Saint-Michel

Saint-Marcan

Prix de vente1985001640.495867768595 /m²

Les caractéristiques

121 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1984Construction

Description

À seulement quelques minutes du Mont-Saint-Michel, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison familiale de 121 m² habitables, parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain clos et arboré.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour chaleureux avec cheminée à foyer fermé, véritable cœur de la maison. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie, offre un cadre convivial pour les repas en famille.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, permettant une vie de plain-pied, ainsi que d'une salle d'eau moderne récemment rénovée.

À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables. Chaque chambre est équipée d'une trappe de diffusion permettant de récupérer la chaleur produite par la cheminée du séjour, apportant un confort supplémentaire tout en optimisant les dépenses énergétiques.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et facile d'entretien, dans un lotissement situé en hauteur offrant tranquillité et cadre de vie privilégié.

Les atouts de cette maison :

121 m² habitables

4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée

Terrain

Grande pièce de vie lumineuse

Cheminée à foyer fermé

Cuisine aménagée et équipée

Salle d'eau rénovée

Diffusion de la chaleur de la cheminée vers les chambres de l'étage

Maison parfaitement entretenue

Secteur calme et recherché

Au cœur de la baie du Mont-Saint-Michel

Prix : 198 500 € FAI

Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement dans un secteur touristique particulièrement recherché.

Cette annonce référence 337484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 10204397300019.

Prix du bien : 198 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026

Score DPE : 165 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Marcan

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

165 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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14TEINTEPeinture

LA SOLEILLADEPlomberie

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