
Beaune
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Charmant restaurant au cœur du centre historique de Beaune Idéalement situé à seulement 50 mètres de la place Carnot, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et piéton, à l'abri de l'agitation. Vous serez séduit par sa grande verrière baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle intérieure peut accueillir jusqu'à 35 couverts, complétée par une agréable terrasse filante de 12 places pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte est entièrement équipée, incluant notamment un four à pizzas – un atout idéal pour diversifier votre offre culinaire. Ce bien convient parfaitement à un couple souhaitant se lancer dans une belle aventure gastronomique dans un cadre de vie unique et authentique. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Eric Taufflieb au 06 64 09 26 93. Vendez rapidement, simplement et en toute sérénité avec Homeloop ! Eric TAUFFLIEB (EI) – Agent Commercial RSAC : 938 482 205 – Dijon

Découvrez cette chaleureuse maison de 2004, idéale pour une grande famille. Située au calme à Chevannes, à 8 min de Ferrières-en-Gâtinais et 5 min d'Égreville (arrêt de bus scolaire à deux pas). Excellent état général, aucun gros travaux à prévoir ! Au rez-de-chaussée : • Lumineuse pièce de vie avec cheminée à insert • Cuisine aménagée et équipée • 2 chambres avec placards • Salle de bains • WC séparé À l'étage : • Spacieuse pièce palière (bureau ou salle de jeux) • 3 grandes chambres (dont la 5ème chambre à terminer, sans gros travaux) • Seconde salle de bains avec WC À l'extérieur : • Magnifique véranda de 18 m² baignée de lumière • Grand jardin clos avec terrasse XXL, cabanon et appentis • Garage attenant de 28 m² Côté technique : Radiateurs à inertie récents + cheminée, double vitrage, fosse toutes eaux. Le + : Une maison saine, fonctionnelle et très soignée, parfaite pour poser ses valises. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 337451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90857268800012. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2022 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison en duplex de 5 pièces, idéalement située au cœur de Messanges, à quelques pas seulement de l'océan Atlantique. Avec une surface habitable de 61 m², elle se prête parfaitement à une résidence principale ou à un pied-à-terre, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante qui saura vous séduire dès votre arrivée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste jardin de 120 m², véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de stationnement sont à votre disposition, simplifiant ainsi vos déplacements quotidiens. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse et un jardin, créant un espace extérieur des plus agréables pour vos moments de détente. La disposition en duplex assure une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et de repos, avec deux chambres situées à l'étage, garantissant confort et intimité. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie de la proximité immédiate de parcs et jardins publics, ainsi que d'établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, facilitant ainsi la vie de famille. Caractéristiques techniques - Surface : 61 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 2000 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 120 m² - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies et vérifiées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux), sans s'y substituer. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les personnes intéressées tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour apporter des précisions ou orienter vers les démarches nécessaires. Les données peuvent évoluer ; il appartient à chaque partie d'effectuer les contrôles et expertises adaptés avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.