APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 42 m2 EN RDC AVEC TERRASSE ET GARAGE

Castelnau-le-Lez

Prix de vente2190005214.285714285715 /m²

Les caractéristiques

42 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

2Étages

2009Construction

Description

Nouveauté et en Exclusivité

Venez vite découvrir votre futur cocon, cet appartement deux pièces de 42 m² vendu avec box fermé à Castelnau-le-Lez est idéalement situé.

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2009, bien entretenue, ce charmant deux-pièces de 42 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié et sa terrasse de 12 m2.

L'appartement se compose d'un espace de vie de 19 m2 sans vis a vis, d'une cuisine équipée de 5 m2 ouverte sur le salon/séjour offrant un cadre agréable au quotidien. Vous y trouverez également une chambre confortable de plus de 10 m2 avec placard, une salle de bain fonctionnelle, un wc séparé et de nombreux rangements dans le couloir d'entrée.

Le véritable atout de ce bien : un garage fermé privatif de 13 m2, un confort rare et recherché sur le secteur.

Idéalement situé à deux pas des commerces, des transports et à proximité immédiate du centre-ville de Castelnau-le-Lez, cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder ! Jonathan Deniau au O6 81 16 71 20.

Cette annonce référence 334172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042.

Prix du bien : 219 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 18

Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026

Score DPE : 111 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Castelnau-le-Lez

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

111 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Appartement 2 pièces 25,3 m² avec vue sur l'étang de Thau à Balaruc-les-Bains

25m²

Etienne ANGOULVENT vous propose ce bien : Studio vue étang de Thau les pieds dans l'eau – Balaruc-les-Bains Coup de cœur assuré pour ce studio de 25,10 m² en bord d'étang, offrant une vue panoramique et imprenable sur l'étang de Thau et ses parcs à huîtres. Situé à Balaruc-les-Bains, première station thermale de France, ce studio lumineux vous accueille dans une ambiance bord de mer soignée. Dès l'entrée, le regard file droit vers l'eau : la baie vitrée et le balcon ouvrent sur un panorama exceptionnel sur la lagune, où se dessinent les tables ostréicoles. L'espace de vie, fonctionnel et parfaitement optimisé, se compose d'un coin nuit avec lit double joliment délimité par une tête de lit en bois flotté, complété d'un couchage d'appoint, ainsi que d'un coin salon tourné vers la vue. La kitchenette est entièrement équipée avec plaques, hotte et réfrigérateur, et l'ensemble profite de nombreux rangements. La salle d'eau, moderne, est dotée d'une douche à l'italienne. Le balcon constitue une véritable pièce à vivre supplémentaire : table et chaises installées face à l'étang, il invite à profiter pleinement des couchers de soleil sur l'eau. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible. Ce bien est idéal comme résidence secondaire, comme pied-à-terre les pieds dans l'eau ou comme investissement locatif de qualité, porté par une forte demande liée au thermalisme et au tourisme. Il se trouve à deux pas des thermes, des commerces et des berges aménagées de l'étang.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Balaruc-les-Bains

Voir

216000

Restaurant avec licence III

A vendre restaurant traditionnel ouvert midi et soir 4 jours par semaine, fermé le weekend. Secteur Antigone. Accès facile en voiture ! Loyer : 2250€ Charges : 215€ mensuel plus 215€ provision sur taxe foncière CA : 350K EBE retraité : 90K Affaire rénovée dans les règles de l'art il y a 2 ans. Belle terrasse dont une partie en dur (Véranda). Matériel récent et bien entretenu. Cette annonce référence 303117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 216 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 8,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entrepôt 150m2

150m²

À Montbazin, sur un axe principal très passant, en zone artisanale, à vendre entrepôt implanté sur un terrain constructible de 710 m². Le bâtiment offre une surface de 150 m², avec des dimensions de 10 m de largeur sur 15 m de longueur et une hauteur sous plafond de 3,40 m. Fort potentiel d'évolution grâce aux possibilités d'extension du bâti. Idéal pour activité artisanale , professionnelle ou investissement Dispose de la viabilité et du triphasé. Le terrain sera clôturé pour la vente. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 255000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012 - Annonce rédigée par un agent commercial

L’Élégance des Aiguerelles

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Le Secret des Aiguerelles Bienvenue à Montpellier, rue des Aiguerelles, à seulement quelques pas de la gare et de toutes les commodités. Dès l'entrée dans les parties communes, le ton est donné : l'immeuble a été rénové avec soin et offre une atmosphère agréable et chaleureuse. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, cet appartement traversant a été parfaitement pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon confortable donnant accès à un balcon, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle. La rénovation, particulièrement soignée, met en valeur chaque espace de l'appartement. La salle d'eau, entièrement refaite, est séparée des toilettes et propose des prestations modernes et élégantes. Dans le couloir, un espace buanderie discret et pratique a également été aménagé. Côté nuit, vous profiterez d'une belle chambre au calme, donnant sur la cour intérieure de la copropriété. Une cour commune, un espace prévu pour ranger les vélos ainsi qu'une belle cave complètent ce bien. Autre avantage appréciable : la copropriété bénéficie de très faibles charges, ce qui rend cet appartement particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un appartement clé en main, lumineux et idéalement situé. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations, contactez : Yann – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15500

2190005 214 €/m²

219000

42 m²

2pièces

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