EXCLUSIVITÉ - 28150 MONTAINVILLE - MAISON 168 M² - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 1 050 M² - DPE B/A
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Montainville (28150), cette maison de caractère construite dans les années 1930 offre 168 m² au sol pour 150,54 m² habitables et prend place sur un terrain d'environ 1050 m².
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 37 m² comprenant salle à manger et salon, agrémentée d'un poêle à bois installé en 2024. Ouverte sur l'extérieur, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère particulièrement conviviale.
La cuisine aménagée et équipée de 17,70 m² bénéficie également d'un accès direct au jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres de 11,75 m² et 9 m², un bureau de 15,50 m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie.
À l'étage, un palier avec rangements dessert deux chambres de 17,60 m² et 10,60 m², une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant.
Côté confort, cette propriété bénéficie d'équipements récents particulièrement recherchés.
-Une pompe à chaleur air/eau DAIKIN Altherma avec ballon d'eau chaude intégré de 180 litres assure le chauffage principal de l'habitation. Elle bénéficie d'une extension de garantie ainsi que d'un contrat d'entretien d'une durée de 10 ans, pour un montant de 230 € par an.
-Elle est complétée par un poêle à bois de 7,6 kW installé en 2024.
-Les menuiseries sont en double vitrage.
-Fibre optique installée.
-Taxe foncière 2025 : 1 268 €
- Assainissement individuel : non conforme
École :
- École maternelle et élémentaire des Villages Vovéens / Collège Gaston Couté à Voves / Ramassage scolaire à proximité
Transports :
-Gare SNCF de Voves permettant de rejoindre Chartres et Paris
-Accès rapide à l'autoroute A10
-Chartres accessible en environ 25 minutes
Son excellente performance énergétique constitue un véritable atout avec un classement DPE B (99) et GES A (3), particulièrement rare pour une maison de cette génération.
À découvrir sans tarder.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Valentin CIER, consultant immobilier effiCity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Valentin Cier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°884819103.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
