Pavillon

Villemandeur
Pavillon - photo 1
Prix de vente2193501624.8148148148148 /m²

Les caractéristiques

135 m²Surface
5Pièces
4Chambres
1Salle de bain
530 m²Terrain
2017Construction

Description

45700 - VILLEMANDEUR - SECTEUR - 4 CHAMBRES - 135 M² - MAISON AVEC TERRASSE, VOLUME GÉNÉREUX ET DPE EN B - IDÉAL FAMILLE, efficity vous propose cette charmante maison à Villemandeur, située dans un quartier idéale pour une famille, cette maison de 135 m² offre un volume généreux et des espaces de vie confortables et fonctionnels. Avec 4 chambres, elle saura vous séduire par son agencement optimal et sa luminosité naturelle. Le séjour propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis.Dotée d'un DPE en B, gage de performance énergétique, cette maison vous assure un confort thermique optimal toute l'année. Vous apprécierez la terrasse idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur.Située à proximité de plusieurs établissements scolaires, du lycée, et des commerces, cette maison bénéficie d'un environnement propice à la vie de famille. Le calme règne dans ce quartier résidentiel, offrant un cadre de vie paisible et sécurisant.Le sous-sol de plus de 100 m² offre un espace de stockage supplémentaire selon vos besoins. Les stationnements extérieurs sont un avantage pour accueillir vos proches en toute sérénité.Construite en 2017 cette maison offre de bonnes prestations, un jardin de 530 m² pour profiter de moments de détente en plein air et laisser libre cours à vos envies de jardinage.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison à Villemandeur, un véritable coup de cœur pour les familles en quête d'un bien alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. A découvrir sans plus tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nabil Zribi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°493186118.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Villemandeur

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
71 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
2 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Montargis
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Saint-Maurice-sur-Fessard
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A découvrir longère de 121 m² environ comprenant : séjour, cuisine, bureau, 3 chambres, véranda. Vous serez charmé par le côté authentique de cette longère par son style avec ses poutres apparentes L'entrée donne directement sur vaste séjour avec estrade, véranda avec accès sur une terrasse face au jardin arboré. La Cuisine semi ouverte sur salle à manger, bureau, salle d'eau refaite en 2025, wc séparés. A l'étage, d'un côté, une chambre, à l'autre extrémité, 2 chambres. Double vitrage pvc (2017), chauffage à air pulsé (chaudière à pellet installée en 2022), poêle à bois. Terrain de 8868 m² en grande partie arborée, un puits, une mare. Toiture remaniée en 2015. Un rafraîchissement général est à prévoir et vous permettra de la décorer à votre goût. Assainissement individuel non conforme. Car scolaire, accès autorouteA19-A77 pour liaison sur l'A6 à proximité. Cette annonce référence 303398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE DE KILKHEN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79454046800012. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 504 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 5580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fontenay-sur-Loing
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