Maison

Neuville-Saint-Rémy

Prix de vente1100001325.301204819277 /m²

Les caractéristiques

83 m²Surface

5Pièces

3Chambres

235 m²Terrain

Description

"NOUVELLE BAISSE DE PRIX , OPPORTUNITE A SAISIR 115 000 € FRAIS D'AGENCE INCLUS"

Charmante Maison de Ville - 3 Chambres, Jardin et Garage

Secteur privilégié : Neuville-Saint-Rémy / Proximité Cambrai

Située dans une rue calme, à seulement 5 minutes de Cambrai et à proximité immédiate de toutes les commodités (mairie, écoles, commerces et marché), cette maison de 1960 est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein.

Les points forts du bien :

Espace de vie fonctionnel : Un rez-de-chaussée lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine pour un total d'environ 38 m².

Espace nuit complet : À l'étage, vous trouverez 3 chambres (9, 12 et 8 m²) ainsi qu'une salle d'eau.

Extérieurs et annexes : Profitez d'un jardin clos sur une parcelle de 235 m² avec terrasse. Un garage de 18 m² avec accès direct au jardin et une cave de 8 m² complètent l'ensemble.

Confort thermique : Menuiseries récentes en PVC double vitrage blanc (facture 2023).

Caractéristiques techniques :

Surface habitable : env. 84 m².

Assainissement : Tout-à-l'égout.

Taxe foncière : env. 715 €.

DPE : Classe F.

Localisation : 10 min de E-Valley, accès rapide aux axes principaux.

Prêt pour une visite ? N'attendez plus pour découvrir ce bien au fort potentiel !

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David CHOAIN Conseiller en immobilier – Groupe Amalia France 07 83 70 30 92 david.choain@amaliafrance.fr

Le quartier

Neuville-Saint-Rémy

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

359 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

79 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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