ETRETAT

Beaurepaire

Prix de vente2850002714.285714285714 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1123 m²Terrain

Description

NOUVEAUTÉ – PROCHE ÉTRETAT / BEAUREPAIRE

Belle maison de plain-pied d'environ 105 m², sur une parcelle de 1 123 m², bien exposée et située dans un environnement calme.

Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon avec poêle à granulés, 3 chambres (dont une suite parentale avec salle de bains), salle de douche et garage.

Matériaux de qualité !

Possibilité de stationner un camping-car ou plusieurs voitures sur la parcelle.

Petit foncier et faible consommation de chauffage.

Réf : 11285ST

Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL

Prix : 285 000 Euros *

*Honoraires à la charge du vendeur

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1990 Euros et 2750 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

6 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ISERE PLOMBERIE CHAUFFAGEPlomberie

PERFECT HABITATMaçonnerie

BRUNET CARRELAGETravaux rénovation

BPCC BABORIER AURELIENPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison sur sous sol complet 3 chambres

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Céline Herrero et Vincent PR Immobilier vous présente GROS POTENTIEL – Maison + terrain constructible En plein cœur de village, venez découvrir cette maison avec énorme potentiel sur une parcelle d'environ 700 m² constructible Sous-sol complet avec point d'eau, douche et chaufferie 2 belles chambres avec parquet et placards Double séjour lumineux (possibilité 3ème chambre) Cuisine séparée spacieuse Salle d'eau + WC indépendant Terrain agréable avec possibilité de construction ou agrandissement Sous sol complet aménagé en mini appartement complémentaire Idéal : résidence principale + projet ou investisseur Emplacement recherché, proche commodités À visiter rapidement ! Contactez-moi pour plus d'infos 0749427426 Cette annonce référence 329180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 356 kWhEP/m²/an Score GES : 106 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5740.00 € et 7810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 6 pièces de 130 m² à Lapeyrouse-Mornay

130m²

Cette maison de plain-pied de 130 m2 située à Lapeyrouse-Mornay séduit par ses volumes généreux, ses cinq chambres et son vaste jardin avec piscine. Construite en 1999 et récemment rénovée, elle combine confort moderne, organisation fonctionnelle des espaces et prestations soignées, le tout dans un environnement résidentiel agréable, idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, un hall central organise harmonieusement la circulation. Sur la gauche, le salon d'environ 30 m2 offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, parfaitement adaptée aux moments de détente et de partage. Sur la droite, une cuisine indépendante entièrement équipée, pensée pour être à la fois pratique et conviviale, permet de cuisiner confortablement tout en restant connectée au reste de la maison. Dans le prolongement de la cuisine, un espace est entièrement dédié aux parents. Une buanderie / local technique accueille l'îlot, l'adoucisseur d'eau, le ballon thermodynamique ainsi que la partie technique du chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Ce dégagement mène à une suite parentale d'environ 20 m2, composée d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, offrant un véritable espace d'intimité. Depuis le hall, un second dégagement dessert l'espace nuit des enfants. On y trouve un WC indépendant, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un second WC, ainsi que quatre chambres supplémentaires. La maison compte ainsi cinq chambres au total, un réel atout pour accueillir une grande famille, recevoir des invités ou aménager un bureau distinct de l'espace de vie principal. L'ensemble des prestations intérieures est particulièrement soigné et actuel : chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon thermodynamique pour l'eau chaude, volets roulants électriques, climatisation, double vitrage, rangements intégrés avec placards et dressing, spots encastrés pour une lumière douce et homogène, carrelage grand format 60 × 60 dans les pièces de vie et parquet flottant imitation chêne dans les chambres. Le tout forme un cadre clé en main où les futurs propriétaires pourront s'installer sereinement. À l'extérieur, la parcelle de 1 266 m2 est entièrement pensée pour profiter du plein air. Une vaste terrasse d'environ 70 à 80 m2 prolonge naturellement les espaces de vie et devient le cœur de la maison aux beaux jours, pour les repas, les moments de détente ou les soirées d'été. Elle mène à une piscine située au fond du jardin, idéale pour se rafraîchir et profiter d'un véritable espace de loisirs à domicile. Le jardin, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, dont un cerisier, ainsi que de quelques palmiers, crée une atmosphère agréable et légèrement dépaysante. Un bâtiment annexe complète les extérieurs, regroupant le local technique de la piscine et un espace de rangement faisant office d'abri de jardin. Côté stationnement, la propriété dispose d'une grande cour permettant de garer aisément plusieurs véhicules, complétée par un garage double motorisé. À cela s'ajoutent des places de parking extérieures, offrant un confort appréciable au quotidien comme pour recevoir. La maison, entièrement de plain-pied, offre une circulation fluide et s'adapte à de nombreux modes de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1094 € - DPE : A (62 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur, chauffage au sol - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon thermodynamique à stockage électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles nécessaires à une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Investissement Locatif à Épinouze, 300 m²

300m²

Découvrez cette opportunité idéale pour les investisseurs, au cœur de la commune d'Épinouze. Ce tènement immobilier de 300 m² sur un terrain de 705 m² offre un potentiel locatif impressionnant, réparti sur trois niveaux. Composé de huit studios et d'un appartement T2, cet ensemble offre une structure solide et de bonne qualité, comme en témoignent les récentes visites. Les espaces sont conçus pour optimiser le rendement locatif tout en garantissant un environnement agréable pour les locataires. Parfaitement aménagé pour répondre aux besoins de stockage, le bien dispose de deux garages, d'une cave spacieuse de 80 m² et de parkings supplémentaires. Sa construction en 1958 et sa qualité standard, associées à des caractéristiques techniques comme le double vitrage et les volets roulants électriques, concourent à sa valorisation sur le marché. Épinouze présente un cadre enchanteur avec ses espaces verts à proximité et son accès facilité aux commodités telles que les commerces, les écoles primaires et les collèges. Ainsi, ce bien n'est pas seulement un achat stratégique, mais aussi une valeur ajoutée sur le long terme. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface habitable : 300 m² - Terrain : 705 m² - Nombre d'étages : 3 - Nombre de salles d'eau : 8 - Présence de garages : 2 - Taxe foncière : 1 162 € - Consommation énergétique : Classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison de 5 pièces principales

91m²

Moissieu-sur-Dolon – Maison contemporaine de 91 m² avec terrain de 864 m² Le coup de cœur ! Construite en 2024, cette maison de plain-pied séduit par sa luminosité, ses prestations modernes et son environnement paisible. Vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec dressings, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 864 m² exposé plein sud, d'une terrasse de 40 m², d'un terrain de pétanque éclairé et d'un garage de 20 m². Alliant confort et modernité et doté de belles prestations. borne de recharge électrique et fibre optique. À seulement 5 minutes à pied de l'école, Une adresse privilégiée pour vivre dans le calme et le confort le plus total !

A 7 minutes de BAUD , charmante maison familiale dans un environnement calme et verdoyant

202m²

Astero vous propose une maison familiale de 202 m², située à 7 minutes de Baud, pensée pour la vie quotidienne et les grands moments à partager. Implantée sur un terrain avec jardin d'environ 1100 m² et une terrasse, cette demeure offre un bel enchaînement de pièces lumineuses : une cuisine classique conviviale, un vaste séjour et cinq chambres, idéal pour une famille ou pour recevoir. Vous disposez de deux salles de bains et de deux WC séparés, gage de confort au quotidien. La configuration spacieuse permet une circulation fluide entre espaces privés et communs et laisse de belles possibilités d'aménagement (suite parentale, bureau, espace home-office). Le jardin et la terrasse prolongent les pièces de vie l'été, parfaits pour repas en extérieur et moments de détente. Située à Saint-Barthélemy, pour les amoureux de la nature, cette maison bénéficie d'un cadre calme tout en restant proche des commodités : commerces de proximité, écoles et services accessibles en quelques minutes en voiture. Accès facile aux grands axes et à la côte pour les sorties week-end. Informations financières : Mandat simple. Taxe foncière : 597 €. Frais de notaire et éventuels travaux de modernisation à prévoir selon votre projet. Visite conseillée pour saisir le potentiel rare d'un volume aussi généreux en secteur recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 € et 2540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller M. Lehuédé T. au 06 36 91 38 70 Référence annonce : DOM31209. Date de réalisation du diagnostic : 06/07/2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A 7 minutes de BAUD , charmante maison familiale dans un environnement calme et verdoyant

Pavillon

130m²

Cette maison de plain-pied de 130 m2 située à Lapeyrouse-Mornay séduit par ses volumes généreux, ses cinq chambres et son vaste jardin avec piscine. Construite en 1999 et récemment rénovée, elle combine confort moderne, organisation fonctionnelle des espaces et prestations soignées, le tout dans un environnement résidentiel agréable, idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, un hall central organise harmonieusement la circulation. Sur la gauche, le salon d'environ 30 m2 offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, parfaitement adaptée aux moments de détente et de partage. Sur la droite, une cuisine indépendante entièrement équipée, pensée pour être à la fois pratique et conviviale, permet de cuisiner confortablement tout en restant connectée au reste de la maison. Dans le prolongement de la cuisine, un espace est entièrement dédié aux parents. Une buanderie / local technique accueille l'îlot, l'adoucisseur d'eau, le ballon thermodynamique ainsi que la partie technique du chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Ce dégagement mène à une suite parentale d'environ 20 m2, composée d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, offrant un véritable espace d'intimité. Depuis le hall, un second dégagement dessert l'espace nuit des enfants. On y trouve un WC indépendant, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un second WC, ainsi que quatre chambres supplémentaires. La maison compte ainsi cinq chambres au total, un réel atout pour accueillir une grande famille, recevoir des invités ou aménager un bureau distinct de l'espace de vie principal. L'ensemble des prestations intérieures est particulièrement soigné et actuel : chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon thermodynamique pour l'eau chaude, volets roulants électriques, climatisation, double vitrage, rangements intégrés avec placards et dressing, spots encastrés pour une lumière douce et homogène, carrelage grand format 60 × 60 dans les pièces de vie et parquet flottant imitation chêne dans les chambres. Le tout forme un cadre clé en main où les futurs propriétaires pourront s'installer sereinement. À l'extérieur, la parcelle de 1 266 m2 est entièrement pensée pour profiter du plein air. Une vaste terrasse d'environ 70 à 80 m2 prolonge naturellement les espaces de vie et devient le cœur de la maison aux beaux jours, pour les repas, les moments de détente ou les soirées d'été. Elle mène à une piscine située au fond du jardin, idéale pour se rafraîchir et profiter d'un véritable espace de loisirs à domicile. Le jardin, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, dont un cerisier, ainsi que de quelques palmiers, crée une atmosphère agréable et légèrement dépaysante. Un bâtiment annexe complète les extérieurs, regroupant le local technique de la piscine et un espace de rangement faisant office d'abri de jardin. Côté stationnement, la propriété dispose d'une grande cour permettant de garer aisément plusieurs véhicules, complétée par un garage double motorisé. À cela s'ajoutent des places de parking extérieures, offrant un confort appréciable au quotidien comme pour recevoir. La maison, entièrement de plain-pied, offre une circulation fluide et s'adapte à de nombreux modes de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1094 € - DPE : A (62 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur, chauffage au sol - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon thermodynamique à stockage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pascal Vitalis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°811432053. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MAISON DPE A PLAIN-PIED TROIS CHAMBRES GRAND TERRAIN

110m²

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2024, située à environ 24 km de Vienne, sur la commune de Moissieu-sur-Dolon, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible Édifiée sur un terrain plat de 864 m², entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, d'une belle vue et d'une absence de vis-à-vis. D'une surface totale de 110 m², dont environ 20 m² de garage intégré et isolé, elle propose un agencement fonctionnel et des espaces de vie lumineux. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur un salon-séjour convivial. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une belle terrasse en béton de 45 m². L'espace nuit, accessible par un dégagement, dessert trois chambres disposant chacune d'un espace dressing, une salle d'eau équipée d'un meuble double vasque ainsi qu'un wc indépendant. Côté équipements, la maison dispose du double vitrage, de volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur air/air réversible, d'une gestion domotique, d'un vide sanitaire et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Le terrain est piscinable et offre également la possibilité d'envisager une extension de la maison, sous réserve des règles d'urbanisme. Un terrain de pétanque ainsi qu'une dépendance d'environ 5 m², idéale pour ranger l'outillage de jardin, viennent compléter les aménagements extérieurs. Les atouts du bien : construction 2024, maison individuelle de plain-pied, DPE A, aucun travaux à prévoir. Commodités : Écoles et commerces à proximité. L'accès à l'autoroute A7 se situe à environ 20 minutes. Une maison moderne et fonctionnelle, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort d'une construction récente, un bel extérieur et un cadre de vie paisible. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 317000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia GIMENEZ |Entreprise individuelle| immatriculé au RSAC / SIRET : 821148301 - Annonce rédigée par un agent commercial

2850002 714 €/m²

285000

105 m²

4pièces

3ch.