3%. COM IMMOBILIER : MAISON PASSIVE À VOUNEUIL-SUR-VIENNE

Vouneuil-sur-Vienne

Prix de vente2369001754.8148148148148 /m²

Les caractéristiques

135 m²Surface

7Pièces

5Chambres

734 m²Terrain

2Étages

2020Construction

Description

SITUÉE À VOUNEUIL-SUR VIENNE, À PROXIMITÉ DES ÉCOLES, COLLÈGE ET COMMERCES, CETTE MAISON PASSIVE DE 135 M2 OFFRE UN UN CADRE DE VIE CONFORTABLE ET ÉCONIMIQUE, IDÉAL POUR UNE GRANDE FAMILLE.

ELLE SE COMPOSE DE :

- 5 CHAMBRES

- UNE PIÈCE DE VIE DE 40 M2 AVEC CUISINE OUVERTE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE.

- 2 SALLES-D'EAU

- 2 WC

- UNE BUANDERIE

- UNE SALLE DE JEUX

LES PRESTATATIONS ÉNERGÉTIQUES SONT PARTICULIÈREMENT PERFORMANTES :

- DPE : A (CONSOMMATION ÉLECTRIQUE CHAUFFAGE INCLUS 723 EUR)

- TRIPLE VITRAGE

-VMC DOUBLE FLUX

- CHAUFFE-EAU SOLAIRE

- TOUT À L'ÉGOUT

- TAXE FONCIÈRE : 1273 EUR

- TERRAIN DE 734 M2 NON CLOS.

MAISON IDÉALE POUR LES FAMILLES RECHERCHANT UN LOGEMENT SPACIEUX, MODERNE ET TRÈS ÉCONOMIQUE À L'USAGE.

CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU

AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER

RSAC POITIERS : 850 541 236

AU : 07 81 05 63 71

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3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Vouneuil-sur-Vienne

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

47 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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JD ISOLATION & CONFORTTravaux rénovation

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Maison 7 pièces à Scorbe Clairvaux

184m²

Située à Scorbé-Clairvaux, à seulement 15 minutes de Chatellerault, cette maison en pierre de 184m2 charmera les amateurs de beaux volumes et d'authenticité. Dès l'entrée, on découvre une maison accueillante. Un couloir dessert d'aun côté une salle d'eau et une première chambre avec un grand dressing. de l'autre côté, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 31 m2 avec la cheminée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Elle s'ouvre naturellement sur une cuisine aménagée de plus de 20 m2, conviviale et fonctionnelle. Dans le prolongement, une arrière-cuisine faisant office de buanderie vient faciliter le quotidien, avec notamment une évacuation d'eau au sol, très pratique. Depuis le séjour, une extension permet de profiter d'une pièce supplémentaire de 23m2, offrant de multiples possibilités (salle de jeux, bureau, espace détente). Cette extension comprend également une chambre à l'étage, parfaite pour recevoir ou créer un espace indépendant. À l'étage principal, vous trouverez deux grandes chambres, une première de plus de 25 m2 et une seconde d'environ 30 m2 au sol, sous les combles, pleine de charme. Un grenier aménageable complète cet étage et offre un potentiel supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardinet, d'une cour entièrement bétonnée, idéale pour le stationnement, d'un garage, ainsi que de dépendances en pierre typiques, anciens toits à cochons, offrant de nombreux espaces de rangement. Pour la partie technique, les menuiseries sont en PVC double vitrage, la maison possède un ballon thermodynamique reçent, une micro station neuve et la couverture ainsi que l'isolation ont été faites il y a moins de 10 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de 6 pièces de 178 m² à Naintré

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Cette maison individuelle de 6 pièces et 178 m2 située à Naintré offre un cadre de vie confortable, dans un quartier très calme et tout en restant proche de toutes les commodités. Construite en 1986, elle bénéficie d'un terrain d'environ 1 078 m2, idéal pour profiter de l'extérieur. L'organisation du bien se distingue par la présence de deux niveaux pouvant fonctionner comme deux logements en un. Au rez-de-chaussée, vous disposez de trois chambres, d'une salle d'eau avec une grande douche récente, d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée bois et d'un WC séparé. Au sous-sol, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, avec une salle d'eau avec WC, une buanderie, un second salon et une deuxième cuisine équipée, ainsi qu'une cave et un espace de rangement. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'usage, qu'il s'agisse d'accueillir famille et amis, de prévoir un espace indépendant ou de disposer d'un lieu de travail au calme. Mode de chauffage avec poêle aux pellets et cheminée insert bois. Un puits alimente la maison et le jardin, apportant un vrai plus pour l'arrosage et le quotidien. Un garage et des possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Côté environnement, la maison profite d'un cadre résidentiel calme, tout en restant proche des services du quotidien. Pour les familles, l'école primaire Joliot-Curie se trouve à environ 400 m, et l'école primaire Langevin-Wallon à environ 600 m, ce qui permet un accès rapide aux établissements scolaires de proximité. Pour les moments de détente en plein air, le Square des Tailles Rottes est situé à environ 600 m, offrant un espace vert agréable pour se promener ou laisser les enfants jouer. L'ensemble témoigne d'un environnement de vie pratique et serein, où tout reste accessible à pied en quelques minutes. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : insert bois + poêle à pellets Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme ou au cadastre. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Immeuble

234m²

EXCLUSIVITE EFFICTY - 86100 CHATELLERAULT - ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ - SURFACE TOTALE DE 234 M2 - 3 APPARTEMENTS - COUR EXTERIEURE COMMUNE - COMBLES AMENAGEABLES POUR UN LOGEMENT N4 - 6 PLACES DE PARKING - IMMEUBLE LOUÉ EN TOTALITÉ.   ****** REVENUS ANNUELS 18 480 € CC / AN ******   ****** COMPTEUR EAU/GAZ/ELEC INDIVIDUELS ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, sur la commune de Chatellerault, un ensemble immobilier en monopropriété constitué de trois appartements tous loués avec des baux nus. L'immeuble fait une surface de 243 m². Il est possible d'aménager un quatrième logement dans les combles.   L'ensemble immobilier est composé de la façon suivante :  - 2 appartements de type T2.  - 1 maison de type T3.  - 1 cour commune avec 6 places de stationnements et des petits toits.   ÉNERGIES :  - Les 3 logements disposent d'un compteur électrique individuel / eau / gaz  - Chauffage : Chaudière gaz individuelle. - Eau chaude : Chaudière gaz individuelle.   Revenus locatifs :  - Actuellement, les revenus locatifs mensuels sont de 18 480 € (dont 00 € de charges) soit 18 480 €/an.  - Actuellement les charges ne sont pas récupérées. Les charges peuvent comprendre à terme les consommations des taxes sur les ordures ménagères et l'entretien des chaudières gaz individuelles.  - Taxe foncière : 2 284 €.  Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic.    Pour tout complément d'information, organiser une visite, veuillez contacter LOUIS-EUGENE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À VENDRE – SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE 180 M² AVEC TERRAIN DE 2 740 M

181m²

Venez découvrir cette charmante maison familiale de 180 m² habitables, idéale pour accueillir une grande famille dans un cadre paisible et verdoyant. Caractéristiques principales : 6 chambres spacieuses pour tous vos projets (famille, télétravail, chambre d'amis...) 2 salles de bain, une à chaque niveau, pour plus de confort Cuisine moderne, aménagée et équipée Un immense salon avec de grande ouverture donnant sur la terrasse Buanderie et WC indépendant Grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules + dépendances (atelier, rangement…) Extérieur : Implantée sur un magnifique terrain de 2 740 m², cette maison vous séduira par son jardin arboré et sa terrasse bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Équipements : Chauffage performant par pompe à chaleur Huisseries en double vitrage Ballon thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique - Les atouts : Volumes généreux Potentiel d'aménagement Environnement calme et résidentiel Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Cette annonce référence 346186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied - année 2012 – 150 m² habitables – 4 chambres

150m²

Construite en 2012, cette maison de plain-pied de 150 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir, sur un terrain de 813 m². Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 65 m² avec cuisine aménagée ouverte sur le salon, idéale pour recevoir et profiter des espaces en famille. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 26 m² avec dressing et salle de bain privative. Une salle d'eau supplémentaire ainsi que deux WC complètent l'ensemble. Côté annexes et confort : Buanderie Garage de 23 m² avec mezzanine Cave de 19 m² Deux terrasses : une terrasse couverte et une seconde équipée d'un grand store motorisé Piscine hors sol 8x4 Prestations techniques de qualité : DPE A Pompe à chaleur avec plancher chauffant Tout-à-l'égout Maison récente et économe en énergie Un bien clé en main, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et performance énergétique Cette annonce référence 332211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 817.00 € et 1105.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE 122M2 SUR PARCELLE DE 1637M2

121m²

3%.COM IMMOBILIER A CHATELLERAULT 86100, QUARTIER TRANQUILLE, A 5MNS DE LA GARE TGV, PROCHE DES COMMODITES, ET TOUS COMMERCES CHATELLERAUDAIS, JOLIE MAISON DE PLAIN-PIED , EN TRES BON ETAT GENERAL,LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE, DE 121.67M2, AVEC 1 GARAGE DE 40 M2+ 1 ABRI VOITURE, 1 BEAU JARDIN ARBORE, A L'ABRI DES REGARDS. A SAISIR VITE. CE BIEN CHARMANT ET TRAVERSANT EST AINSI COMPOSE: ENTREE+SEJOUR/SALLE A MANGER/SALON DE 40M2, AVEC CHEMINEE/INSERT, 1 BUREAU DE 8.19M2, 1 CUISINE DE 13.39M2 OUVRANT A L'AMERICAINE SUR LA SALLE DE SEJOUR ET SUR LA TERRASSE COUVERTE L'ETE ET FERMEE L'HIVER (UN VRAI PLUS FAISANT LE RELAIS AVEC LE JARDIN A TOUTES SAISONS, APPORTANT BEAUCOUP DE LUMIERE).LA CUISINE EST SECONDEE D'UN CELLIER/ARRIERE CUISINE. LA PARTIE NUIT PROPOSE 3 CHAMBRES, DE 14.91,14.56,11.6M2, ET 1 SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE, PIECE DE 7.57M2, ET 1 WC. CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE, CHAUDIERE AVEC PRODUCTION D'EAU CHAUDE, LA CHEMINEE AVEC INSERT EST UN CONFORT SUPPLEMENTAIRE L'HIVER. HUISSERIES DOUBLE VITRAGE PARTOUT. FERMETURES ELECTRIQUES DES HUISSERIES COTE JARDIN. DEVANT, LES VOLETS SONT EN PVC. DANS LE JARDIN ACCES A UN PUITS AVEC UNE POMPE A RELEVAGE (ARROSAGE).ISOLATION TRES CORRECTE, DPE C. TAXES FONCIERES 1825EUR. CONTACT 7J/7J MARTINE AVELINE, AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER. RSAC 521 840 173. TEL: 0661436499 ,aveline.martine@gmail.com. 3%.COM:réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de 6 pièces de 194 m² à Châtellerault, Antoigné

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Cette maison individuelle de 4 chambres sur un vaste terrain de plus de 2000 m2, se situe à l'Est de Châtellerault, à moins de 5 minutes du CHU, dans un quartier très calme et recherché. L'espace principal réunit une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon ainsi qu'une véranda. Sur ce même niveau se trouvent également deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol, donnant sur le jardin, a été pensé comme un espace de vie complémentaire, avec deux grandes chambres supplémentaires, une cuisine, un salon et une salle d'eau avec WC. Cet agencement permet d'envisager différents usages selon les besoins : accueillir confortablement famille ou amis, organiser des espaces nuit distincts, ou encore faire de la location. Une cave vient compléter l'ensemble. L'extérieur ne manque pas d'atouts, avec un terrain arboré d'environ 2000 m2 qui entoure la maison. Cet environnement verdoyant crée une atmosphère agréable et offre un véritable espace de plein air, avec de belles perspectives pour profiter du jardin. Un garage de 50m2 avec mezzanine complète ce bien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 703 € - DPE : D - Mode de chauffage : électricité + insert bois - Distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et transparence, et reste à disposition pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Pavillon

98m²

86540 THURE – SECTEUR CALME & SANS VIS-A-VIS – A 5 MINUTES DE CHÂTELLERAULT & 9 MINUTES DE LA GARE– MAISON ENTIEREMENT RENOVEE D'UNE SURFACE TOTALE DE 98 M² - PIECE DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 43 M² – 3 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – DEUX TERRASSES – PISCINE AVEC POOL HOUSE – VERGER – TERRAIN CLOS DE 1 517 M². ****** Cette maison a été entièrement rénovée et possède un DPE en B grâce à l'isolation par l'extérieur. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Thuré, à 5 minutes de Chatellerault et 9 minutes de la gare, cette maison d'une surface habitable de 98 m² comprenant 3 chambres et un séjour de 43 m². Vous trouverez sur la propriété un double garage, une piscine avec son pool house, différentes terrasses et un verger. Le terrain fait 1 517 m².  De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur cette maison : - 2020 : Isolation plancher bas. - 2021 : Isolation par l'extérieur. - 2022 : Isolation des combles. - 2022 : Installation pompe à chaleur air/eau. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (43m²) avec un accès sur l'extérieur. - Une cuisine (12 m²) aménagée et équipée. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Des WC indépendants. - Un couloir dessert l'espace nuit et vous y trouverez des espaces de rangements.. - Une première chambre (10,7 m²) avec des espaces de rangements. - Une seconde chambre (10,7 m²) avec des espaces de rangements. - Une troisième chambre (10 m²). - Une salle de bains (7 m²) comprenant baignoire, double meuble double vasque et sèche-serviette.  Au sous-sol: - Un double garage (60 m²). - Une buanderie (20 m²). - Un local chaufferie (26,5 m²). - Une cave.  Concernant l'extérieur : - Une terrasse avec balcon. - Une piscine avec pool house. - Un verger. - Un cabanon. Informations complémentaires : - Chauffage hydraulique par le sol avec la pompe à chaleur. - Eau chaude avec la pompe à chaleur. - Menuiseries en double vitrage avec volets. - VMC. - Fibre optique - Portail motorisé et porte de garage motorisées. - Assainissement individuel de type fosse septique. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Thuré. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

2369001 755 €/m²

236900

135 m²

7pièces

5ch.