**Rare 3 pièces Orly - parking - transport**

Orly
**Rare 3 pièces Orly - parking - transport** - photo 1
Prix de vente2870004415.384615384615 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain

Description

RARE et EXCLUSIF - Nouveau projet

excellente situation

Appeler Elodie - 06 89 01 40 49

Appartement T3 de 64,87 m² offrant un séjour spacieux de 25 m², une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés et des rangements intégrés.

Une loggia de complète le bien.

Volets roulants électriques.

Parking

Faibles charges de copropriété

Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant appartement.

Suggestion d'aménagement possible. Photos non contractuelles.

Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ.

Plans , RDV d'information et réservation sur demande.

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Orly

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Performance énergétique

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≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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