3%. COM IMMOBILIER : MAISON PASSIVE À VOUNEUIL-SUR-VIENNE

Vouneuil-sur-Vienne

Prix de vente2369001754.8148148148148 /m²

Les caractéristiques

135 m²Surface

7Pièces

5Chambres

734 m²Terrain

2Étages

2020Construction

Description

SITUÉE À VOUNEUIL-SUR VIENNE, À PROXIMITÉ DES ÉCOLES, COLLÈGE ET COMMERCES, CETTE MAISON PASSIVE DE 135 M2 OFFRE UN UN CADRE DE VIE CONFORTABLE ET ÉCONIMIQUE, IDÉAL POUR UNE GRANDE FAMILLE.

ELLE SE COMPOSE DE :

- 5 CHAMBRES

- UNE PIÈCE DE VIE DE 40 M2 AVEC CUISINE OUVERTE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE.

- 2 SALLES-D'EAU

- 2 WC

- UNE BUANDERIE

- UNE SALLE DE JEUX

LES PRESTATATIONS ÉNERGÉTIQUES SONT PARTICULIÈREMENT PERFORMANTES :

- DPE : A (CONSOMMATION ÉLECTRIQUE CHAUFFAGE INCLUS 723 EUR)

- TRIPLE VITRAGE

-VMC DOUBLE FLUX

- CHAUFFE-EAU SOLAIRE

- TOUT À L'ÉGOUT

- TAXE FONCIÈRE : 1273 EUR

- TERRAIN DE 734 M2 NON CLOS.

MAISON IDÉALE POUR LES FAMILLES RECHERCHANT UN LOGEMENT SPACIEUX, MODERNE ET TRÈS ÉCONOMIQUE À L'USAGE.

CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU

AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER

RSAC POITIERS : 850 541 236

AU : 07 81 05 63 71

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Vouneuil-sur-Vienne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

47 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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BEMO ELECElectricite

ARTHUR ELECTRICITEElectricite

3PMI BATIMENTMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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MAISON DE PLAIN-PIED DE 105M2 SUR PARCELLE DE 3172M2

105m²

3%.COM IMMOBILIER, A BONNEUIL MATOURS 86210, VALLEE TOURISTIQUE DE LA VIENNE, 10 MNS DE LA FORET DE MOULIERE, 20 MNS DE POITIERS, 10MNS DE CHATELLERAULT, TOUS COMMERCES AU COEUR DU TRES CHARMANT VILLAGE, UNE JOLIE MAISON DE PLAIN-PIED RESTAUREE , RAFRAICHIE, LUMINEUSE, TRAVERSANTE, ET FONCTIONNELLE, A L'ABRI DES REGARDS, SUR SA PARCELLE PAYSAGEE, ARBOREE GENEREUSEMENT, FLEURIE, SES PETITS POINTS D'EAU, SA ROCAILLE, SES JEUNES ARBRES FRUITIERS, ETC....A SAISIR VITE, ENDROIT MAGIQUE) CE CHARMANT LOGIS , ENTRETENU, ENTIEREMENT CLOTURE, EST AINSI COMPOSE: 1 ENTREE, 1 CUISINE EQUIPEE DE 15M2, 1 GRAND SEJOUR DE 34 M2, OUVERT SUR UNE TERRASSE EXPOSEE OUEST, 3 CHAMBRES, OU 2 CHAMBRES+ 1 BUREAU, (9M2, 10.66M2, 10.31M2), 1 SDE, 1 WC, PLACARDS / PENDERIES. CE BIEN BENEFICIE D'UN GARAGE ATTENANT A LA MAISON DE 25M2, D'1 ABRI JARDIN DE 15M2. CHAUFFAGE AVEC 1 CLIM REVERSIBLE HIVER/ETE. 1 BALLON ELECTRIQUE POUR LA PRODUCTION D'EAU CHAUDE. ISOLATION REVISEE, DPE C. HUIISERIES BOIS, DOUBLE VITRAGE. PORTAIL D'ENTREE A OUVERTURE AUTOMATIQUE. TAXE FONCIERE DE 924EUR TRAVAUX A PREVOIR: ASSAINISEMENT INDIVIDUEL A REVOIR .( CONTROLE PREVU AVANT LE COMPROMIS DE VENTE) CONTACT 7J/7J MARTINE AVELINE, AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER. RSAC 521 840 173. TEL: 0661436499 ,aveline.martine@gmail.com. 3%.COM:réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de ville ou investissement locatif

120m²

Belle opportunité pour cette maison de ville en pierre de taille entièrement équipée et rénovée en 2022, proche du centre ville et de toutes commodités. Actuellement en collocation de 4 locataires, cette maison peut convenir soit comme un investissement locatif, soit comme maison familiale avec ses 4 chambres. Elle comprend en rez-de-chaussée; une entrée, une cuisine indépendante (21 m²), un séjour ( 29 m²) une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un palier dessert deux chambres (11 et 13 m²) et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires (12 et 19 m²). Grenier au dessus et cave sous l'ensemble. Terrain attenant d'environ 320 m² avec terrasse ombragée et hangar ouvert. Menuiseries PVC double vitrage, reliée au réseau d'assainissement collectif, classée D et B. Revenus locatifs moyens à hauteur de 1600€ mensuels, vendue meublée. N'hésitez pas à me contacter pour toute question. Cette annonce référence 305948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY LECLERCQ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 82908417700015. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2021 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon de plain-pied de 96 m2 4 chambres Naintré (8653

96m²

Située sur la commune de Naintré (86530), dans un lotissement calme, à proximité immédiate de Châtellerault et avec un accès rapide à l'autoroute A10. Cette maison de plain-pied construite en 2018 propose une surface au sol d'environ 96 m2. Elle se compose d'une entrée avec un WC indépendant, d'une partie de rangement ouverte intégrant l'espace technique de la pompe à chaleur. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, propose un séjour d'environ 30 m2 ouvert sur une cuisine américaine d'environ 8 m2. Un cellier attenant vient compléter cet espace. L'espace nuit principal se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec meuble double vasque et équipée d'un WC. Depuis la pièce de vie, une porte permet d'accéder à l'ancien garage, aujourd'hui aménagé en quatrième chambre. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse d'environ 32 m2 et d'un terrain clos de plus de 400m2 avec un cabanon, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable. Sur le plan technique, le bien est raccordé au tout-à-l'égout, équipée de la fibre, conforme à la réglementation thermique RT 2012 et équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur. La taxe foncière s'élève à 930 EUR. il n'y a plus qu'à s'installer! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Belle maison familiale de 5 chambres à Antoigné

162m²

Rare, belle opportunité sur Antoigné, avec possibilité locative. Situé sur un joli terrain à Antoigné dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison de construction traditionnelle et entretenue avec soins, comprenant également un appartement T3 indépendant, à proximité de toutes commodités( hôpital, école, commerces, gare, axes routiers importants...). Elle se compose de plain pied d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, d'un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin; un appartement T3 d'environ 75 m² aménagé récemment comprend une cuisine aménagée/équipée ouverte sur une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'une cave. Vous profiterez d'un joli terrain attenant d'environ 1580 m² clos, arboré et entretenu, comprenant également une agréable terrasse ombragée, un carport pour les véhicules et deux abris de jardin. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années tels l'isolation des combles, traitements de la charpente, huisseries, plomberie, électricité, VMC, chaudière gaz à condensation, crépis, terrasse,... Reliée au réseau assainissement collectif, cette maison est équipée de menuiseries doubles vitrages PVC et aluminium avec volets roulants électriques et fermeture centralisée. La taxe foncière s'élève à 1600€, Classement énergétique : C et C. A découvrir sans tarder! Cette annonce référence 303301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY LECLERCQ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 82908417700015. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 À VENDRE – Spacieuse Maison Familiale de 180 m² avec Terrain de 2 740 m²

180m²

Venez découvrir cette charmante maison familiale de 180 m² habitables, idéale pour accueillir une grande famille dans un cadre paisible et verdoyant. Caractéristiques principales : 6 chambres spacieuses pour tous vos projets (famille, télétravail, chambre d'amis...) 2 salles de bain, une à chaque niveau, pour plus de confort Cuisine moderne, aménagée et équipée Un immense salon avec de grande ouverture donnant sur la terrasse Buanderie et WC indépendant Grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules + dépendances (atelier, rangement…) Extérieur : Implantée sur un magnifique terrain de 2 740 m², cette maison vous séduira par son jardin arboré et sa terrasse bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Équipements : Chauffage performant par pompe à chaleur Huisseries en double vitrage Ballon thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique Les atouts : Volumes généreux Potentiel d'aménagement Environnement calme et résidentiel Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 298800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2025 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces ~ 92 m²

92m²

À Jaunay-Marigny, nous vous proposons un projet de construction de maison individuelle en collaboration avec Mikit, constructeur reconnu pour ses solutions d'accession à la propriété. Cette maison sera réalisée conformément à la Réglementation Environnementale RE 2020, vous offrant confort, performance énergétique et économies au quotidien. Surface habitable : ≈ 92 m² 3 chambres Séjour lumineux avec cuisine ouverte Salle de bain + WC séparés Chauffage performant conforme RE 2020 Jardin privatif Garage Les plans sont personnalisables selon vos besoins et votre budget. Localisation : Jaunay-Marigny Le projet est réalisable sur un terrain proposé par l'un de nos partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité à la date de votre demande. Environnement calme et recherché, à proximité des commodités et des axes principaux. Budget indicatif À partir de 184 202 € pour le projet maison + terrain, hors frais annexes (frais de notaire, raccordements, VRD, taxes, aménagements intérieurs et extérieurs, cuisine, peintures, etc.). Le prix pourra évoluer selon la surface, le modèle et les options retenues. Garanties & accompagnement Contrat de construction encadré par la loi Garanties légales Conformité RE 2020 Accompagnement tout au long du projet Mentions importantes Photos non contractuelles – à titre d'illustration uniquement. Annonce non contractuelle et susceptible de modifications. Terrain proposé par nos partenaires, sous réserve de disponibilité. Sous réserve d'éligibilité et d'acceptation de votre dossier. Contact Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet sur Jaunay-Marigny, contactez nous. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'accession à la propriété.

Maison 4 pièces ~ 104 m²

104m²

À Bignoux, nous vous proposons un projet de construction de maison individuelle en collaboration avec Mikit, constructeur reconnu pour ses solutions d'accession à la propriété. Cette maison sera réalisée conformément à la Réglementation Environnementale RE 2020, vous offrant confort, performance énergétique et économies au quotidien. Surface habitable : ≈ 104 m² 3 chambres Séjour lumineux avec cuisine ouverte Salle de bain + WC séparés Chauffage performant conforme RE 2020 Jardin privatif Garage en option Les plans sont personnalisables selon vos besoins et votre budget. Localisation : Bignoux (86800) Le projet est réalisable sur un terrain proposé par l'un de nos partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité à la date de votre demande. Environnement calme et recherché, à proximité des commodités et des axes principaux. Budget indicatif À partir de 193 400 € pour le projet maison + terrain, hors frais annexes (frais de notaire, raccordements, VRD, taxes, aménagements intérieurs et extérieurs, cuisine, peintures, etc.). Le prix pourra évoluer selon la surface, le modèle et les options retenues. Garanties & accompagnement Contrat de construction encadré par la loi Garanties légales Conformité RE 2020 Accompagnement tout au long du projet Mentions importantes Photos non contractuelles – à titre d'illustration uniquement. Annonce non contractuelle et susceptible de modifications. Terrain proposé par nos partenaires, sous réserve de disponibilité. Sous réserve d'éligibilité et d'acceptation de votre dossier. Contact Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet sur Bignoux, contactez-nous. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'accession à la propriété.

Maison 5 pièces - BIGNOUX

127m²

Frais de notaire réduit sur cette maison neuve (garantie décennale jusqu?en 2035) de plain-pied, en cours d'achèvement et construite aux normes RE2020 Dans un cadre résidentiel calme, à Bignoux, aux portes de Poitiers et à seulement 10 minutes du CHU. Dès l?entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie baignée de lumière de 51 m², exposée plein sud. Cet espace harmonieux accueille salon, salle à manger et cuisine. La cuisine Schmidt, aménagée et équipée, est déjà installée pour votre confort, et se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour le rangement et l?organisation au quotidien. Un WC indépendant complète cet espace. Côté nuit, la maison offre une suite parentale, composée d?une chambre, d?un dressing à aménager selon vos envies et d?une salle d?eau privative. Un dégagement dessert ensuite trois belles chambres supplémentaires, adaptées à une famille ou au télétravail par exemple. Un garage carrelé avec porte motorisée vient compléter l?ensemble. Maison aux dernières normes environnementales, chauffage au sol par pompe à chaleur, assurant un faible coût énergétique. Le DPE sera réalisé au moment de l'installation de la pompe à chaleur. Prix : 284 500 ? frais d'agence inclus (dont 12 500 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 272 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr --

2369001 755 €/m²

236900

135 m²

7pièces

5ch.