Maison

Neuville-Saint-Rémy
Maison - photo 1
Prix de vente1100001325.301204819277 /m²

Les caractéristiques

83 m²Surface
5Pièces
3Chambres
235 m²Terrain

Description

"NOUVELLE BAISSE DE PRIX , OPPORTUNITE A SAISIR 115 000 € FRAIS D'AGENCE INCLUS"

Charmante Maison de Ville - 3 Chambres, Jardin et Garage

Secteur privilégié : Neuville-Saint-Rémy / Proximité Cambrai

Située dans une rue calme, à seulement 5 minutes de Cambrai et à proximité immédiate de toutes les commodités (mairie, écoles, commerces et marché), cette maison de 1960 est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein.

Les points forts du bien :

Espace de vie fonctionnel : Un rez-de-chaussée lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine pour un total d'environ 38 m².

Espace nuit complet : À l'étage, vous trouverez 3 chambres (9, 12 et 8 m²) ainsi qu'une salle d'eau.

Extérieurs et annexes : Profitez d'un jardin clos sur une parcelle de 235 m² avec terrasse. Un garage de 18 m² avec accès direct au jardin et une cave de 8 m² complètent l'ensemble.

Confort thermique : Menuiseries récentes en PVC double vitrage blanc (facture 2023).

Caractéristiques techniques :

Surface habitable : env. 84 m².

Assainissement : Tout-à-l'égout.

Taxe foncière : env. 715 €.

DPE : Classe F.

Localisation : 10 min de E-Valley, accès rapide aux axes principaux.

Prêt pour une visite ? N'attendez plus pour découvrir ce bien au fort potentiel !

VOTRE CONTACT PRIVILÉGIÉ

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller expert du secteur :

David CHOAIN Conseiller en immobilier – Groupe Amalia France 07 83 70 30 92 david.choain@amaliafrance.fr

Le quartier

Neuville-Saint-Rémy

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
359 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
79 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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1100001 325 €/m²