Appartement 2 chambre(s) à vendre

Saint-Orens-de-Gameville

Prix de vente1890003315.7894736842104 /m²

Les caractéristiques

57 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2010Construction

Description

Appartement T3 + terrasse + 2 parkings à vendre - 189 000 €

SAINT-ORENS - CŒUR DE VILLE

EXCLUSIVITÉ - Confort et emplacement au cœur de Saint‑Orens‑de‑Gameville.

L'agenge Re/Max Le Bon Bien vous propose à la vente un appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée.

Découvrez ce bel appartement T3 de 57 m² offrant un quotidien pratique et agréable. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse intime sans vis-à vis.

L'espace nuit dessert deux chambres dont une avec rangements intégrés, salle de bains avec baignoire et WC séparés.

Deux places de parking complètent le bien.

Emplacement de choix : commerces, services (poste, pharmacie, banques), restaurants et professionnels de santé à proximité immédiate.

Contactez‑nous pour plus de photos et prévoir une visite !

Prix 180 000 € honoraires exclus.

Honoraires de 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Saint-Orens-de-Gameville

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

204 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parLéo-Paul MULLERVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Saint-Orens-de-Gameville

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

Agence Ocordo ToulousePeinture

ELROND MenuiserieMenuiserie

A T SPeinture

AZ CONSTRUCTIONSTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

ST ORENS- T2 41m² avec jardin 253m² et parking

150000

3 659 €/m²

ST ORENS- T2 41m² avec jardin 253m² et parking

41m²

NOVILIS L'Union vous propose, sur la commune recherchée de Saint-Orens-de-Gameville, un agréable appartement T2 de 41 m², bénéficiant d'un magnifique jardin privatif de 253 m², entièrement sécurisé et sans aucun vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et le jardin, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains indépendante ainsi que de WC séparés. Située dans une résidence sécurisée et arborée construite en 2012, cette habitation profite d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre commercial, des commerces et des transports en commun. Deux places de parkings privatives dont une en sous-sol complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Appartement vendu loué!

Saint-Orens-de-Gameville

Voir

177000

197 €/m²

LE TERRAIN IDÉAL POUR VOTRE PROJET

900m²

A VENDRE A 5 MINUTES D'AUZIELLE 31650 - TERRAIN À BÂTIR DE 900M2 Situé en fond d'impasse, sans aucun vis-à-vis avec une vue imprenable sur les coteaux, ce terrain de 900m2 vous offre la possibilité de réaliser une construction de 135m2 au sol hors piscine. Emprise au sol de 15% Soumis aux Bâtiments de France Libre de constructeur LES ATOUTS : AU CALME, VUE DÉGAGÉE, CLÔTURÉ ET SANS SERVITUDES A VISITER SANS TARDER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Toulouse - 3 pièces de 64 m² terrasse cellier parking couvert

64m²

Cet appartement de 3 pièces d'environ 64 m2 situé à Toulouse offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans une résidence récente bien entretenue. En rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, il se distingue surtout par sa grande terrasse d'environ 32 m2, exposée plein sud. Véritable prolongement du séjour, elle forme une pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour déjeuner dehors, installer un coin détente ou recevoir en toute convivialité. La pièce de vie bénéficie de grandes ouvertures sur cet extérieur, ce qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement profite d'une atmosphère calme, appréciable pour un quotidien serein tout en restant proche des commodités. La résidence, récente et avec ascenseur, s'inscrit dans un environnement pratique, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement. Le classement énergétique en C constitue un atout rassurant, en cohérence avec la qualité générale du bâti. Côté praticité, ce bien s'accompagne d'une place de parking couverte en sous-sol ainsi que d'un cellier privatif. Ces espaces annexes facilitent le stationnement et le rangement, et complètent utilement les surfaces habitables. L'appartement dispose également d'une salle de bain, et la distribution intérieure permet de profiter pleinement des 3 pièces et de la surface de 65 m2, tout en bénéficiant de la surface de plancher totale de 98 m2 incluant les annexes. Le secteur offre un quotidien simple et agréable, avec commerces, pharmacie, boulangerie, salle de sport et bus à proximité, ainsi qu'une connexion pratique vers la ligne A du métro à Basso Cambo. La proximité du 1er RTP peut aussi présenter un intérêt dans le cadre d'un projet locatif, en renforçant l'attrait du quartier pour certains profils de locataires. À quelques minutes à pied, plusieurs établissements scolaires et équipements complètent ce cadre de vie. L'école maternelle Toulouse Métropolis se trouve à environ 100 m, tandis que l'école élémentaire Les Tibaous est à près de 100 m également. La maternelle publique Les Tibaous est à environ 200 m. Pour les familles, un parc pour enfants avec city stade se situe à approximativement 200 m, offrant un espace de jeu et de plein air. Côté transports, l'arrêt de bus Tibaous est à environ 200 m, les arrêts Carovis à environ 200 m et 200 m, l'arrêt Rond-point de l'Espace autour de 400 m, tout comme l'arrêt Candie à environ 400 m. Cette desserte en bus facilite les déplacements et les correspondances vers le métro A à Basso Cambo. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1305 €/mois - charges de copropriété : 200€/mois - DPE : C - Mode de chauffage : radiateur électrique - Eau chaude : chaudière électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à comprendre chaque étape du processus. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'EMPLACEMENT IDEALE POUR VOTRE MAISON

722m²

A VENDRE 31450 BAZIÈGE - TERRAIN A BÂTIR DE 722M2 AVEC VUE DÉGAGÉE ET VIABILISÉ Venez découvrir ce magnifique terrain située dans une rue calme sur les hauteurs de BAZIÈGE dans un environnement très calme. Il offre une magnifique vue dégagée sur les coteaux. Le terrain est VIABILISÉ, l'emprise au sol est de 25% soit de 180m2 maximum hors piscine. Libre de constructeur NE TARDEZ PAS POUR VENIR VOIR CETTE PARCELLE PARFAITE POUR VOTRE PROJET ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Appartement T4 lumineux avec balcon, garage et cave – Croix-Daurade

87m²

Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'ancien et des beaux volumes ! Au cœur de Croix-Daurade, dans un emplacement particulièrement recherché, découvrez ce très bel appartement T4 de 1965, situé au 1er étage, qui séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Dès l'entrée, on apprécie les proportions des pièces et cette agréable sensation d'espace. La hauteur sous plafond offre un véritable cachet à l'appartement et permet également d'envisager facilement un doublage des murs avec intégration de l'électricité, pour conjuguer charme de l'ancien et confort moderne. L'appartement dispose de trois belles chambres, chacune de plus de 12 m², offrant de véritables espaces de vie et de rangement pour toute la famille. La très grande cuisine d'environ 15 m² constitue un véritable atout : elle est à aménager, ce qui vous permettra de la concevoir entièrement à votre goût, selon vos envies et votre mode de vie. Autre point fort et rare : un magnifique balcon de 17 m², véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours, installer une table, quelques plantes et créer un agréable espace extérieur. Pour compléter le bien, vous bénéficiez d'un garage boxé ainsi que d'une cave de superficie équivalente, offrant un volume de stockage particulièrement appréciable. Un emplacement exceptionnel : Difficile de faire mieux pour la localisation : vous êtes au cœur de Croix-Daurade, à proximité immédiate des transports et des commodités. Les lignes de bus 9 et 19 sont accessibles à deux pas. La ligne 19 permet notamment de rejoindre les secteurs Argoulets et Borderouge, avec leurs accès au métro. Le métro Borderouge est également accessible en environ 10 minutes à pied, offrant une excellente connexion avec le reste de Toulouse. Les + du bien : Appartement T4 Construction 1965 1er étage Très lumineux Belle hauteur sous plafond 3 chambres de plus de 12 m² Très grande cuisine de 15 m², à aménager selon vos envies Balcon de 17 m² Garage boxé Grande cave Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Transports à proximité immédiate Métro Borderouge à environ 10 min à pied Emplacement privilégié au cœur de Croix-Daurade Un appartement avec de vrais volumes, du potentiel et un emplacement exceptionnel, qui offre une belle base pour créer un intérieur à votre image. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 346537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY DESMULLIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 99266650300014. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA MAISON T4 IDÉALE !

85m²

MAISON T4 EN DUPLEX AVEC JARDIN ET GARAGE - CONSTRUITE EN 2026 - JAMAIS HABITÉE (en cours de finitions) Venez découvrir cette superbe maison T4 située dans un environnement verdoyant à deux pas du centre et du lac de Caraman. En rez-de-chaussée vous trouverez : une spacieuse et lumineuse pièce à vivre d'environ 45 m2 avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, un dressing ainsi que des toilettes séparés. À l'étage : 3 chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse avec un jardin face aux champs. Vous aurez également un garage attenant de 15m2. LES PLUS: climatisation, terrasse carrelé, garage carrelé, pas de copropriété ! Votre conseiller HK HomeKare : Laury FERRIOL Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Appartement T3 de 67,71m2 à Saint-Simon

67m²

Arnaud vous présente cet appartement T3 de 67,71m2 situé dans une petite copropriété sécurisé avec interphone à Saint-Simon. Cet appartement des années 90 saura vous séduire par sa cuisine de 7,54m2 entièrement équipée qui s'ouvre sur un séjour lumineux de 22,68m2 exposé sud ouest. La salle de bain de 4m2 se compose d'une baignoire, d'une vasque, de rangement et d'un sèche-serviette. Les deux chambres sont spacieuses (12,72m2 et 11,44m2) et bénéficient de rangements. On note également un WC séparé, une entrée de 4,65m2, un chauffage électrique individuel et une alarme. Le balcon de 15m2, sans vis à vis, est un vrai plus. L'appartement bénéficie d'une place de parking privative extérieure et d'un garage privatif de 15m2 et d'une cave de 5m2 Situé au 1er étage d'une petite copropriété, calme et arborée, de 11 appartements, dans le quartier de Saint-Simonon à Toulouse, écoles, collège et lycée se trouvent aux alentours. La proximité du centre ville garantit la présence de tous les commerces et des transports en commun (bus, métro) Bien soumis au statut de la copropriété, 11 logements, procédure en cours : aucune, 33 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 560 €. Annonce publiée par Arnaud Bardou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Colomiers, 31770 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°822 415 022 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement

39m²

31000 - TOULOUSE - GRAND ROND - JARDIN DES PLANTES - 2 PIECES - 39 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cet appartement : Situé sur les allées Paul Sabatier au sein du secteur Grand Rond / Jardin des Plantes, à quelques minutes à pied du Jardin des Plantes et du métro François Verdier, il bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un environnement de qualité, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, transports et commodités du centre-ville toulousain. Au sein d'un immeuble sécurisé, ce bel appartement T2 de 40 m² Carrez est exposé au sud et a été entièrement rénové il y a quelques années avec des matériaux et des équipements de qualité. L'appartement séduit par son agencement particulièrement fonctionnel et l'optimisation de ses espaces. La pièce de vie, confortable et lumineuse, développe environ 20 m² et intègre une cuisine ouverte contemporaine parfaitement aménagée et équipée. L'espace nuit accueille une chambre indépendante avec une distribution fluide et agréable au quotidien. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et les wc sont séparés. L'ensemble du bien offre une atmosphère chaleureuse et soignée, avec des prestations qualitatives permettant une installation immédiate sans travaux. Donnant intégralement sur une cour intérieure, l'appartement profite d'un calme absolu, un véritable atout sur ce secteur. Une grande cave de 11 m² complète ce bien, un bel espace propre, sain et aménagé avec un fenestron, complémentaire et particulièrement appréciable. La copropriété est de taille raisonnable avec 53 lots d'habitation et les charges de copropriété sont contenues, avec moins de 50 € par mois, tandis que le stationnement public au pied de l'immeuble reste facile. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de qualité, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial au cœur de Toulouse. Vous pouvez me contacter directement par téléphone pour plus d'informations sur ce bien et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Khayat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°848429445. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

T3

61m²

EMITI Immobilier vous propose cet agréable appartement T3 de 61,50 m², situé au premier et dernier étage d'une résidence récente construite en 2017. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables. La pièce principale se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 28,92 m², bénéficiant d'un accès direct à un balcon de 8,10 m², suffisamment spacieux pour aménager un espace repas ou détente. La partie nuit propose deux chambres de 12,40 m² et 10,90 m², dont une avec rangement, une salle de bains de 3,98 m², un WC indépendant ainsi qu'un dégagement. L'appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol. Le chemin de Lapparou se situe à proximité de l'avenue de Fronton, véritable axe commerçant du secteur avec supermarchés, commerces de proximité, pharmacie et différents services. Le quartier de Lalande dispose également de plusieurs établissements scolaires. Côté transports, l'arrêt Lapparou permet notamment d'emprunter le Linéo L10, qui dessert le secteur et rejoint le pôle multimodal de La Vache, aujourd'hui desservi par la ligne B du métro. L'accessibilité du quartier bénéficiera par ailleurs d'un atout supplémentaire avec la future ligne C du métro, dont la mise en service est prévue en 2028. La station La Vache – Le Grand Marché deviendra alors un important pôle d'échanges avec correspondance entre les lignes B et C, une gare bus et, à terme, la future halte ferroviaire. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle gaz à condensation. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Charges de copropriété : environ 113 € par mois, sur la base du dernier appel trimestriel de 338,47 €, fonds travaux ALUR compris. Elles comprennent notamment les charges générales de copropriété, l'eau froide. DPE : C – 82 kWh/m²/an GES : C – 16 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 602 € et 814 € par an. https://www.georisques.gouv.fr/ Un appartement particulièrement adapté à un premier achat, à un jeune couple ou à un investissement locatif, associant deux chambres, un extérieur, un stationnement en sous-sol et une bonne desserte en transports. À découvrir avec EMITI Immobilier.

1890003 316 €/m²

189000

57 m²

3pièces

2ch.