T2 - Choisy-le-Roi

Choisy-le-Roi
T2 - Choisy-le-Roi - photo 1
Prix de vente2360005619.047619047619 /m²

Les caractéristiques

42 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
2027Construction

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Choisy-le-Roi à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ)

- Eligible à la TVA réduite,

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères.

Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant.

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

Choisy-le-Roi

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
57 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
3 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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À Choisy-le-Roi, ce bel appartement de 2 pièces d'environ 35 m2 se situe au 3e étage d'un immeuble des années 1975. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, il offre une surface bien proportionnée et une agréable vue dégagée, apportant une vraie sensation d'ouverture et de luminosité. Le logement se présente dans un bon état d'entretien, avec des peintures réalisées récemment en 2023-2024 qui apportent une atmosphère propre et actuelle. Les menuiseries en PVC participent à la bonne tenue de l'ensemble. La configuration en 2 pièces permet de profiter à la fois d'un espace de vie confortable et d'une chambre indépendante, tout en conservant une circulation fluide. La salle de bain complète cet agencement fonctionnel. Une cave d'environ 4 m2 vient en annexe, pratique pour le stockage et l'organisation du quotidien. L'appartement se trouve au 3e étage d'un immeuble bien entretenu qui compte 6 niveaux, dans une copropriété standard des années 1970. Le chauffage est individuel au gaz, ce qui permet de gérer au plus près sa consommation. Le diagnostic de performance énergétique fait apparaître une consommation en classe C, un atout appréciable pour ce type de bien et une donnée rassurante sur le plan énergétique. Côté cadre de vie, l'environnement immédiat offre un quotidien pratique et agréable. Au pied de l'immeuble, l'arrêt du TVM facilite les déplacements vers les communes voisines et les principaux pôles de transports. La gare RER C est accessible en une dizaine de minutes à pied, rendant Paris et le reste de la métropole aisément atteignables, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs. Pour les moments de détente, le Parc Maurice Thorez se trouve à environ 300 m, tout comme plusieurs autres espaces verts de qualité comme le Parc de la Mairie (environ 500 m), le Parc André Malraux (environ 600 m) ou encore le parc Les Terrasses du Soleil (environ 600 m également). Le quartier est également bien doté en établissements scolaires, avec le Collège Saint-André à environ 400 m, l'École maternelle Saint-Exupéry à environ 400 m, le Lycée professionnel Poullart Des Places à moins de 500 m, l'École maternelle du Centre à environ 600 m, l'École élémentaire Centre à environ 600 m et l'École Paul Éluard à environ 600 m. Un cadre pratique pour un quotidien organisé, que l'on soit seul, en couple ou avec un projet familial. Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : individuel gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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T2 - Choisy-le-Roi
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À Choisy-le-Roi, découvrez cet agréable 3 pièces de 63,02 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'un espace extérieur privatif, véritable prolongement de la pièce de vie. L'appartement offre un séjour donnant directement sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi que des espaces de rangement. Bien entretenu et fonctionnel, il propose une distribution agréable et un extérieur particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours. Une place de parking complète ce bien. Les + : 63,02 m² loi Carrez • 3 pièces • 2 chambres • terrasse/jardin • cuisine équipée • parking • DPE C Cette annonce référence 349905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAOUD MIHOUBI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84059053300013. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 175,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Choisy-le-Roi
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T3
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T3

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D

Situé à CHOISY LE ROI - Grand deux pièces lumineux ( ancien trois pièces), cave et stationnement couvert. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de bon standing (parquet massif) offre une surface généreuse et un agencement très agréable. Initialement configuré en trois pièces, il a été intelligemment transformé en spacieux deux-pièces, permettant de profiter d'une vaste pièces de vie ouverte sur un balcon, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Côté mobilité nous sommes au pied de la ligne TVM donnant accès à la ligne 14, à 500 m du tramway ligne 9 et 800 m de la gare RER ligne C. Idéal pour un couple, un primo-accédant ou un investissement locatif de qualité. A visiter sans tarder ! Bien proposé par Jean Philippe DUFFAU EI, agent commercial (RSAC 452938947)

Choisy-le-Roi
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EXCLUSIVITÉ – Choisy-le-Roi – 3 pièces 50 m² – Aux portes de Paris
212000
4 327 €/m²

EXCLUSIVITÉ – Choisy-le-Roi – 3 pièces 50 m² – Aux portes de Paris

2
1
49m²
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En exclusivité, aux portes de Paris, à Choisy-le-Roi, découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 50 m², situé au deuxième étage d'une copropriété, à proximité de la gare, des commerces et des commodités. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 13 m², d'une première chambre de 13 m² avec placard et d'une seconde chambre d'environ 14 m². Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent l'espace intérieur. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le logement dispose d'un chauffage au gaz. L'appartement bénéficie également de belles surfaces annexes avec un grenier privatif d'environ 14 m² et une cave privative d'environ 7 m². Une cour commune est également à disposition des occupants de la copropriété. Le bien se situe au sein d'une copropriété entretenue, dont la cage d'escalier a été entièrement rénovée récemment, apportant un cadre soigné aux parties communes. Sa situation aux portes de Paris, la proximité des transports et des commerces, ses deux chambres ainsi que ses espaces de stockage supplémentaires en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Cette annonce référence 348666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO BRAZ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 94449611600012. Prix du bien : 212 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Choisy-le-Roi
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T2
189000
4 200 €/m²

T2

1
45m²
D

GONDOLES SUD Au sein d'un quartier pavillonnaire au calme et à proximité immédiate du Parc interdépartementale, nous vous proposons cet agréable appartement de deux pièces principales. L'entrée avec rangement ouvre sur un séjour confortable exposé plein Sud sans vis-à-vis et bénéficiant d'un balcon. La cuisine séparée est aménagée avec goût. Côté nuit vous trouverez une chambre spacieuse avec rangement, une salle d'eau moderne, un WC séparés. Ce bien est proposé avec une cave spacieuse. Le chauffage est collectif, le double vitrage et l'installation électrique ont été refait il y a peu de temps. Côté transport, le bus 182 est au bout de rue, le TVM est à 1.000 M et le RER C est à 1.600 M. N'hésitez pas à venir visiter votre futur logement aux prestations de qualité.

Choisy-le-Roi
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3 952 €/m²

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1
63m²
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Appartement 3 pièces 63 m² – Terrasse/Jardin – Parking – Choisy-le-Roi À Choisy-le-Roi, découvrez cet agréable 3 pièces de 63,02 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'un espace extérieur privatif, véritable prolongement de la pièce de vie. L'appartement offre un séjour donnant directement sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi que des espaces de rangement. Bien entretenu et fonctionnel, il propose une distribution agréable et un extérieur particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours. Une place de parking complète ce bien. Les + : 63,02 m² loi Carrez • 3 pièces • 2 chambres • terrasse/jardin • cuisine équipée • parking • DPE C Cette annonce référence 347865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAOUD MIHOUBI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84059053300013. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 175,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Choisy-le-Roi
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🌟 EXCLUSIVITÉ – Coup de cœur à Choisy-le-Roi (Gondoles Sud) – Lumineux T3 modulable de 59 m² avec balcon, ascenseur & cave !
209900
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🌟 EXCLUSIVITÉ – Coup de cœur à Choisy-le-Roi (Gondoles Sud) – Lumineux T3 modulable de 59 m² avec balcon, ascenseur & cave !

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59m²
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EXCLUSIVITÉ – Coup de cœur à Choisy-le-Roi (Gondoles Sud) – Lumineux T3 modulable de 59 m² avec balcon, ascenseur & cave ! Jérôme DREUMONT du réseau BSK Immobilier vous propose en exclusivité ce très bel appartement de 59 m², idéalement situé au 3e étage avec ascenseur d'une petite résidence fermée, sécurisée et très calme, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Actuellement agencé en un vaste séjour double avec une grande chambre, ce bien disposait à l'origine de deux chambres. Possibilité très simple de recréer la 2e chambre selon vos besoins (pose d'une simple cloison et d'une porte). Ce bien est idéal pour un premier achat (personne seule, couple, famille avec enfant) ou pour un investissement locatif pérenne. L'agencement intérieur & Annexes : Pièce de vie : Un magnifique double salon-séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur un charmant balcon sans vis-à-vis. Espace nuit : Une belle chambre confortable (avec possibilité de cloisonner pour obtenir 2 chambres). Commodités : Une belle salle d'eau moderne et des WC séparés. Annexes : Une cave privative en sous-sol complétant le bien pour un espace de stockage appréciable. Résidence : Petite copropriété avec ascenseur, fermée et sécurisée. Emplacement privilégié – Quartier Gondoles Sud : Transports : Proximité immédiate des lignes de bus TVM, 393 et N31. À seulement 2 stations (ou 10-15 min à pied) des gares RER C (Choisy-le-Roi) et RER D (Créteil-Pompadour). Écoles & Commerces : Commerces du quotidien à deux pas. Maternelle et primaire à moins de 400 m, collège à 7 min à pied. Culture & Cadre de vie : À proximité du Théâtre / Cinéma de Choisy-le-Roi, du Parc Interdépartemental / Lac de Choisy et de la Ferme des Gondoles pour vos sorties culturelles et promenades. Sports & Loisirs complets : À deux pas de la Piscine de Choisy-le-Roi, du Stade Jean Bouin (rugby, football, tennis) et du Gymnase René Rousseau (dojo, handball, badminton). Prestations techniques & Diagnostics irréprochables : Performance énergétique : DPE D (limite C) grâce à une isolation thermique par l'intérieur (ITI) performante et des fenêtres en triple vitrage (confort thermique et isolation phonique optimale !). Sécurité & Sérénité : Zéro anomalie électrique, zéro anomalie de gaz, absence totale d'amiante. Chauffage : Individuel (maîtrise des coûts). Charges de copropriété : 198 € / mois. L'avis de votre conseiller : Un véritable « cocon » modulable, sain et parfaitement entretenu. Avec son ascenseur, son balcon sans vis-à-vis, sa cave et un accès piéton direct à toute l'offre sportive, culturelle et de loisirs des Gondoles Sud, c'est une opportunité clé en main à ne pas manquer. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! Faites vite, soyez les premiers ! Contact : Jérôme DREUMONT — BSK Immobilier Cette annonce référence 347427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DREUMONT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 51333729500010. Prix du bien : 209 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 198,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement de 4 pièces de 82 m² à Choisy-le-Roi

3
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84m²
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À seulement 10 minutes à pied du TVM et du bus 393, qui permettent de rejoindre le RER D et le RER C en deux arrêts, découvrez un appartement qui a tout pour séduire ! Commerces, écoles de la maternelle au lycée, commodités du quotidien, bords de Seine et parc interdépartemental des sports : tout est réuni pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable, où chacun trouve facilement sa place. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2012, cet appartement de 84,15 m² offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille. En bon état et entièrement repeint en avril, il vous accueille dans un intérieur soigné, prêt à vivre. Il ne vous reste plus qu'à vous installer et à profiter des lieux ! Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements pratiques qui facilitent le quotidien. Le séjour spacieux invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis et s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m². Un véritable prolongement de votre espace de vie pour prendre un café au soleil, déjeuner en extérieur ou simplement profiter d'un moment de calme. La cuisine, actuellement fermée et entièrement équipée, offre un véritable atout : elle peut facilement être ouverte sur le séjour selon vos envies, pour créer une grande pièce de vie conviviale et contemporaine. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, idéales pour accueillir toute la famille, aménager un bureau ou prévoir une chambre d'amis. Sa double exposition est-ouest apporte une belle luminosité au fil de la journée et contribue à une atmosphère agréable. Autre avantage non négligeable : deux places de stationnement sont vendues avec l'appartement. Fini le casse-tête pour se garer ! La résidence dispose également d'un local à vélos, d'un local à poussettes et de caméras de surveillance dans le hall, pour un quotidien encore plus pratique. L'environnement est particulièrement adapté aux familles. L'école maternelle Henri Wallon et l'établissement Cifop Kids se trouvent à environ 100 mètres, tandis que l'école élémentaire Joliot-Curie est accessible à seulement 200 mètres. Un emplacement appréciable pour simplifier les trajets scolaires et gagner du temps chaque jour. Envie de prendre l'air ? Vous n'aurez pas besoin d'aller bien loin. La Coulée Verte du Val de Seine se situe à environ 200 mètres, le square Pierre-Brossolette à 400 mètres et le parc des 5000 à environ 500 mètres. Le Caniparc complète cet environnement verdoyant avec un espace dédié aux chiens. De belles possibilités de promenades et de sorties en plein air vous attendent à quelques pas de chez vous. Entre ses 84,15 m², ses trois chambres, sa terrasse de 12 m², ses deux stationnements et sa proximité avec les transports, les écoles et les espaces verts, cet appartement réunit de nombreux atouts pour accueillir votre prochain projet de vie. Un bien lumineux, fonctionnel et en bon état, avec de beaux espaces à vivre et un emplacement qui facilite le quotidien. Que vous recherchiez votre futur cocon familial ou un appartement confortable pour voir grand, venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite ! Caractéristiques techniques Taxe foncière : 2 183 € Charges de copropriété : 67 €/mois DPE : D Chauffage individuel électrique par radiateurs Production d'eau chaude par ballon électrique Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles nécessaires à toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, afin de l'aider à avancer sereinement dans ses démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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2360005 619 €/m²