Maison

Quesnoy-sur-Deûle
Maison - photo 1
Prix de vente5450002595.2380952380954 /m²

Les caractéristiques

210 m²Surface
6Pièces
5Chambres
310 m²Jardin

Description

Bâtisse du début du XXème développant 210m² de surface habitable, 5 chambres voir plus, bureau, 2 salle de bain, cave, garage, dépendance, terrasses, jardin.

Nord-Ouest de Lille - Au coeur de la charmante commune de Deûlémont, là où la nature dialogue avec les rives de la Lys, se dévoile une bâtisse singulière du début du XXᵉ siècle, témoin d'une époque où l'architecture conjuguait caractère et authenticité. Ancien commerce métamorphosé avec soin en résidence principale, cette demeure quasi individuelle séduit dès les premiers instants par son cachet préservé, sa généreuse luminosité et ses volumes remarquables.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière, véritable lieu de partage, prolongé par une cuisine ouverte conviviale. Une buanderie ainsi qu'une salle de bain complètent harmonieusement ce niveau, pensé pour le confort du quotidien. Une grande cave, ventilée et saine est également à votre disposition.

À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres aux sols revêtus d'un parquet, offrant à chacun son espace de quiétude. Une salle d'eau vient parfaire cet étage familial. Au-dessus, un vaste grenier aménageable ouvre le champ des possibles : suite parentale, atelier d'artiste, salle de jeux ou espace de télétravail, laissez libre cours à vos envies.

À l'extérieur, les prestations prolongent le charme des lieux. Une dépendance sur deux niveaux, idéale pour un projet professionnel, un atelier ou un logement d'appoint, accompagne un grand garage ouvert sur une cour privative. Deux terrasses invitent à savourer chaque moment de la journée, tandis que le jardin et son orientation Sud-Ouest, véritable écrin de verdure, offre une vue apaisante sur la Lys, promesse de douceur et de sérénité.

Une propriété atypique, chargée d'histoire, où l'authenticité des matériaux, les volumes généreux et le potentiel d'évolution s'unissent pour offrir un cadre de vie rare, à seulement quelques pas des berges et de la nature environnante.

Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter notre site www.immoetcie

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Le quartier

Quesnoy-sur-Deûle

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
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151 à 230D
231 à 330E
248 kWhEP/m².an
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Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
46 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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180m²
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SUPERBE SEMI-PLAIN-PIED DE 180 M2 HABITABLES 3 CHAMBRES AU RDC JARDIN, GARAGE ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT 3%.COM vous présente cette maison semi-plain-pied construite en 1985, située dans un lotissement calme et recherché. Avec environ 180 m2 habitables, cette maison saura séduire les familles souhaitant profiter du confort d'une vie de plain-pied, tout en offrant un espace à aménager à l'étage. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l'entrée, les volumes et la fonctionnalité s'imposent : o Entrée accueillante o Salon-séjour spacieux de 39 m2 avec cheminée au gaz o Cuisine moderne, équipée et avec îlot central o Suite parentale avec chambre de plus de 14 m2, salle de bain récente et WC séparés o Deux chambres supplémentaires (10,4 m2 et 9 m2) o Possibilité de créer une seconde salle de bain o Buanderie de 15 m2 À L'ÉTAGE Un plateau de 50 m2 habitables (70 m2 au sol) s'adapte à vos projets : o Possibilité de créer 2 à 3 chambres o Espace jeux, bureau ou télétravail o Local professionnel ou salle de sport ÉQUIPEMENTS o Pompe à chaleur réversible pour un confort optimal en été comme en hiver o Volets roulants motorisés pilotables en Wi-Fi o Double vitrage sur une grande partie du logement o Installation électrique partiellement rénovée o Toiture bien entretenue avec une réfection partielle en zinc o Cuisine récente (4 ans) o Prises Green'Up pour recharge de véhicule électrique EXTÉRIEURS L'extérieur est un véritable atout : o Véranda d'environ 20 m2 o Terrasse spacieuse de 35 m2 o Jardin arboré de plus de 300 m2 o Jardin d'accueil devant la maison o Cabanon en dur isolé, carrelé et raccordé à l'électricité o Deux récupérateurs d'eau de pluie de 1 000 litres chacun INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES o DPE : D o GES : C o Taxe foncière : 1 600 EUR Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pratique, lumineuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! David au ? 06 84 89 14 09 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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